Published on 21/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 98 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1985 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 339.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,459.18 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Vivre avec une sensation de maison
Ce appartement en copropriété de 4 pièces, modernisé avec des matériaux haut de gamme, offre sur environ 98 m² de surface habitable un concept de vie exceptionnel. Le jardin privatif d’environ 150 m², le garage et une place de stationnement supplémentaire font de ce bien une alternative attrayante à une maison individuelle, avec des besoins nettement moindres en entretien et en maintenance.
L’appartement a fait l’objet d’une modernisation complète en 2024 et se présente dans un état très soigné, prêt à emménager. Des pièces lumineuses, une répartition pratique des espaces et un accès direct au jardin créent une agréable atmosphère de vie.
Points forts
- environ 98 m² de surface habitable
- 4 pièces bien agencées
- véranda (renouvelée en 2024)
- jardin privatif d’environ 150 m²
- garage
- place de stationnement supplémentaire
- modernisation complète de l’appartement en 2024
- système domotique avec commande intelligente de l’éclairage, des volets roulants électriques et des thermostats de pièce
- toit entièrement remis en état
- chauffage au gaz de l’année 2020
- ensemble en copropriété bien entretenu
L’appartement
Le vaste séjour et la salle à manger constituent le cœur de l’appartement et offrent une belle vue sur le jardin. Les autres pièces conviennent idéalement comme chambre, chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau à domicile.
Dans le cadre de la modernisation complète en 2024, de nombreux travaux de rénovation ont été réalisés. De plus, une véranda de haute qualité a été construite, agrandissant l’espace de vie et permettant à toute saison une agréable vue sur la verdure. Un système domotique moderne assure un confort supplémentaire : l’éclairage, les volets roulants électriques et la température des pièces peuvent être commandés de manière confortable et intelligente. L’appartement est immédiatement prêt à être occupé et ne nécessite pas d’investissements majeurs.
Le jardin
Un atout particulier de ce bien est le généreux jardin privatif. Petit-déjeuner en plein air, soirées barbecue entre amis ou espace de jeu pour les enfants - cet extérieur offre des possibilités que l’on trouve rarement dans des appartements en copropriété.
Investi durablement
L’appartement lui-même n’a pas été le seul à être modernisé - des investissements importants ont également été réalisés dans l’immeuble. Le toit a été entièrement remis en état, de sorte qu’aucun investissement majeur n’est à prévoir à ce niveau dans un avenir proche. De plus, l’installation de chauffage au gaz a déjà été renouvelée en 2020 et assure un approvisionnement en chaleur fiable et efficace. Ces mesures augmentent le confort de vie et offrent aux acquéreurs desSécurité de planification.
Nous vous prions de comprendre que les rendez-vous de visite ne sont convenus qu'avec des intéressés pouvant présenter une confirmation de financement de leur banque ou une preuve de solvabilité.
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Situation
L'appartement se trouve dans le quartier apprécié d'Eicken à Mönchengladbach. Les possibilités d'achat, les écoles, les jardins d'enfants, les médecins ainsi que les transports publics sont rapidement accessibles. La connexion aux autoroutes est également très bonne.
L'environnement est classé comme zone mixte et combine l'utilisation résidentielle et commerciale. Les habitants profitent ainsi de courtes distances et d'une bonne infrastructure.
