| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 93 m² |
| Год построен | 1957 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Самостоятельное центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 195.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 096,77 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЗдесь вы сможете обосноваться, чувствовать себя комфортно и воплотить множество собственных идей: эта просторная квартира в отдельно стоящем доме на три семьи сочетает продуманную планировку с большой террасой и особенностью — пристройкой площадью 25 м² с разнообразными возможностями использования.
Уже при входе вас встречает просторный коридор L-образной формы. Здесь удобно разместятся гардероб, шкаф и комод, при этом входная зона не выглядит тесной. Из коридора можно напрямую попасть во все помещения квартиры.
Центральное место в квартире занимает просторная гостиная-столовая.
Площадь 37 м² предоставляет достаточно места для уютной мягкой мебели и индивидуальных идей обустройства. Промасленный штучный паркет создаёт тёплую и домашнюю атмосферу.
В левой части расположена кухонная зона с достаточным пространством для просторной кухни и обеденного стола. Имеющееся отверстие в стене позволяет напрямую подключить вытяжку.
Особенно приятно естественное освещение: большое кухонное окно ориентировано на восток, а подъёмно-раздвижная дверь ведёт на запад. Благодаря этому в разное время суток жилое пространство наполняется естественным светом.
Через просторную подъёмно-раздвижную дверь из гостиной можно выйти непосредственно на террасу площадью 18 м². Совместное приготовление барбекю или спокойный отдых после рабочего дня под вечерним солнцем — здесь возникает дополнительное пространство для жизни и отдыха.
Практичная сторона также не забыта: для полива растений на задней стороне пристройки установлен бак для дождевой воды. Кроме того, на террасе имеется защищённый от замерзания водопроводный кран.
В квартире предусмотрены два санитарных помещения.
Основная ванная комната с окном оборудована умывальником, туалетом и душем без порога со стеклянной дверью. Вневременная белая настенная плитка, полотенцесушитель и небольшой встроенный шкаф дополняют оснащение.Электрический вентилятор в душевой зоне обеспечивает быстрое удаление влажного воздуха.
В отдельном гостевом туалете, помимо умывальника и туалета, имеются также писсуар и электрический вентилятор.
Спальня также оборудована промасленным штучным паркетом и предлагает приятную домашнюю атмосферу.
Практичная деталь для повседневной жизни: освещением удобно управлять с помощью отдельного выключателя прямо с кровати.
Особой изюминкой квартиры является пристройка площадью 25 м². Здесь предусмотрены Перед вами открываются многочисленные возможности.
Будь то просторная детская или подростковая комната, вместительный домашний офис, помещение для хобби или дополнительное место для уединения — вы решаете, как использовать это пространство.
Тем, кому требуется ещё больше гибкости, можно разделить пристройку перегородкой из гипсокартона на две примерно одинаковые по размеру зоны. Обе зоны располагают собственным большим окном, собственной возможностью отопления, а также отдельными телевизионными и сетевыми разъёмами.
К квартире относится гараж, расположенный непосредственно у входа в дом, до которого удобно добраться прямо с улицы.
Особенно стоит отметить:
* просторную жилую и столовую зону
* две ванные комнаты или санитарные помещения
* террасу с вечерним солнцем
* универсально используемую пристройку
* собственный гараж
В квартире имеется собственный газовый отопительный котёл в подвале (год постройки 2007). Котёл обеспечивает как отопление помещений, так и приготовление горячей воды с помощью накопительного водонагревателя. Умные термостаты радиаторов позволяют комфортно и с учётом потребностей регулировать температуру в помещениях.
Окна, электрика, сантехническое оборудование и радиаторы в последний раз были приведены в соответствие с современными стандартами в 2016 году.
Во всех помещениях имеется большое количество розеток, поэтому при различной расстановке мебели доступно достаточно возможностей для подключения.
Для современных потребностей в работе и развлечениях квартира хорошо оборудована: все жилые помещения имеют сетевые и телевизионные разъёмы. Сетевая разводка позволяет, например, подключать компьютер, принтер или точки доступа WLAN. Телевизионные разъёмы подключены к спутниковой системе.
Все окна оборудованы электрическими рольставнями. Ими удобно управлять с помощью центральной системы управления. Встроенный астрономический таймер обеспечивает автоматическое управление в зависимости от восхода и захода солнца.
Не забыли и о любителях кошек: электронная дверца для кошки в пристройке обеспечивает прямой доступ на террасу. Если она не нужна, проём можно снова закрыть.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира находится на обжитой и тихой боковой улице. Улица организована как улица с односторонним движением и зоной ограничения скорости 30 км/ч.
Многие объекты, необходимые для повседневной жизни, удобно расположены в пешей доступности. Пекарня, мясная лавка, аптека, семейный врач и почтовое отделение находятся примерно в 700 м каждое. Ближайший супермаркет расположен примерно в 1,1 км, фермерский рынок — примерно в 850 м.
Расположение также привлекательно для тех, кто ездит на работу. Две ближайшие автобусные остановки находятся всего примерно в 500 м и обеспечивают сообщение в общей сложности по пяти различным автобусным маршрутам.
До железнодорожных вокзалов Oberhausen Hauptbahnhof и Mülheim-Styrum удобно добраться на велосипеде примерно за 5 и 8 минут соответственно.
На автомобиле до важных транспортных магистралей можно быстро добраться: A40, съезд Mülheim-Styrum, находится примерно в 4 минутах езды, до A42, съезда Oberhausen-Zentrum, — около 7 минут. До развязки Oberhausen — примерно 12 минут. До центра Дюссельдорфа на автомобиле можно добраться примерно за 35 минут.
Расположение также выгодно для семей. До детского сада и начальной школы удобно дойти пешком: расстояние составляет примерно 850 и 700 м соответственно. Старшие школы хорошо связаны с районом благодаря многочисленным автобусным маршрутам.
Для детей поблизости доступны сразу четыре ухоженные детские площадки в радиусе примерно 500 м.
Тем, кто любит ходить пешком или ездить на велосипеде, близлежащий парк Ruhrpark, расположенный примерно в 1,9 км, предлагает прекрасное место для прогулок и отдыха на природе.
195.000 € Просторная квартира с террасой, двумя ванными комнатами, гаражом и универсальной пристройкой — без комиссии46049 Oberhausen
159.000 € Отремонтированная 3,5-комнатная квартира с балконом в Oberhausen, гараж по желанию46049 Oberhausen– Alt-Oberhausen
110.000 € *Без комиссии* Очаровательная 2-комнатная квартира с балконом на южной стороне — светлая и с идеальной планировкой46145 Oberhausen
