| Obszar wykresu | 960 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 960 m² |
| Cena zakupu | 96.000 € |
|---|---|
| Komisja | 7,14% (7,14 % inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńPan Andreas Franzke z FALC Immobilien Heilbronn z przyjemnością przedstawia Państwu tę działkę budowlaną położoną w spokojnej lokalizacji w Olnhausen nad rzeką Jagst.
Marzą Państwo o własnym domu w spokojnej okolicy z dobrym połączeniem komunikacyjnym? W takim razie nie pozwólcie Państwo, aby ta okazja umknęła, i spełnijcie Państwo swoje oraz swojej rodziny marzenie o nowym domu.
Cała nieruchomość oferowana tutaj na sprzedaż obejmuje ok. 960 m² i dzieli się na 3 działki ewidencyjne.
Działka znajduje się w zakresie obowiązywania planu zagospodarowania przestrzennego „Westlicher Ortsrand” – Jagsthausen oraz na terenie ogólnym mieszkaniowym (WA) w Olnhausen.
W zależności od kształtu i indywidualnego planu działka idealnie nadaje się pod budowę domu jednorodzinnego lub bliźniaka.
Możliwe jest:
- Wznoszenie obiektów budowlanych na ogólnym terenie mieszkaniowym (WA) zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego (§ 4 BauNVO.
- Dowolny wybór formy dachu (dach dwuspadowy lub płaski); w przypadku dachów płaskich o niewielkim nachyleniu (< 6°) wymagane jest zazielenienie dachu.
- Dopuszczalne są urządzenia techniczne, takie jak instalacje PV (do wysokości 1,50 m na maks. 10 % powierzchni dachu)
- Należy przestrzegać ochrony przed hałasem zgodnie z DIN 4109 (np. poprzez zastosowanie odpowiednich okien).
- Podjazdy, miejsca postojowe i garaże należy wykonać jako przepuszczalne dla wody (np. z kratki trawnikowej).
- Obowiązek nasadzeń: co najmniej 1 drzewo na każde 500 m² powierzchni działki oraz rodzime krzewy na co najmniej 5 % powierzchni działki.
- Oświetlenie zewnętrzne musi być przyjazne dla owadów.
Na co należy zwrócić uwagę:
- Nie wolno przekroczyć maksymalnej dopuszczalnej wysokości budynku (zgodnie z przekrojem terenu w planie zagospodarowania przestrzennego) – wyjątek stanowią opisane urządzenia techniczne
konstrukcje.
- Elewacje lub dachy z niepowlekanych metali są niedozwolone.
- Dachy płaskie bez zazielenienia są niedopuszczalne (przy nachyleniu ≤ 6°).
- Ogrody żwirowe lub całkowicie uszczelnione powierzchnie zewnętrzne bez roślinności są niedozwolone.
- Podjazdy i miejsca postojowe muszą być przepuszczalne dla wody – materiały wodoszczelne są zabronione.
- Stałe oświetlenie na zewnątrz jest niedozwolone.
- Należy przestrzegać obowiązków dotyczących nasadzeń i nie wolno ich zaniedbywać.
Dokładniejsze informacje dotyczące dopuszczalnej zabudowy znajdą Państwo w planie zagospodarowania przestrzennego gminy Jagsthausen, który jest publicznie dostępny. Do konkretnej realizacji inwestycji budowlanej konieczne jest wystąpienie o decyzję wstępną w sprawie pozwolenia na budowę.
Działka z jasno określonymi uwarunkowaniami prawnobudowlanymi – idealna pod budowę indywidualnie zaplanowanego domu jednorodzinnego lub połowy bliźniaka. Spokojna lokalizacja na zachodnim skraju miejscowości Jagsthausen oferuje mieszkanie blisko natury przy jednocześnie dobrej infrastrukturze. Idealne dla rodzin, par lub inwestorów z niewielkim przedsięwzięciem budowlanym.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
