| Zona de terreno | 960 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 960 m² |
| Precio de compra | 96.000 € |
|---|---|
| Comisión | 7,14% (7,14 % inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl señor Andreas Franzke de FALC Immobilien Heilbronn se complace en presentarle este solar en una ubicación tranquila en Olnhausen an der Jagst.
¿Sueña con una vivienda propia en una ubicación tranquila y con buenas conexiones? Entonces no deje pasar esta oportunidad y haga realidad para usted y su familia el deseo de un nuevo hogar.
La parcela completa que se ofrece aquí en venta comprende aprox. 960 m² y se divide en 3 parcelas catastrales.
La parcela se encuentra dentro del ámbito del plan urbanístico «Westlicher Ortsrand» – Jagsthausen y está situada en una zona residencial general (WA) en Olnhausen.
Según la configuración y la planificación individual, la parcela es ideal para la construcción de una vivienda unifamiliar o pareada.
Es posible lo siguiente:
- Construcción de edificaciones en la zona residencial general (WA) conforme al plan urbanístico (§ 4 BauNVO.
- Libre elección de la forma del tejado (tejado a dos aguas o tejado plano); en tejados planos con poca inclinación (< 6°), es obligatorio instalar una cubierta vegetal.
- Se permiten instalaciones técnicas como sistemas fotovoltaicos (hasta 1,50 m de altura en un máximo del 10 % de la superficie del tejado)
- Cumplimiento de la protección acústica según DIN 4109 (p. ej., mediante ventanas adecuadas).
- Los accesos y las plazas de aparcamiento de los garajes deben ejecutarse con materiales permeables al agua (p. ej., rejillas para césped).
- Obligación de plantación: Al menos 1 árbol por cada 500 m² de superficie de parcela, así como arbustos autóctonos en al menos el 5 % de la superficie de la parcela.
- La iluminación exterior debe diseñarse de forma respetuosa con los insectos.
Aspectos que debe tener en cuenta:
- No se puede superar la altura máxima permitida del edificio (según la sección del terreno del plan urbanístico); quedan exceptuadas las instalaciones técnicas
como las descritas.
- No están permitidas las fachadas ni los tejados de metal sin revestimiento.
- Los tejados planos sin cubierta vegetal no están permitidos (con inclinaciones ≤ 6°).
- No están permitidos los jardines de grava ni las superficies exteriores completamente impermeabilizadas sin vegetación.
- Los accesos y las plazas de aparcamiento deben ser permeables al agua; están prohibidos los materiales impermeables.
- No está permitida la iluminación permanente en el exterior.
- Deben cumplirse las obligaciones de plantación y no pueden descuidarse.
Encontrará más detalles sobre la edificación permitida en el plan urbanístico del municipio de Jagsthausen, que es de acceso público. Para la realización concreta de su proyecto de construcción, es necesaria una consulta urbanística previa.
Una parcela con condiciones urbanísticas claras, ideal para la construcción de una vivienda unifamiliar planificada individualmente o de una vivienda pareada. La ubicación tranquila En el extremo occidental de Jagsthausen, ofrece una vida en contacto con la naturaleza y, al mismo tiempo, una buena infraestructura. Perfecto para familias, parejas o inversores con un pequeño proyecto de construcción.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
