| Gebied van het perceel | 960 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 960 m² |
| Aankoopprijs | 96.000 € |
|---|---|
| Commissie | 7,14% (7,14 % inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe heer Andreas Franzke van FALC Immobilien Heilbronn verheugt zich erop u dit bouwperceel op een rustige locatie in Olnhausen aan de Jagst te mogen voorstellen.
Droomt u van een eigen woning op een rustige locatie met goede verbindingen? Laat deze kans dan niet voorbijgaan en maak de wens van u en uw gezin voor een nieuw thuis werkelijkheid.
Het volledige perceel dat hier te koop staat, omvat ca. 960 m² en is verdeeld over 3 percelen.
Het perceel ligt binnen het bestemmingsplan „Westlicher Ortsrand“ – Jagsthausen en bevindt zich in een algemeen woongebied (WA) in Olnhausen.
Afhankelijk van de indeling en individuele planning is het perceel ideaal geschikt voor de bouw van een eengezinswoning of twee-onder-een-kapwoning.
Het volgende is mogelijk:
- Oprichting van bouwwerken in het algemene woongebied (WA) conform het bestemmingsplan (§ 4 BauNVO.
- Vrije keuze van de dakvorm (zadeldak of plat dak); bij platte daken met een geringe helling (< 6°) is een groendak verplicht.
- Technische installaties zoals PV-installaties zijn toegestaan (tot 1,50 m hoog op max. 10 % van het dakoppervlak)
- Naleving van de geluidswering volgens DIN 4109 (bijv. door geschikte ramen).
- Toegangswegen en parkeerplaatsen Garages moeten waterdoorlatend worden uitgevoerd (bijv. grasbetontegels).
- Beplantingsplicht: Minimaal 1 boom per 500 m² perceeloppervlak en inheemse struiken op minimaal 5 % van het perceeloppervlak.
- Buitenverlichting moet insectvriendelijk worden vormgegeven.
Waar u op moet letten:
- De maximaal toegestane bouwhoogte (volgens het terreinprofiel in het bestemmingsplan) mag niet worden overschreden – technische
installaties zoals beschreven vormen een uitzondering.
- Gevels of daken van ongecoat metaal zijn niet toegestaan.
- Platte daken zonder begroeiing zijn niet toegestaan (bij hellingen ≤ 6°).
- Grindtuinen of volledig verharde buitenruimten zonder beplanting zijn niet toegestaan.
- Toegangswegen en parkeerplaatsen moeten waterdoorlatend zijn – waterdichte materialen zijn verboden.
- Permanente verlichting in de buitenruimte is niet toegestaan.
- Aan de beplantingsverplichtingen moet worden voldaan en deze mogen niet worden verwaarloosd.
Meer gedetailleerde informatie over de toegestane bebouwing vindt u in het bestemmingsplan van de gemeente Jagsthausen, dat openbaar toegankelijk is. Voor de concrete realisatie van uw bouwproject is een bouwvoorvraag nodig.
Een perceel met duidelijke bouwrechtelijke kaders – ideaal voor de bouw van een individueel geplande eengezinswoning of twee-onder-een-kapwoning. De rustige locatie aan de westelijke rand van Jagsthausen biedt wonen dicht bij de natuur en tegelijkertijd een goede infrastructuur. Perfect voor gezinnen, stellen of investeerders met een kleinschalig bouwproject.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
