| земельна площа | 960 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 960 m² |
| Ціна продажу | 96.000 € |
|---|---|
| Комісія | 7,14% (7,14 % inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПан Андреас Францке з FALC Immobilien Heilbronn радий представити вам цю будівельну ділянку в тихому місці в Ольнхаузені-на-Ягсті.
Мрієте про власний будинок у тихому місці з хорошим транспортним сполученням? Тоді не упустіть цю можливість і здійсніть для себе та своєї родини мрію про новий дім.
Загальна площа земельної ділянки, яка тут продається, становить приблизно 960 м² і поділяється на 3 кадастрові ділянки.
Ділянка знаходиться в зоні дії плану забудови «Західна околиця населеного пункту» – Ягстгаузен і розташована в загальній житловій зоні (WA) в Ольнхаузені.
Залежно від конфігурації та індивідуального планування ділянка ідеально підходить для будівництва односімейного або двоквартирного будинку.
Можливе наступне:
- Зведення будівель у загальній житловій зоні (WA) відповідно до плану забудови (§ 4 BauNVO.
- Вільний вибір форми даху (двосхилий або плоский дах); для плоских дахів із незначним ухилом (< 6°) озеленення даху є обов’язковим.
- Технічні конструкції, такі як фотоелектричні установки, дозволені (висотою до 1,50 м максимум на 10 % площі даху)
- Дотримання вимог захисту від шуму згідно з DIN 4109 (наприклад, за допомогою відповідних вікон).
- Під’їзди та паркувальні місця, гаражі мають бути виконані з водопроникних матеріалів (наприклад, газонної решітки).
- Обов’язкове озеленення: щонайменше 1 дерево на кожні 500 м² площі ділянки, а також місцеві чагарники щонайменше на 5 % площі ділянки.
- Зовнішнє освітлення має бути облаштоване з урахуванням безпеки для комах.
На що потрібно звернути увагу:
- Не можна перевищувати максимально допустиму висоту будівлі (згідно з розрізом рельєфу в плані забудови) – винятком є технічні
конструкції, як описано вище.
- Фасади або дахи з металу без покриття не дозволені.
- Плоскі дахи без озеленення не дозволені (при ухилах ≤ 6°).
- Гравійні сади або повністю герметизовані зовнішні площі без озеленення не дозволені.
- Під’їзди та паркувальні місця мають бути водопроникними – водонепроникні матеріали заборонені.
- Постійне освітлення на відкритій території не дозволене.
- Обов’язкових вимог щодо озеленення необхідно дотримуватися, їх не можна нехтувати.
Детальнішу інформацію про дозволену забудову можна знайти в плані забудови громади Ягстгаузен, який є загальнодоступним. Для конкретної реалізації вашого будівельного проєкту необхідно подати попередній запит щодо будівництва.
Земельна ділянка з чіткими будівельно-правовими рамковими умовами – ідеальна для будівництва індивідуально спроєктованого односімейного або двоквартирного будинку. Тихе розташування На західній околиці Ягстгаузена пропонується проживання серед природи при одночасно добре розвиненій інфраструктурі. Ідеально для сімей, пар або інвесторів із невеликим будівельним проєктом.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
