| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 93 m² |
| Yapım yılı | 1957 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Bağımsız merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 195.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.096,77 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYerleşin, kendinizi iyi hissedin ve kendi fikirleriniz için bolca alan bulun: Müstakil üç daireli bir binada yer alan bu geniş daire, iyi düşünülmüş bir yerleşim planını büyük bir teras ve özel bir ekstra ile birleştiriyor – çeşitli kullanım olanakları sunan 25 m² büyüklüğünde bir ek yapı.
Daireye girer girmez sizi geniş, L şeklinde bir hol karşılar. Vestiyer, dolap ve şifonyer burada giriş alanı daralmış görünmeden rahatça yer bulur. Hol üzerinden dairenin tüm odalarına doğrudan ulaşabilirsiniz.
Dairenin kalbini geniş oturma ve yemek alanı oluşturur.
Bu alan, 37 m² üzerinde rahat bir oturma grubu ve kişisel dekorasyon fikirleri için bolca yer sunar. Yağlanmış masif parke, sıcak ve ev konforu hissi veren bir atmosfer sağlar.
Sol bölümde geniş bir mutfak ve yemek masası için yeterli alan bulunan mutfak bölümü yer alır. Mevcut duvar geçişi, davlumbazın doğrudan bağlanmasına olanak tanır.
Doğal aydınlatma özellikle güzeldir: Büyük mutfak penceresi doğuya bakarken, kaldırmalı-sürgülü kapı batıya açılır. Böylece günün farklı saatlerinde yaşam alanına doğal ışık girer.
Geniş kaldırmalı-sürgülü kapıdan yaşam alanından doğrudan 18 m² büyüklüğündeki terasa çıkabilirsiniz. İster birlikte mangal yapın ister akşam güneşinde dinlenerek iş gününün tadını çıkarın – burada yaşamak ve dinlenmek için ek bir alan oluşur.
Pratiklik de ihmal edilmemiştir: Bitkileri sulamak için ek yapının arka tarafında bir yağmur suyu tankı bulunmaktadır. Ayrıca terasta donmaya dayanıklı bir su alma noktası vardır.
Dairede iki sıhhi tesisat alanı bulunmaktadır.
Pencereli ana banyoda lavabo, WC ve cam kapılı, zemine sıfır duş bulunmaktadır. Zamansız beyaz duvar fayansları, havlupan ve küçük bir gömme dolap donanımı tamamlar. Duş alanındaki elektrikli fan, nemli havanın hızlı bir şekilde tahliye edilmesini sağlar.
Ayrı misafir WC'sinde lavabo ve WC'nin yanı sıra bir pisuvar ve ayrıca elektrikli fan bulunmaktadır.
Yatak odası da yağlanmış masif parke ile döşenmiş olup hoş ve ev konforu hissi veren bir atmosfer sunar.
Günlük yaşam için pratik bir ayrıntı: Aydınlatma, ayrı bir anahtar üzerinden doğrudan yataktan rahatça kontrol edilebilir.
Dairenin özel öne çıkan özelliklerinden biri 25 m² büyüklüğündeki ek yapıdır. Burada Size çok sayıda olanak sunar.
İster geniş bir çocuk veya genç odası, ister ferah bir ev ofisi, hobi odası ya da ek bir dinlenme alanı olarak kullanın – odayı nasıl değerlendireceğinize siz karar verirsiniz.
Daha fazla esnekliğe ihtiyaç duyanlar, ek yapıyı bir alçıpan duvarla yaklaşık eşit büyüklükte iki alana bölebilir. Her iki alanda da kendine ait büyük bir pencere, kendi ısıtma imkânı ve ayrı TV ile ağ bağlantıları bulunmaktadır.
Daireye, ev girişinin hemen yanında bulunan ve doğrudan sokaktan rahatça ulaşabileceğiniz bir garaj da dahildir.
