| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 98 m² |
| Год построен | 1985 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 2 |
|---|---|
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 327.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 336,73 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта высококачественно модернизированная 4-комнатная квартира в собственности предлагает на примерно 98 м² жилой площади исключительную концепцию проживания.
Сад площадью около 150 м² для исключительного пользования, гараж и дополнительное парковочное место делают этот объект привлекательной альтернативой собственному дому при значительно меньших затратах на уход и содержание.
Квартира была комплексно модернизирована в 2024 году. В частности, были уложены новые напольные покрытия, высококачественно оформлены стены и потолки, а также заменены или модернизированы розетки, выключатели и система «умного дома». Кроме того, частично были заменены радиаторы отопления.
Сегодня квартира находится в очень ухоженном, современном состоянии и полностью готова к заселению.
Основные преимущества
-около 98 м² жилой площади
-4 удачно спланированные комнаты
-2 ванные комнаты
-зимний сад, обновлён в 2024 году
-около 150 м² сада для исключительного пользования
-терраса
-гараж
-дополнительное парковочное место
-комплексная модернизация квартиры в 2024 году
-система «умного дома» с интеллектуальным управлением освещением, электрическими рольставнями и комнатными термостатами
-крыша полностью отремонтирована
-газовое отопление 2020 года
-небольшое сообщество собственников всего с 3 жилыми единицами
-немедленно готова к заселению
-без комиссии для покупателя!
Квартира
Просторная гостиная и столовая образуют центральную часть квартиры и имеют прямой выход в зимний сад и к садовой территории.
Остальные комнаты можно гибко использовать как спальни, детские комнаты, гостевые комнаты или домашний офис. Две ванные комнаты обеспечивают дополнительный комфорт — особенно для семей.
В рамках комплексной модернизации в 2024 году многочисленные элементы квартиры были обновлены. Высококачественный зимний сад расширяет жилое пространство и создаёт дополнительную площадь, которую можно использовать разнообразно.
Современная система «умного дома» обеспечивает дополнительный комфорт: освещением, электрическими рольставнями и температурой в помещениях можно управлять интеллектуально.
Квартира полностью готова к заселению и, согласно текущему состоянию, не требует крупных вложений внутри квартиры.
Сад
Особым преимуществом этого объекта является сад площадью около 150 м² для исключительного пользования.
Просторная открытая территория предлагает много места для отдыха, досуга и индивидуального оформления. Завтрак на свежем воздухе, вечера с барбекю в кругу друзей или место для игр детей — частный сад такой площади редко встречается у квартиры в собственности.
Терраса и зимний сад создают плавный переход между жилой зоной и открытой площадкой.
Устойчивые инвестиции
Модернизирована была не только сама квартира — в здании также были осуществлены важные инвестиции.
Крыша была капитально отремонтирована. Кроме того, в 2020 году была заменена газовая отопительная установка, обеспечивающая надежное теплоснабжение.
Эти уже выполненные мероприятия обеспечивают покупателям дополнительную уверенность в планировании и инвестициях.
Просим понимания, что просмотры назначаются исключительно с заинтересованными лицами, которые могут предоставить подтверждение финансирования от своего банка или подтверждение кредитоспособности.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Расположение
Квартира находится в популярном районе Айкен в Мёнхенгладбахе. Магазины, школы, детские сады, врачи, а также общественный транспорт быстро доступны. Также очень хорошее сообщение с автомагистралями.
Окружающая территория обозначена как смешанная зона и сочетает жилое и коммерческое использование. Благодаря этому жители выигрывают от коротких расстояний и хорошей инфраструктуры.
369.000 € Напрямую от собственника: 2-комнатная квартира в оптимальном месте с террасой, садом и парковочным местом41063 Mönchengladbach– Windberg
849.000 € 65 м² ТЕРРАСА НА КРЫШЕ, ПРЕМИАЛЬНОЕ ОСНАЩЕНИЕ И ПОТРЯСАЮЩИЙ ПАНОРАМНЫЙ ВИД — ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ИЗЮМИНКА.41063 Mönchengladbach
479.000 € CUBES35 | Готова к заселению примерно через 6 недель — современная 3-комнатная квартира с садом площадью около 81 м²41063 Mönchengladbach
