Published on 21/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 98 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1985 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 339.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,459.18 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Жизнь с ощущением дома
Эта высококачественно модернизированная 4-комнатная квартира в собственности предлагает на ca. 98 м² жилой площади исключительную концепцию проживания. Частный сад площадью ca. 150 m², гараж и дополнительное парковочное место делают этот объект привлекательной альтернативой собственному дому — при значительно меньших затратах на уход и обслуживание.
Квартира была полностью модернизирована в 2024 году и находится в очень ухоженном, готовом к заселению состоянии. Светлые помещения, практичная планировка и прямой выход в сад создают приятную жилую атмосферу.
Основные преимущества
- ca. 98 m² жилой площади
- 4 хорошо спланированные комнаты
- Зимний сад (обновлен в 2024 году)
- ca. 150 m² частный сад
- Гараж
- дополнительное парковочное место
- комплексная модернизация квартиры в 2024 году
- система Smart Home с интеллектуальным управлением освещением, электрическими рольставнями и комнатными термостатами
- капитально отремонтированная крыша
- газовое отопление 2020 года
- ухоженный жилой комплекс
Квартира
Просторная гостиная и столовая образуют сердце квартиры и открывают красивый вид в сад. Другие комнаты идеально подходят в качестве спальни, детской, гостевой комнаты или домашнего офиса.
В рамках комплексной модернизации в 2024 году было выполнено множество обновлений. Дополнительно был построен высококачественный зимний сад, который расширяет жилую зону и позволяет в любое время года наслаждаться приятным видом на зелень. Современная система Smart Home обеспечивает дополнительный комфорт: освещение, электрические рольставни и температура в помещении могут удобно и интеллектуально управляться. Квартира сразу готова к заселению и не требует крупных вложений.
Сад
Особой изюминкой этого объекта является просторный частный сад. Будь то завтрак на свежем воздухе, вечерние барбекю с друзьями или место для игр детей — эта внешняя территория предлагает возможности, которые в квартирах в собственности встречаются лишь редко.
Устойчивые инвестиции
Была модернизирована не только сама квартира — важные вложения были сделаны и в здание. Крыша была капитально отремонтирована, так что в этой области в обозримом будущем не ожидается крупных инвестиций. Кроме того, газовая отопительная система была уже обновлена в 2020 году и обеспечивает надежное и эффективное теплоснабжение. Эти меры повышают комфорт проживания и предлагают покупателям дополнительныеПланирование с уверенностью.
Просим понимания, что просмотры назначаются исключительно с заинтересованными лицами, которые могут предоставить подтверждение финансирования от своего банка или подтверждение кредитоспособности.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Расположение
Квартира находится в популярном районе Айкен в Мёнхенгладбахе. Магазины, школы, детские сады, врачи, а также общественный транспорт быстро доступны. Также очень хорошее сообщение с автомагистралями.
Окружающая территория обозначена как смешанная зона и сочетает жилое и коммерческое использование. Благодаря этому жители выигрывают от коротких расстояний и хорошей инфраструктуры.
