| Arsa alanı | 960 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 960 m² |
| Satış fiyatı | 96.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 7,14% (7,14 % inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarFALC Immobilien Heilbronn’dan Sayın Andreas Franzke, Jagst üzerindeki Olnhausen’da sakin bir konumda bulunan bu yapı arsasını size tanıtmaktan memnuniyet duyar.
İyi ulaşım bağlantılarına sahip sakin bir konumda kendi evinizin hayalini mi kuruyorsunuz? O hâlde bu fırsatı kaçırmayın ve kendiniz ile ailenizin yeni bir yuva arzusunu gerçekleştirin.
Burada satışa sunulan arsanın tamamı yaklaşık 960 m² büyüklüğündedir ve 3 parselden oluşmaktadır.
Arsa, Jagsthausen Belediyesi’nin “Batı Yerleşim Kenarı” imar planının kapsamındadır ve Olnhausen’da genel konut alanında (WA) bulunmaktadır.
Arsanın şekline ve bireysel planlamaya bağlı olarak, müstakil ev veya ikiz ev inşası için idealdir.
Aşağıdakiler mümkündür:
- İmar planına (§ 4 BauNVO) uygun olarak genel konut alanında (WA) yapıların inşa edilmesi.
- Çatı biçiminin serbestçe seçilmesi (beşik çatı veya düz çatı); düşük eğimli (< 6°) düz çatılarda çatı yeşillendirmesi zorunludur.
- PV sistemleri gibi teknik tesislere izin verilir (maksimum çatı alanının % 10’unda, 1,50 m yüksekliğe kadar)
- DIN 4109’a göre gürültü korumasına uyulması (örneğin uygun pencereler aracılığıyla).
- Giriş yolları ve garaj park yerleri su geçirgen şekilde yapılmalıdır (örneğin çim ızgaraları).
- Bitkilendirme zorunluluğu: Her 500 m² arsa alanı için en az 1 ağaç ve arsa alanının en az % 5’inde yerel çalılar.
- Dış aydınlatma böcek dostu olacak şekilde tasarlanmalıdır.
Dikkat etmeniz gerekenler:
- İzin verilen maksimum bina yüksekliği (imar planındaki arazi kesitine göre) aşılmamalıdır – açıklanan teknik tesisler istisnadır.
- Kaplamasız metalden cephe veya çatılara izin verilmez.
- Yeşillendirilmemiş düz çatılara izin verilmez (eğim ≤ 6° olduğunda).
- Bitkilendirme bulunmayan çakıl bahçelere veya tamamen geçirimsiz dış alanlara izin verilmez.
- Giriş yolları ve park yerleri su geçirgen olmalıdır – su geçirmez malzemeler yasaktır.
- Dış alanda sürekli aydınlatmaya izin verilmez.
- Bitkilendirme yükümlülüklerine uyulmalı ve bunlar ihmal edilmemelidir.
İzin verilen yapılaşmaya ilişkin daha ayrıntılı bilgileri, kamuya açık olan Jagsthausen Belediyesi’nin imar planında bulabilirsiniz. İnşaat projenizin somut olarak gerçekleştirilmesi için ön yapı başvurusu gereklidir.
Açık imar hukuku çerçevesine sahip bir arsa – bireysel olarak planlanmış bir müstakil ev veya ikiz ev yarısı inşası için ideal. Sakin konumu Jagsthausen’ın batı yerleşim kenarında, iyi altyapının yanı sıra doğayla iç içe yaşam imkânı sunmaktadır. Aileler, çiftler veya küçük ölçekli bir inşaat projesi planlayan yatırımcılar için mükemmeldir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
