| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 93 m² |
| Рік побудови | 1957 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Автономне центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 195.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.096,77 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОселитися, почуватися комфортно та мати багато простору для власних задумів: ця простора квартира в окремо розташованому будинку на три сім’ї поєднує добре продумане планування з великою терасою та особливою додатковою перевагою – прибудовою площею 25 м² із різноманітними можливостями використання.
Увійшовши до квартири, ви одразу потрапляєте до просторого Г-подібного передпокою. Тут зручно розміщуються гардероб, шафа та комод, і водночас вхідна зона не здається тісною. З передпокою можна безпосередньо потрапити до всіх приміщень квартири.
Центральною частиною квартири є простора житлово-їдальня зона.
На площі 37 м² тут достатньо місця для затишної м’якої зони та індивідуальних ідей облаштування. Промаслений штучний паркет створює теплу й по-домашньому затишну атмосферу.
У лівій частині розташована кухонна зона з достатнім місцем для просторої кухні та обіднього столу. Наявний отвір у стіні дає змогу безпосередньо під’єднати витяжку.
Особливо приємним є природне освітлення: велике кухонне вікно орієнтоване на схід, тоді як підйомно-розсувні двері виходять на захід. Тож у різний час доби до житлової зони потрапляє природне світло.
Через просторі підйомно-розсувні двері ви безпосередньо з житлової зони виходите на терасу площею 18 м². Спільне барбекю чи спокійний відпочинок після робочого дня у вечірньому сонці – тут створюється додаткова зона для життя та релаксу.
Практичний бік також не залишено без уваги: для поливу рослин на задньому боці прибудови є бак для дощової води. Крім того, на терасі встановлено морозостійкий водорозбірний кран.
У квартирі є два санвузли.
Основна ванна кімната з вікном обладнана умивальником, туалетом і душем без порога зі скляними дверима. Позачасова біла настінна плитка, рушникосушка та невелика вбудована шафа доповнюють оснащення.Електричний вентилятор у душовій зоні забезпечує швидке відведення вологого повітря.
Окремий гостьовий туалет, крім умивальника та туалету, додатково має пісуар і також електричний вентилятор.
Спальня також обладнана промасленим штучним паркетом і створює приємну, по-домашньому затишну атмосферу.
Практична деталь для повсякденного життя: освітлення можна зручно вмикати та вимикати окремим вимикачем безпосередньо з ліжка.
Особливою родзинкою квартири є прибудова площею 25 м². Тут є Вам відкривається безліч можливостей.
Використовувати його як простору дитячу або підліткову кімнату, місткий домашній офіс, кімнату для хобі чи додаткове місце для усамітнення — вирішувати вам.
Якщо потрібна ще більша гнучкість, прибудову можна розділити перегородкою з гіпсокартону на дві майже однакові за розміром зони. Обидві зони мають власне велике вікно, власну можливість опалення, а також власні TV- та мережеві роз’єми.
До квартири належить гараж, розташований безпосередньо біля входу в будинок, до якого можна зручно дістатися прямо з вулиці.
Особливо варто відзначити:
* простору житлову та обідню зону
* дві ванні кімнати або санітарні приміщення
* терасу з вечірнім сонцем
* універсальну прибудову
* власний гараж
Квартира має власний газовий котел у підвалі (рік будівництва 2007). Котел забезпечує як опалення приміщень, так і підготовку гарячої води за допомогою бойлера. Розумні термостати радіаторів забезпечують комфортне та відповідне до потреб регулювання температури в приміщеннях.
Вікна, електропроводку, сантехнічне обладнання та радіатори востаннє модернізували у 2016 році відповідно до сучасних вимог.
У всіх приміщеннях є достатня кількість розеток, тому за різного розташування меблів доступно достатньо можливостей для підключення.
Для сучасних потреб роботи та розваг квартира добре обладнана: усі житлові приміщення мають мережеві та TV-роз’єми. Мережева кабельна розводка дає змогу підключати, наприклад, ПК, принтер або точки доступу WLAN. TV-роз’єми підключені до супутникової антени.
Усі вікна обладнані електричними рольставнями. Ними зручно керувати за допомогою центральної системи керування. Вбудований астрономічний таймер дає змогу автоматично керувати ними залежно від сходу та заходу сонця.
Подбали й про любителів котів: електронні котячі дверцята у прибудові забезпечують прямий доступ на терасу. Якщо вони не потрібні, отвір можна знову закрити.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в тихій бічній вулиці з усталеним житловим середовищем. Вулиця має односторонній рух і належить до зони з обмеженням швидкості 30 км/год.
Багато об’єктів повсякденного користування зручно доступні пішки. Пекарня, м’ясна крамниця, аптека, сімейний лікар і поштове відділення розташовані приблизно за 700 м кожен. Найближчий супермаркет — приблизно за 1,1 км, щотижневий ринок — приблизно за 850 м.
Розташування також привабливе для тих, хто щодня їздить на роботу. Дві найближчі автобусні зупинки розташовані лише приблизно за 500 м і забезпечують сполучення загалом із п’ятьма різними автобусними маршрутами.
До залізничних вокзалів Обергаузен-Головний і Мюльгайм-Штірюм зручно дістатися велосипедом приблизно за 5 та 8 хвилин відповідно.
Автомобілем до важливих транспортних магістралей можна швидко дістатися: автомагістраль A40, з’їзд Мюльгайм-Штірюм, розташована приблизно за 4 хвилини, до автомагістралі A42, з’їзд Обергаузен-Центр, можна дістатися приблизно за 7 хвилин. Автомагістральна розв’язка Обергаузен розташована приблизно за 12 хвилин. До центру Дюссельдорфа автомобілем можна дістатися приблизно за 35 хвилин.
Розташування також вигідне для сімей. Дитячий садок і початкова школа з відстанями приблизно 850 та 700 м відповідно зручно доступні пішки. Старші школи добре сполучені численними автобусними маршрутами.
Для дітей у радіусі приблизно 500 м доступні одразу чотири доглянуті дитячі майданчики.
Ті, хто любить ходити пішки або їздити велосипедом, знайдуть неподалік чудове місце для прогулянок і відпочинку серед зелені — парк Рур, розташований приблизно за 1,9 км.
195.000 € Простора квартира з терасою, двома ванними кімнатами, гаражем і багатофункціональною прибудовою — без комісії46049 Oberhausen
159.000 € Відремонтована 3,5-кімнатна квартира з балконом в Ольденбурзі, гараж за бажанням46049 Oberhausen– Alt-Oberhausen
110.000 € *Без комісії* Чарівна 2-кімнатна квартира з балконом на південній стороні — світла та з ідеальним плануванням46145 Oberhausen
