| प्लॉट क्षेत्र | 960 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 960 m² |
| खरीद मूल्य | 96.000 € |
|---|---|
| आयोग | 7,14% (7,14 % inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंFALC Immobilien Heilbronn के श्री Andreas Franzke को यह बताते हुए खुशी हो रही है कि वे आपको Jagst के किनारे Olnhausen में शांत स्थान पर स्थित यह निर्माण भूखंड प्रस्तुत कर सकते हैं।
क्या आप अच्छे संपर्क मार्गों वाले शांत स्थान पर अपना घर बनाने का सपना देखते हैं? तो इस अवसर को हाथ से न जाने दें और अपने तथा अपने परिवार के नए घर के सपने को साकार करें।
यहाँ बिक्री के लिए उपलब्ध पूरा भूखंड लगभग 960 m² का है और 3 भू-खंडों में विभाजित है।
यह भूखंड „Westlicher Ortsrand“ – Jagsthausen विकास योजना के दायरे में स्थित है और Olnhausen में एक सामान्य आवासीय क्षेत्र (WA) में आता है।
आकार और व्यक्तिगत योजना के आधार पर यह भूखंड एकल-परिवार वाले घर या डुप्लेक्स घर के निर्माण के लिए आदर्श है।
निम्नलिखित संभव है:
- विकास योजना (§ 4 BauNVO) के अनुसार सामान्य आवासीय क्षेत्र (WA) में भवनों का निर्माण।
- छत के आकार का स्वतंत्र चुनाव (दो-ढलान वाली छत या सपाट छत); कम ढलान (< 6°) वाली सपाट छतों पर छत हरितीकरण अनिवार्य है।
- PV प्रणालियों जैसे तकनीकी ढाँचे अनुमत हैं (अधिकतम 10 % छत क्षेत्र पर 1,50 m ऊँचाई तक)
- DIN 4109 के अनुसार ध्वनि-सुरक्षा का पालन (उदाहरण के लिए उपयुक्त खिड़कियों द्वारा)।
- पहुँच मार्ग और पार्किंग स्थल तथा गैरेज जल-पारगम्य रूप में बनाए जाने चाहिए (उदाहरण के लिए घास-जाली)।
- पौधारोपण अनिवार्यता: प्रत्येक 500 m² भूखंड क्षेत्रफल पर कम से कम 1 पेड़ तथा भूखंड क्षेत्रफल के कम से कम 5 % पर स्थानीय झाड़ियाँ।
- बाहरी प्रकाश व्यवस्था कीट-अनुकूल होनी चाहिए।
आपको किन बातों का ध्यान रखना होगा:
- अधिकतम अनुमत भवन ऊँचाई (विकास योजना के भू-भाग कटाव के अनुसार) से अधिक नहीं होना चाहिए – अपवाद ऊपर वर्णित तकनीकी
ढाँचे हैं।
- बिना लेप वाली धातु से बने अग्रभाग या छतें अनुमत नहीं हैं।
- हरितीकरण के बिना सपाट छतें (ढलान ≤ 6° होने पर) अनुमत नहीं हैं।
- बजरी वाले बगीचे या हरितीकरण के बिना पूरी तरह पक्के बाहरी क्षेत्र अनुमत नहीं हैं।
- पहुँच मार्ग और पार्किंग स्थल जल-पारगम्य होने चाहिए – जलरोधक सामग्री निषिद्ध है।
- बाहरी क्षेत्र में स्थायी प्रकाश व्यवस्था अनुमत नहीं है।
- पौधारोपण संबंधी दायित्वों का पालन किया जाना चाहिए और उनकी उपेक्षा नहीं की जानी चाहिए।
अनुमत निर्माण के अधिक सटीक विवरण Jagsthausen नगरपालिका की विकास योजना में मिलेंगे, जो सार्वजनिक रूप से उपलब्ध है। आपके निर्माण प्रोजेक्ट के ठोस क्रियान्वयन के लिए प्रारंभिक निर्माण अनुमति पूछताछ आवश्यक है।
स्पष्ट निर्माण-कानूनी शर्तों वाला भूखंड – व्यक्तिगत रूप से नियोजित एकल-परिवार वाले घर या डुप्लेक्स के निर्माण के लिए आदर्श। शांत स्थान Jagsthausen के पश्चिमी बाहरी क्षेत्र में, अच्छी बुनियादी सुविधाओं के साथ-साथ प्रकृति के निकट रहने का अवसर मिलता है। परिवारों, दंपतियों या छोटी निर्माण परियोजना वाले निवेशकों के लिए बिल्कुल उपयुक्त।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