Özellikle öne çıkan özellikler:
* geniş yaşam ve yemek alanı
* iki banyo veya sıhhi alan
* akşam güneşi alan teras
* çok amaçlı kullanılabilen ek yapı
* özel garaj
Dairenin bodrumda kendine ait bir gaz kazanı bulunmaktadır (yapım yılı 2007). Kazan, hem mekân ısıtmasını hem de bir sıcak su deposu üzerinden sıcak su hazırlamasını sağlar. Akıllı radyatör termostatları, oda sıcaklığının konforlu ve ihtiyaca uygun şekilde ayarlanmasına olanak tanır.
Pencereler, elektrik tesisatı, sıhhi tesisatlar ve radyatörler en son 2016 yılında güncel standartlara getirilmiştir.
Tüm odalarda çok sayıda priz bulunmakta olup farklı mobilya düzenlerinde dahi yeterli bağlantı imkânı sunulmaktadır.
Modern çalışma ve eğlence ihtiyaçları için daire iyi donanımlıdır: Tüm yaşam alanlarında ağ ve TV bağlantıları bulunmaktadır. Ağ kablolaması, örneğin bilgisayar, yazıcı veya Wi-Fi erişim noktalarının bağlanmasına olanak tanır. TV bağlantıları bir uydu sistemine bağlıdır.
Tüm pencereler elektrikli panjurlarla donatılmıştır. Bunlar merkezi bir kumanda üzerinden rahatça çalıştırılabilir. Entegre astronomik zaman saati, gün doğumu ve gün batımına bağlı olarak otomatik kontrol sağlar.
Kedi dostları da unutulmamıştır: Ek yapıdaki elektronik kedi kapısı terasa doğrudan erişim sağlar. İhtiyaç duyulmadığında açıklık yeniden kapatılabilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, yerleşik ve sakin bir ara sokakta bulunmaktadır. Sokak tek yönlü olarak düzenlenmiş ve 30 km/s hız bölgesi olarak belirlenmiştir.
Günlük yaşam için gerekli birçok noktaya yürüyerek rahatça ulaşılabilir. Fırın, kasap, eczane, aile hekimi ve postane şubesi yaklaşık 700 m mesafede bulunmaktadır. En yakın süpermarket yaklaşık 1,1 km, semt pazarı ise yaklaşık 850 m uzaklıktadır.
Konum, işe gidip gelenler için de caziptir. En yakın iki otobüs durağı yalnızca yaklaşık 500 m uzaklıktadır ve toplam beş farklı otobüs hattına bağlantı sunmaktadır.
Oberhausen Merkez Tren İstasyonu'na ve Mülheim-Styrum Tren İstasyonu'na bisikletle yaklaşık 5 ve 8 dakikada rahatça ulaşabilirsiniz.
Önemli ulaşım akslarına arabayla hızlıca ulaşılabilir: A40'ın Mülheim-Styrum bağlantısı yaklaşık 4 dakika, A42'nin Oberhausen-Zentrum bağlantısı ise yaklaşık 7 dakika uzaklıktadır. Oberhausen otoyol kavşağı yaklaşık 12 dakika mesafededir. Düsseldorf şehir merkezine arabayla yaklaşık 35 dakikada ulaşabilirsiniz.
Aileler de konumdan yararlanmaktadır. Anaokulu ve ilkokula yaklaşık 850 ve 700 m mesafelerle yürüyerek rahatça ulaşılabilir. Ortaöğretim okullarına çok sayıdaki otobüs bağlantısı sayesinde kolayca ulaşılmaktadır.
Çocuklar için yaklaşık 500 m çevrede dört bakımlı oyun alanı bulunmaktadır.
Yürüyüş yapmayı veya bisiklete binmeyi sevenler, yaklaşık 1,9 km uzaklıktaki yakındaki Ruhrpark'ta yürüyüşler ve doğayla iç içe dinlenme için güzel bir hedef bulabilirler.
195.000 € Geniş teraslı, iki banyolu, garajlı ve çok amaçlı kullanılabilen ek yapıya sahip daire – komisyonsuz46049 Oberhausen
159.000 € Oberhausen'de balkonlu, yenilenmiş 3,5 odalı daire, isteğe bağlı garaj46049 Oberhausen– Alt-Oberhausen
110.000 € *Komisyonsuz* Büyüleyici 2 odalı güney balkonlu daire – aydınlık ve mükemmel planlanmış46145 Oberhausen
