[आरक्षित] टेरेस, दो बाथरूम, गैराज और एनेक्स वाली विशाल अपार्टमेंट - कमीशन-मुक्त

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

अपार्टमेंट आरक्षित है

आएँ, सहज महसूस करें और अपनी कल्पनाओं के लिए भरपूर जगह: एक स्वतंत्र तीन-परिवार वाले घर में यह विशाल अपार्टमेंट एक सुविचारित फ्लोर प्लान को एक बड़ी टेरेस और एक विशेष अतिरिक्त सुविधा से जोड़ता है – विविध उपयोग की संभावनाओं वाला 25 m² का विस्तार।

प्रवेश करते ही एक विशाल, L-आकार का प्रवेश कक्ष आपका स्वागत करता है। कोट स्टैंड, अलमारी और दराजों वाली मेज यहाँ आराम से जगह पाते हैं, बिना प्रवेश क्षेत्र को संकीर्ण बनाए। प्रवेश कक्ष से आप अपार्टमेंट के सभी कमरों तक सीधे पहुँच सकते हैं।

अपार्टमेंट का केंद्र विशाल लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र है।
यह 37 m² पर एक आरामदायक बैठक व्यवस्था और व्यक्तिगत सजावट के विचारों के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है। तेल लगा स्टिक पार्केट एक गर्म और घरेलू माहौल सुनिश्चित करता है।
बाएँ क्षेत्र में खाना पकाने का स्थान है, जहाँ एक विशाल रसोई और एक डाइनिंग टेबल के लिए पर्याप्त जगह है। एक मौजूदा दीवार उद्घाटन चिमनी हुड के सीधे कनेक्शन की अनुमति देता है।

विशेष रूप से सुंदर प्राकृतिक रोशनी है: बड़ी रसोई की खिड़की पूर्व दिशा में है, जबकि लिफ्ट-एंड-स्लाइड दरवाजा पश्चिम की ओर खुलता है। इस प्रकार दिन के अलग-अलग समय पर प्राकृतिक प्रकाश लिविंग क्षेत्र में आता है।

विशाल लिफ्ट-एंड-स्लाइड दरवाजे से आप सीधे लिविंग क्षेत्र से 18 m² की टेरेस पर पहुँचते हैं। साथ में ग्रिलिंग हो या शाम की धूप में आरामदायक शाम – यहाँ रहने और आराम करने के लिए एक अतिरिक्त क्षेत्र बनता है।

व्यावहारिक पक्ष भी कम नहीं है: पौधों की सिंचाई के लिए विस्तार के पीछे एक वर्षा जल टैंक उपलब्ध है। इसके अतिरिक्त टेरेस पर एक पाला-रोधी पानी का नल है।

अपार्टमेंट में दो सैनिटरी क्षेत्र हैं।
खिड़की वाला मुख्य बाथरूम वॉशबेसिन, WC और काँच के दरवाजे वाली ज़मीन के स्तर की शॉवर से सुसज्जित है। कालातीत सफ़ेद दीवार टाइलें, एक तौलिया रेडिएटर और एक छोटी बिल्ट-इन अलमारी साज-सज्जा को पूरा करती हैं।शॉवर क्षेत्र में एक इलेक्ट्रिक पंखा नम हवा को तेज़ी से बाहर निकालता है।

अलग गेस्ट WC में वॉशबेसिन और WC के अलावा एक यूरिनल भी है और एक इलेक्ट्रिक पंखा भी।

बेडरूम भी तेल लगे स्टिक पार्केट से सुसज्जित है और एक सुखद, घरेलू माहौल प्रदान करता है।
रोजमर्रा के लिए एक व्यावहारिक विवरण: प्रकाश को एक अलग स्विच से सीधे बिस्तर से आराम से संचालित किया जा सकता है।

अपार्टमेंट की एक विशेष खासियत 25 m² का बड़ा अनबाउ। यहाँ आपके लिए अनेक संभावनाएँ खुली हैं।
चाहे विशाल बच्चों या युवाओं का कमरा हो, बड़ा होम ऑफिस, शौक का कमरा या अतिरिक्त एकांत स्थान – आप तय करते हैं कि आप इस स्थान का उपयोग कैसे करना चाहते हैं।
जिन्हें और अधिक लचीलेपन की आवश्यकता है, वे अनबाउ को एक ड्राईवॉल से लगभग समान आकार के दो क्षेत्रों में बाँट सकते हैं। दोनों क्षेत्रों में अपनी एक बड़ी खिड़की, अपनी हीटिंग सुविधा तथा अपने टीवी और नेटवर्क कनेक्शन हैं।

अपार्टमेंट के साथ घर के प्रवेश द्वार पर स्थित एक गैराज आता है, जिस तक आप सड़क से सीधे आसानी से पहुँच सकते हैं।

विशेष रूप से उल्लेखनीय हैं:
* विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र
* दो बाथरूम अथवा सैनिटरी कमरे
* शाम की धूप वाली टेरेस
* बहुमुखी उपयोग योग्य अनबाउ
* अपना गैराज

