**695 €/m²** Centrum nabij gelegen groot kantoor in Leipzig + 3 parkeerplaatsen in ondergrondse garage - Verhuurd of leeg

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over deze investeringseigenschap

Centrum nabij gelegen groot kantoor in Leipzig – veelzijdig bruikbaar en met uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel. Slechts 695 € per m² koopprijs – een interessante kans voor eigen gebruikers en kapitaalbeleggers!

Met dit onroerend goed biedt zich de gelegenheid om een royale bedrijfsruimte te verwerven tegen een uiterst aantrekkelijke koopprijs van slechts 695 € per m².

De bijzonderheid van dit onroerend goed ligt in de veelzijdige gebruiksmogelijkheid. Het is zowel uitstekend geschikt voor eigen gebruik als kantoor- respectievelijk bedrijfsruimte als ook – onder voorbehoud van de vereiste vergunningen en bouwrechtelijke voorwaarden – voor een herbestemming tot hoogwaardige woonruimte.

Ideaal voor eigen gebruikers

Heeft u een royale en goed gelegen kantoorruimte nodig voor uw onderneming, uw praktijk, advocatenkantoor of een andere commerciële activiteit?

Dan biedt dit onroerend goed de mogelijkheid om eigendom te creëren in plaats van langdurige huurverplichtingen. De royale oppervlakte kan individueel naar de eigen eisen worden ingericht en biedt ruimte voor kantoren, vergaderruimtes, werkplekken of andere commerciële gebruiksconcepten.

Interessant voor projectontwikkelaars en kapitaalbeleggers

Voor kapitaalbeleggers biedt dit onroerend goed twee mogelijkheden. Ten eerste het aanhouden in de portefeuille en verhuur. Daarvoor moeten echter beide bestaande huurovereenkomsten opnieuw worden onderhandeld. 3/4 van de oppervlakte wordt momenteel door de verkoper gebruikt. Deze stelt in het vooruitzicht het object te verlaten of een nieuwe huur uit te onderhandelen. Het resterende derde deel is verhuurd aan een bevriende advocaat, die met zijn maandelijkse betaling de koude bijkomende kosten al meebetaalt, zonder dat deze in hun hoogte zijn vermeld.

Bijzonder spannend is de mogelijke omzetting van de bestaande bedrijfsruimte in woonruimte. Indien een overeenkomstige gebruiksverandering bouwrechtelijk vergunbaar is, opent zich hier een aanzienlijk waardecreatiepotentieel.
De relatief lage instapprijs van slechts 695 € per m² kan daarbij een interessante basis vormen voor een project ter ontwikkeling en aansluitende verkoop van woonoppervlakken.

Na passende planning, vergunning, renovatie en hoogwaardige inrichting zou de oppervlakte vervolgens als moderne woonruimte tegen een aanzienlijk hogere vierkantemeterprijs op de markt kunnen worden gebracht. Daardoor ontstaat met name voor ervaren projectontwikkelaars een interessant potentieel tussen aankoop en latere verkoop.

Twee strategieën – één onroerend goed

Eigen gebruik:
Kopen, individueel inrichten en duurzaam als eigen kantoor- of bedrijfsruimte gebruiken.

Projectontwikkeling:
Bedrijfsruimte verwerven, een mogelijke herbestemming tot woonruimte onderzoeken, dienovereenkomstig ontwikkelen en vervolgens met de bijbehorende waardevermeerdering op de markt brengen.

Het aanbod richt zich daarmee zowel op ondernemers en eigen gebruikers als op investeerders en projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een onroerend goed met ontwikkelingspotentieel in Leipzig.

"fris, betrokken, solide"

De Künne Immobilien Gruppe is een professionele dienstverlener in de vastgoedsector en staat u ter beschikking op het gebied van projectontwikkeling, verkoop, verhuur, beheer en facility management.

Voor meer informatie en inzichten bezoekt u onze homepage: www.kuenne-gruppe.de

Wilt u uw onroerend goed verkopen? Of het nu gaat om een meergezins- of eengezinswoning, een koopappartement, een perceel of een nieuwbouw- respectievelijk projectontwikkelaarsproject. Wij bemiddelen vakkundig, transparant en vlot bij de verkoop van uw onroerend goed, landelijk.

Locatie