| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 98 m² |
| سنة البناء | 1985 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| سعر البيع | 327.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,336.73 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتوفّر هذه الشقة السكنية المملوكة المكوّنة من 4 غرف، والتي جرى تحديثها بمستوى عالٍ، مفهومًا سكنيًا استثنائيًا على مساحة معيشية تبلغ نحو 98 م².
تجعل الحديقة التي تبلغ مساحتها نحو 150 م² والمخصّصة للاستخدام الحصري، والمرآب، وموقف السيارات الإضافي، هذا العقار بديلًا جذابًا عن المنزل الخاص، مع جهد أقل بكثير في العناية والصيانة.
جرى تحديث الشقة بشكل شامل في عام 2024. وشمل ذلك، من بين أمور أخرى، تركيب أغطية أرضيات جديدة، وإعادة تصميم الجدران والأسقف بجودة عالية، فضلًا عن تجديد أو تحديث المقابس والمفاتيح ونظام المنزل الذكي. كما جرى في بعض المواضع تجديد أجهزة التدفئة.
تظهر الشقة اليوم بحالة جيدة جدًا، عصرية وجاهزة للسكن.
أبرز المزايا
-نحو 98 م² من مساحة المعيشة
-4 غرف جيدة التقسيم
-حمّامان
-حديقة شتوية، جرى تجديدها في عام 2024
-حديقة بمساحة نحو 150 م² مخصّصة للاستخدام الحصري
-تراس
-مرآب
-موقف سيارات إضافي
-تحديث شامل للشقة في عام 2024
-نظام منزل ذكي مع تحكم ذكي في الإضاءة والمصاريع الكهربائية والثرموستات الداخلية
-ترميم شامل للسقف
-تدفئة بالغاز من عام 2020
-مجتمع ملاك صغير يضم 3 وحدات سكنية فقط
-جاهزة للسكن فورًا
-لا توجد عمولة على المشتري!
الشقة
تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة قلب الشقة، وتوفر اتصالًا مباشرًا بالحديقة الشتوية ومساحة الحديقة.
يمكن استخدام الغرف الأخرى بمرونة كغرف نوم أو غرف أطفال أو غرف ضيوف أو مكتب منزلي. ويوفر الحمّامان راحة إضافية، ولا سيما للعائلات.
في إطار التحديث الشامل في عام 2024، جرى تجديد العديد من أجزاء الشقة. وتوسّع الحديقة الشتوية عالية الجودة مساحة المعيشة وتوفر مساحة إضافية يمكن استخدامها بطرق متعددة.
يوفر نظام المنزل الذكي العصري راحة إضافية: إذ يمكن التحكم بذكاء في الإضاءة والمصاريع الكهربائية ودرجة حرارة الغرف.
الشقة جاهزة للسكن فورًا، ووفقًا للوضع الحالي لا تتطلب أي استثمارات كبيرة داخل الشقة.
الحديقة
من أبرز مزايا هذا العقار الحديقة التي تبلغ مساحتها نحو 150 م² والمخصّصة للاستخدام الحصري.
توفر المساحة الخارجية الواسعة متسعًا كبيرًا للاسترخاء والترفيه والتصميم الفردي. سواء لتناول الإفطار في الهواء الطلق، أو أمسيات الشواء مع الأصدقاء، أو مساحة للعب الأطفال، فمن النادر العثور على مساحة حديقة خاصة بهذا الحجم في شقة مملوكة.
التراس وتوفر الحديقة الشتوية انتقالًا مباشرًا بين منطقة المعيشة والمساحة الخارجية.
استثمار مستدام
لم تُحدَّث الشقة نفسها فحسب، بل أُجريت أيضًا استثمارات مهمة في المبنى.
تمت صيانة السطح بشكل شامل. بالإضافة إلى ذلك، جرى تجديد نظام التدفئة بالغاز في عام 2020، وهو يوفر إمدادًا موثوقًا بالحرارة.
وتوفر هذه الإجراءات المنفذة بالفعل للمشترين مزيدًا من الأمان في التخطيط والاستثمار.
نرجو تفهّمنا بأن مواعيد المعاينة تُتفق حصريًا مع المهتمين الذين يمكنهم تقديم تأكيد تمويل من بنكهم أو إثبات جدارتهم الائتمانية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
الموقع
تقع الشقة في حي إيكن المحبوب بمدينة مونشنغلادباخ. يمكن الوصول بسرعة إلى مرافق التسوق والمدارس ورياض الأطفال والأطباء ووسائل النقل العام. كما أن الاتصال بالطرق السريعة جيد جدًا.
المنطقة مصنفة كمنطقة مختلطة وتجمع بين الاستخدام السكني والتجاري. وبذلك يستفيد السكان من قِصر المسافات ومن بنية تحتية جيدة.
369.000 € مباشرةً من المالك: شقة من غرفتين، في موقع مثالي مع تراس وحديقة وموقف سيارات41063 Mönchengladbach– Windberg
849.000 € 65 م² من التراس السطحي، تجهيزات فائقة وإطلالة بانورامية خلابة – ميزة حصرية.41063 Mönchengladbach
479.000 € CUBES35 | جاهزة للسكن خلال حوالي 6 أسابيع – شقة حديقة عصرية من 3 غرف بمساحة حوالي 81 م²41063 Mönchengladbach