FAQ - अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्नों के उत्तर:
* अपार्टमेंट का आवासीय क्षेत्रफल: 93,8 m²।
साथ में टेरेस (18 m²)
* अनबाउ को फ्लोर प्लान और चित्रों में बच्चों के कमरे के रूप में दर्शाया गया है।
* पिछले तीन वर्षों में गैस की खपत 10.000 - 11.000 kWh/वर्ष रही। यह वर्तमान में लगभग 150 €/माह के बराबर है।
* कुल 237 €/माह का हाउसगेल्ड इस प्रकार विभाजित है:
परिचालन लागत 97 €
रखरखाव आरक्षित निधि 140 €

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

अपार्टमेंट में बेसमेंट में अपनी गैस हीटिंग यूनिट (निर्माण वर्ष 2007) है। यह यूनिट कमरे की हीटिंग के साथ-साथ गर्म पानी के भंडारण टैंक के माध्यम से गर्म पानी की आपूर्ति भी सुनिश्चित करती है। स्मार्ट रेडिएटर थर्मोस्टैट कमरे के तापमान का सुविधाजनक और आवश्यकता के अनुसार नियंत्रण संभव बनाते हैं।

खिड़कियों, विद्युत व्यवस्था, सैनिटरी सुविधाओं और रेडिएटरों को अंतिम बार 2016 में आधुनिक मानकों के अनुरूप किया गया था।

सभी कमरों में पर्याप्त संख्या में सॉकेट उपलब्ध हैं, जिससे अलग-अलग फर्नीचर व्यवस्था होने पर भी पर्याप्त कनेक्शन विकल्प मौजूद रहते हैं।

आधुनिक कार्य और मनोरंजन संबंधी आवश्यकताओं के लिए अपार्टमेंट अच्छी तरह सुसज्जित है: सभी रहने वाले कमरों में नेटवर्क और टीवी कनेक्शन हैं। नेटवर्क केबलिंग, उदाहरण के लिए, PC, प्रिंटर या WLAN एक्सेस पॉइंट से कनेक्शन की सुविधा देती है। टीवी कनेक्शन एक सैटेलाइट प्रणाली से जुड़े हैं।

सभी खिड़कियाँ इलेक्ट्रिक रोलर शटर से सुसज्जित हैं। इन्हें केंद्रीय नियंत्रण के माध्यम से सुविधाजनक रूप से संचालित किया जा सकता है। एकीकृत एस्ट्रो टाइमर सूर्योदय और सूर्यास्त के आधार पर स्वचालित नियंत्रण संभव बनाता है।

बिल्लियों के शौकीनों का भी ध्यान रखा गया है: विस्तार में लगी इलेक्ट्रॉनिक कैट फ्लैप छत तक सीधी पहुँच प्रदान करती है। आवश्यकता न होने पर इस उद्घाटन को फिर से बंद किया जा सकता है।

स्थान

स्थान विवरण

अपार्टमेंट एक विकसित और शांत साइड स्ट्रीट में स्थित है। यह सड़क एकतरफ़ा मार्ग और 30 किमी/घंटा गति क्षेत्र के रूप में व्यवस्थित है।

दैनिक जीवन की आवश्यकताओं के लिए कई स्थान आसानी से पैदल पहुँचे जा सकते हैं। बेकरी, कसाई की दुकान, फ़ार्मेसी, पारिवारिक चिकित्सक और डाकघर की शाखा प्रत्येक लगभग 700 मीटर की दूरी पर स्थित हैं। निकटतम सुपरमार्केट लगभग 1.1 किमी दूर है, जबकि साप्ताहिक बाज़ार लगभग 850 मीटर दूर है।

यात्रा करने वालों के लिए भी यह स्थान आकर्षक है। दोनों निकटतम बस स्टॉप केवल लगभग 500 मीटर दूर हैं और कुल पाँच अलग-अलग बस लाइनों से जुड़े हैं।

ओबरहाउज़ेन मुख्य रेलवे स्टेशन और मुल्हाइम-श्टिरुम रेलवे स्टेशन तक आप साइकिल से लगभग क्रमशः 5 और 8 मिनट में सुविधापूर्वक पहुँच सकते हैं।

कार से महत्वपूर्ण यातायात मार्ग शीघ्र पहुँच योग्य हैं: A40 का मुल्हाइम-श्टिरुम जंक्शन लगभग 4 मिनट की दूरी पर है, जबकि A42 के ओबरहाउज़ेन-सेंटर जंक्शन तक लगभग 7 मिनट में पहुँचा जा सकता है। ओबरहाउज़ेन मोटरवे जंक्शन लगभग 12 मिनट दूर है। डसेलडोर्फ शहर का केंद्र कार से लगभग 35 मिनट में पहुँचा जा सकता है।

परिवार भी इस स्थान से लाभान्वित होते हैं। किंडरगार्टन और प्राथमिक विद्यालय लगभग क्रमशः 850 और 700 मीटर की दूरी पर हैं और आसानी से पैदल पहुँचे जा सकते हैं। उच्चतर विद्यालय अनेक बस सेवाओं के माध्यम से अच्छी तरह जुड़े हुए हैं।

बच्चों के लिए लगभग 500 मीटर के दायरे में चार सुव्यवस्थित खेल के मैदान उपलब्ध हैं।

जो लोग पैदल या साइकिल से घूमना पसंद करते हैं, उन्हें लगभग 1.9 किमी दूर स्थित निकटवर्ती रूरपार्क में हरियाली के बीच सैर और विश्राम के लिए एक सुंदर गंतव्य मिलता है।