| Superficie di trama | 960 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 960 m² |
| Prezzo di acquisto | 96.000 € |
|---|---|
| Commissione | 7,14% (7,14 % inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl signor Andreas Franzke di FALC Immobilien Heilbronn è lieto di poterLe presentare questo terreno edificabile in posizione tranquilla a Olnhausen an der Jagst.
Sognate una casa propria in una posizione tranquilla con buoni collegamenti? Allora non lasciatevi sfuggire questa opportunità e realizzate per voi e la vostra famiglia il desiderio di una nuova casa.
L’intero terreno in vendita qui comprende ca. 960 m² ed è suddiviso in 3 particelle catastali.
Il terreno si trova nell’area di validità del piano urbanistico „Westlicher Ortsrand“ – Jagsthausen e si trova in una zona residenziale generale (WA) a Olnhausen.
A seconda della configurazione e della progettazione individuale, il terreno è ideale per la costruzione di una casa unifamiliare o bifamiliare.
È possibile quanto segue:
- Realizzazione di edifici nella zona residenziale generale (WA) conformemente al piano urbanistico (§ 4 BauNVO.
- Libera scelta della forma del tetto (tetto a due falde o tetto piano); per i tetti piani con lieve inclinazione (< 6°) è obbligatoria una copertura verde.
- Sono consentite sovrastrutture tecniche come impianti FV (fino a 1,50 m di altezza su max. 10 % della superficie del tetto)
- Rispetto della protezione acustica secondo DIN 4109 (ad es. tramite finestre idonee).
- Gli accessi e i posti auto garage devono essere realizzati in modo permeabile all’acqua (ad es. grigliati erbosi).
- Obbligo di piantumazione: almeno 1 albero ogni 500 m² di superficie del terreno nonché arbusti autoctoni su almeno il 5 % della superficie del terreno.
- L’illuminazione esterna deve essere realizzata in modo rispettoso degli insetti.
A cosa dovete prestare attenzione:
- L’altezza massima consentita dell’edificio (secondo la sezione del terreno nel piano urbanistico) non deve essere superata – eccezione sono le sovrastrutture tecniche come descritto.
- Facciate o tetti in metallo non rivestito non sono consentiti.
- I tetti piani senza copertura verde non sono ammessi (per inclinazioni ≤ 6°).
- Giardini in ghiaia o superfici esterne completamente impermeabilizzate senza verde non sono consentiti.
- Accessi e posti auto devono essere permeabili all’acqua – i materiali impermeabili sono vietati.
- L’illuminazione permanente nelle aree esterne non è consentita.
- Gli obblighi di piantumazione devono essere rispettati e non possono essere trascurati.
Dettagli più precisi sulla possibilità edificatoria consentita li trovate nel piano urbanistico del Comune di Jagsthausen, che è accessibile al pubblico. Per la realizzazione concreta del vostro progetto edilizio è necessaria una richiesta preliminare di costruzione.
Un terreno con chiare condizioni urbanistiche – ideale per la costruzione di una casa unifamiliare progettata individualmente o di una porzione di bifamiliare. La posizione tranquilla alla periferia occidentale di Jagsthausen offre una vita a contatto con la natura con al contempo una buona infrastruttura. Perfetto per famiglie, coppie o investitori con un piccolo progetto edilizio.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
