| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 98 m² |
| Yapım yılı | 1985 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 2 |
|---|---|
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 327.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.336,73 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu yüksek kaliteli, modernize edilmiş 4 odalı kat mülkiyeti dairesi, yaklaşık 98 m² yaşam alanında sıra dışı bir yaşam konsepti sunmaktadır.
Özel kullanıma tahsis edilmiş yaklaşık 150 m² büyüklüğündeki bahçe, garaj ve ek park yeri, bu taşınmazı kendi evinize cazip bir alternatif hâline getirirken bakım ve onarım gereksinimini önemli ölçüde azaltmaktadır.
Daire 2024 yılında kapsamlı şekilde modernize edilmiştir. Bu kapsamda yeni zemin kaplamaları döşenmiş, duvarlar ve tavanlar yüksek kalitede yeniden tasarlanmış, ayrıca prizler, anahtarlar ve akıllı ev sistemi yenilenmiş veya modernize edilmiştir. Bazı kalorifer petekleri de yenilenmiştir.
Daire günümüzde son derece bakımlı, modern ve taşınmaya hazır durumdadır.
Öne Çıkanlar
-yaklaşık 98 m² yaşam alanı
-iyi planlanmış 4 oda
-2 banyo
-2024 yılında yenilenmiş kış bahçesi
-özel kullanıma tahsis edilmiş yaklaşık 150 m² bahçe
-teras
-garaj
-ek park yeri
-2024 yılında dairenin kapsamlı modernizasyonu
-aydınlatma, elektrikli panjurlar ve oda termostatlarının akıllı kontrolünü sağlayan akıllı ev sistemi
-çatı kapsamlı şekilde onarılmıştır
-2020 yılına ait gazlı ısıtma sistemi
-yalnızca 3 konut biriminden oluşan küçük kat malikleri topluluğu
-hemen taşınmaya hazır
-alıcı komisyonu yok!
Daire
Geniş oturma ve yemek alanı, dairenin merkezini oluşturmakta ve kış bahçesine ve bahçe alanına doğrudan bağlantı sunmaktadır.
Diğer odalar yatak odası, çocuk odası, misafir odası veya homeofis olarak esnek şekilde kullanılabilir. İki banyo, özellikle aileler için ek konfor sağlamaktadır.
2024 yılındaki kapsamlı modernizasyon kapsamında dairenin birçok bölümü yenilenmiştir. Yüksek kaliteli kış bahçesi yaşam alanını genişletmekte ve çok amaçlı kullanılabilecek ek bir alan yaratmaktadır.
Modern bir akıllı ev sistemi ek konfor sağlamaktadır: Aydınlatma, elektrikli panjurlar ve oda sıcaklığı akıllı şekilde kontrol edilebilmektedir.
Daire hemen taşınmaya hazırdır ve mevcut duruma göre daire içinde büyük yatırımlar gerektirmemektedir.
Bahçe
Bu taşınmazın özel öne çıkan özelliklerinden biri, özel kullanıma tahsis edilmiş yaklaşık 150 m² büyüklüğündeki bahçedir.
Geniş dış alan dinlenme, boş zaman etkinlikleri ve kişisel düzenlemeler için bolca yer sunmaktadır. Açık havada kahvaltı, arkadaşlarla barbekü akşamları veya çocuklar için oyun alanı - bu büyüklükte özel bir bahçe alanına kat mülkiyeti dairelerinde nadiren rastlanır.
Teras ve kış bahçesi, yaşam alanı ile dış mekân arasında doğrudan bir geçiş sağlar.
Sürdürülebilir yatırım
Yalnızca daire modernize edilmekle kalmadı; binada da önemli yatırımlar yapıldı.
Çatı kapsamlı bir şekilde yenilendi. Ayrıca gazlı ısıtma sistemi 2020 yılında yenilendi ve güvenilir bir ısıtma sağlar.
Halihazırda tamamlanmış olan bu çalışmalar, alıcılara ek planlama ve yatırım güvenliği sunmaktadır.
Lütfen anlayışla karşılayın ki, daire gösterim randevuları yalnızca bankalarından finansman onayı veya kredi değerliliği belgesi sunabilen ilgililerle kararlaştırılacaktır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum
Daire, Mönchengladbach'ın popüler Eicken semtinde yer almaktadır. Alışveriş imkanları, okullar, anaokulları, doktorlar ve toplu taşıma araçlarına hızlıca ulaşılabilir. Otoyollara bağlantı da çok iyidir.
Çevre, karma kullanım alanı olarak belirlenmiştir ve konut ile ticari kullanımı bir araya getirmektedir. Böylece sakinler kısa mesafelerden ve iyi bir altyapıdan faydalanır.
369.000 € Doğrudan mal sahibinden: Teras, bahçe ve otopark yeri bulunan, ideal konumda 2 odalı daire41063 Mönchengladbach– Windberg
849.000 € 65 m² ÇATI TERASI, ÜST DÜZEY DONANIM VE NEFES KESEN GENİŞ MANZARA – ÖZEL BİR HIGHLIGHT.41063 Mönchengladbach
479.000 € CUBES35 | Yaklaşık 6 hafta içinde taşınmaya hazır – yaklaşık 81 m² büyüklüğünde modern 3 odalı bahçe dairesi41063 Mönchengladbach
