| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 98 m² |
| Año construido | 1985 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 327.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.336,73 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste piso en propiedad de 4 habitaciones, modernizado con materiales de alta calidad, ofrece un concepto residencial excepcional en aproximadamente 98 m² de superficie habitable.
El jardín de aproximadamente 150 m² para uso exclusivo, el garaje y una plaza de aparcamiento adicional convierten esta propiedad en una atractiva alternativa a una casa propia, con un esfuerzo de mantenimiento y conservación considerablemente menor.
La vivienda fue modernizada ampliamente en 2024. Entre otras actuaciones, se instalaron nuevos revestimientos de suelo, se rediseñaron con alta calidad las paredes y los techos, y se renovaron o modernizaron los enchufes, interruptores y el sistema Smart Home. Además, se sustituyeron parcialmente los radiadores.
Actualmente, la vivienda se presenta en un estado muy cuidado, moderno y listo para entrar a vivir.
Aspectos destacados
-aprox. 98 m² de superficie habitable
-4 habitaciones bien distribuidas
-2 cuartos de baño
-Jardín de invierno, renovado en 2024
-aprox. 150 m² de jardín para uso exclusivo
-Terraza
-Garaje
-plaza de aparcamiento adicional
-amplia modernización de la vivienda en 2024
-sistema Smart Home con control inteligente de la iluminación, persianas eléctricas y termostatos de ambiente
-tejado reparado y acondicionado ampliamente
-calefacción de gas del año 2020
-comunidad de propietarios pequeña con solo 3 viviendas
-lista para entrar a vivir de inmediato
-¡sin comisión para el comprador!
La vivienda
El amplio salón-comedor constituye el centro de la vivienda y ofrece acceso directo al jardín de invierno y a la zona ajardinada.
Las demás habitaciones pueden utilizarse flexiblemente como dormitorio, habitación infantil, habitación de invitados o despacho en casa. Dos cuartos de baño ofrecen un confort adicional, especialmente para familias.
En el marco de la amplia modernización realizada en 2024, se renovaron numerosas zonas de la vivienda. El jardín de invierno de alta calidad amplía la zona habitable y crea espacio adicional que puede utilizarse de múltiples maneras.
Un moderno sistema Smart Home proporciona un confort adicional: la iluminación, las persianas eléctricas y la temperatura ambiente pueden controlarse de forma inteligente.
La vivienda está lista para entrar a vivir de inmediato y, según el estado actual, no requiere inversiones importantes adicionales en el interior.
El jardín
Un aspecto especialmente destacado de esta propiedad es el jardín de aproximadamente 150 m² para uso exclusivo.
La amplia superficie exterior ofrece mucho espacio para el descanso, el ocio y un diseño personalizado. Ya sea para desayunar al aire libre, celebrar barbacoas con amigos o disponer de espacio para que jueguen los niños, una zona ajardinada privada de este tamaño es poco habitual en una vivienda en propiedad.
La terraza y el jardín de invierno crean una transición directa entre la zona de estar y el espacio exterior.
Inversión sostenible
No solo se modernizó la vivienda; también se realizaron importantes inversiones en el edificio.
El tejado fue rehabilitado exhaustivamente. Además, la instalación de calefacción de gas se renovó en 2020 y garantiza un suministro fiable de calor.
Estas medidas ya ejecutadas ofrecen a los compradores una mayor seguridad de planificación e inversión.
Les rogamos comprensión: las citas para visitas se concertarán exclusivamente con interesados que puedan presentar una confirmación de financiación de su banco o un comprobante de solvencia.
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Ubicación
El piso se encuentra en el popular barrio de Eicken, en Mönchengladbach. Las posibilidades de compra, escuelas, guarderías, médicos y el transporte público están rápidamente al alcance. La conexión con las autopistas también es muy buena.
Los alrededores están designados como zona mixta y combinan uso residencial y comercial. Por ello, los residentes se benefician de distancias cortas y una buena infraestructura.
369.000 € Directamente del propietario: apartamento de 2 habitaciones, en una ubicación óptima con terraza, jardín y plaza de aparcamiento41063 Mönchengladbach– Windberg
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