| Участок | 960 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 960 m² |
| Цена покупки | 96.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 7,14% (7,14 % inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийГосподин Андреас Францке из FALC Immobilien Heilbronn рад представить Вам этот участок под застройку в тихом месте в Olnhausen an der Jagst.
Мечтаете о собственном доме в тихом месте с хорошей транспортной доступностью? Тогда не упустите этот шанс и осуществите для себя и своей семьи желание иметь новый дом.
Весь участок, предлагаемый здесь к продаже, составляет ок. 960 м² и разделен на 3 земельных участка.
Участок находится в зоне действия плана застройки «Westlicher Ortsrand» – Jagsthausen и расположен в общей жилой зоне (WA) в Olnhausen.
В зависимости от конфигурации и индивидуального планирования участок идеально подходит для строительства отдельно стоящего дома на одну семью или дома на две семьи.
Возможно следующее:
- Возведение строений в общей жилой зоне (WA) согласно плану застройки (§ 4 BauNVO.
- Свободный выбор формы крыши (двускатная крыша или плоская крыша); для плоских крыш с небольшим уклоном (< 6°) предписано озеленение крыши.
- Допустимы технические надстройки, такие как PV-установки (до 1,50 м высотой на макс. 10 % площади крыши)
- Соблюдение защиты от шума согласно DIN 4109 (например, за счет подходящих окон).
- Подъездные пути и парковочные места для гаражей должны выполняться водопроницаемыми (например, газонные решетки).
- Обязательное озеленение: минимум 1 дерево на 500 м² площади участка, а также местные кустарники на не менее чем 5 % площади участка.
- Наружное освещение должно быть выполнено с учетом защиты насекомых.
На что следует обратить внимание:
- Максимально допустимая высота здания (согласно профилю рельефа в плане застройки) не должна быть превышена – исключение составляют технические
надстройки, как описано выше.
- Фасады или крыши из не покрытого металла не допускаются.
- Плоские крыши без озеленения недопустимы (при уклоне ≤ 6°).
- Гравийные сады или полностью запечатанные наружные поверхности без озеленения не разрешены.
- Подъездные пути и парковочные места должны быть водопроницаемыми – водонепроницаемые материалы запрещены.
- Постоянное освещение на открытом воздухе не допускается.
- Требования по посадке растений должны соблюдаться и не должны игнорироваться.
Более подробные сведения о допустимой застройке Вы найдете в плане застройки общины Jagsthausen, который находится в открытом доступе. Для конкретной реализации Вашего строительного проекта необходимо предварительное строительное согласование.
Участок с четкими строительными и правовыми рамками – идеально подходит для строительства индивидуально спланированного дома на одну семью или половины дома на две семьи. Тихое расположение на западной окраине населённого пункта Ягстхаузен предлагает проживание на лоне природы при одновременно хорошей инфраструктуре. Идеально для семей, пар или инвесторов с небольшим строительным проектом.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
