Przestronne mieszkanie z tarasem, dwiema łazienkami, garażem i wszechstronnie użytkowanym przybudówką – bez prowizji

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Zamieszkać, poczuć się dobrze i mieć dużo miejsca na własne pomysły: To przestronne mieszkanie w wolnostojącym domu trzyrodzinnym łączy przemyślany układ pomieszczeń z dużym tarasem i wyjątkowym dodatkiem – aneksem o powierzchni 25 m², oferującym różnorodne możliwości wykorzystania.

Już po wejściu wita Państwa przestronny, w kształcie litery L przedpokój. Garderoba, szafa i komoda znajdują tu wygodne miejsce, a strefa wejściowa nie sprawia wrażenia ciasnej. Z przedpokoju można bezpośrednio dotrzeć do wszystkich pomieszczeń mieszkania.

Sercem mieszkania jest przestronny salon z jadalnią.
Na powierzchni 37 m² oferuje on dużo miejsca na przytulny zestaw wypoczynkowy i indywidualne pomysły aranżacyjne. Olejowany parkiet w jodełkę zapewnia przy tym ciepłą i przytulną atmosferę.
Po lewej stronie znajduje się strefa kuchenna z wystarczającą ilością miejsca na dużą kuchnię i stół jadalny. Istniejący przepust w ścianie umożliwia bezpośrednie podłączenie okapu.

Szczególnie atrakcyjne jest naturalne doświetlenie: duże okno kuchenne wychodzi na wschód, natomiast drzwi podnoszono-przesuwne prowadzą na zachód. Dzięki temu o różnych porach dnia naturalne światło wpada do części mieszkalnej.

Przez przestronne drzwi podnoszono-przesuwne można bezpośrednio z salonu wyjść na taras o powierzchni 18 m². Wspólne grillowanie czy relaks po pracy w wieczornym słońcu – tutaj powstaje dodatkowa przestrzeń do życia i wypoczynku.

Nie zapomniano również o praktycznych aspektach: do podlewania roślin na tylnej stronie aneksu dostępny jest zbiornik na deszczówkę. Dodatkowo na tarasie znajduje się zabezpieczony przed mrozem punkt poboru wody.

Mieszkanie posiada dwa pomieszczenia sanitarne.
Główna łazienka z oknem wyposażona jest w umywalkę, WC oraz bezprogowy prysznic ze szklanymi drzwiami. Ponadczasowe białe płytki ścienne, grzejnik łazienkowy i mała szafka wnękowa uzupełniają wyposażenie.Elektryczny wentylator w strefie prysznica zapewnia szybkie odprowadzanie wilgotnego powietrza.

Oddzielna toaleta dla gości posiada oprócz umywalki i WC również pisuar oraz elektryczny wentylator.

Sypialnia jest również wyposażona w olejowany parkiet w jodełkę i oferuje przyjemną, przytulną atmosferę.
Praktyczny szczegół na co dzień: oświetleniem można wygodnie sterować bezpośrednio z łóżka za pomocą oddzielnego włącznika.

Szczególną atrakcją mieszkania jest aneks o powierzchni 25 m². Znajdują się tutaj Pozostawia Państwu liczne możliwości.
Czy jako przestronny pokój dziecięcy lub młodzieżowy, wygodne biuro domowe, pokój hobby czy dodatkowe miejsce odosobnienia – to Państwo decydują, jak chcą wykorzystać to pomieszczenie.
Jeśli potrzebna jest jeszcze większa elastyczność, dobudówkę można podzielić ścianką z suchej zabudowy na dwa w przybliżeniu równej wielkości obszary. Oba obszary mają własne duże okno, własną możliwość ogrzewania oraz własne przyłącza telewizyjne i sieciowe.

Do mieszkania należy garaż położony bezpośrednio przy wejściu do domu, do którego można wygodnie dojechać bezpośrednio od strony ulicy.

Na szczególną uwagę zasługują:
* przestronna część dzienna z salonem i jadalnią
* dwie łazienki względnie pomieszczenia sanitarne
* taras z wieczornym słońcem
* wszechstronnie użytkowa dobudówka
* własny garaż

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Mieszkanie posiada własny kocioł gazowy w piwnicy (rok budowy 2007). Kocioł zapewnia zarówno ogrzewanie pomieszczeń, jak i przygotowanie ciepłej wody za pośrednictwem zasobnika ciepłej wody. Inteligentne termostaty grzejnikowe umożliwiają komfortową regulację temperatury pomieszczeń zgodnie z zapotrzebowaniem.

Okna, instalacja elektryczna, urządzenia sanitarne i grzejniki zostały ostatnio zmodernizowane w 2016 roku do współczesnego standardu.

We wszystkich pomieszczeniach dostępna jest duża liczba gniazdek, dzięki czemu nawet przy różnym umeblowaniu zapewniona jest wystarczająca liczba możliwości podłączenia.

Mieszkanie jest dobrze wyposażone pod kątem nowoczesnych potrzeb związanych z pracą i rozrywką: wszystkie pomieszczenia mieszkalne posiadają przyłącza sieciowe i telewizyjne. Okablowanie sieciowe umożliwia na przykład podłączenie komputera, drukarki lub punktów dostępu Wi-Fi. Przyłącza telewizyjne są podłączone do instalacji satelitarnej.

Wszystkie okna wyposażono w elektryczne rolety. Można nimi wygodnie sterować za pomocą centralnego sterowania. Zintegrowany zegar astronomiczny umożliwia automatyczne sterowanie w zależności od wschodu i zachodu słońca.

Pomyślano również o miłośnikach kotów: elektroniczna klapka dla kota w dobudówce umożliwia bezpośredni dostęp do tarasu. Jeśli nie jest potrzebna, otwór można ponownie zamknąć.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w ugruntowanej i spokojnej ulicy bocznej. Ulica jest jednokierunkowa i obowiązuje na niej strefa ograniczenia prędkości do 30 km/h.

Wiele miejsc potrzebnych na co dzień można wygodnie osiągnąć pieszo. Piekarnia, sklep mięsny, apteka, lekarz rodzinny i filia pocztowa znajdują się w odległości około 700 m. Najbliższy supermarket oddalony jest o około 1,1 km, a cotygodniowy targ – o około 850 m.

Lokalizacja jest atrakcyjna również dla osób dojeżdżających do pracy. Dwa najbliższe przystanki autobusowe znajdują się zaledwie około 500 m stąd i oferują połączenia łącznie pięcioma różnymi liniami autobusowymi.

Do stacji kolejowych Oberhausen Hauptbahnhof i Mülheim-Styrum można wygodnie dojechać rowerem w około 5 lub 8 minut.

Samochodem można szybko dotrzeć do ważnych tras komunikacyjnych: autostrada A40, zjazd Mülheim-Styrum, znajduje się w odległości około 4 minut, a do autostrady A42, zjazd Oberhausen-Zentrum, można dotrzeć w około 7 minut. Węzeł autostradowy Oberhausen oddalony jest o około 12 minut. Do centrum Düsseldorfu można dojechać samochodem w około 35 minut.

Z lokalizacji korzystają również rodziny. Przedszkole i szkoła podstawowa znajdują się w odległości około 850 lub 700 m i można do nich wygodnie dotrzeć pieszo. Szkoły ponadpodstawowe są dobrze skomunikowane dzięki licznym połączeniom autobusowym.

Dla dzieci w promieniu około 500 m dostępne są aż cztery zadbane place zabaw.

Osoby, które lubią poruszać się pieszo lub rowerem, znajdą w pobliskim Ruhrpark, oddalonym o około 1,9 km, piękny cel spacerów i wypoczynku wśród zieleni.