| Цена покупки | 375.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 26.775,-€ |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПросторный офис в центре Лейпцига — универсальное использование и исключительный потенциал развития. Цена покупки всего 695 € за м² — интересная возможность для пользователей для собственных нужд и инвесторов!
Эта недвижимость даёт возможность приобрести просторную коммерческую площадь по чрезвычайно привлекательной цене покупки — всего 695 € за м².
Особенность этой недвижимости заключается в её универсальных возможностях использования. Она отлично подходит как для собственного использования в качестве офисной или коммерческой площади, так и — при условии получения необходимых разрешений и соблюдения градостроительных требований — для перепрофилирования в высококачественное жильё.
Идеально для пользователей для собственных нужд
Вам нужна просторная и удачно расположенная офисная площадь для вашей компании, практики, адвокатской конторы или иной коммерческой деятельности?
Тогда эта недвижимость даёт возможность создать собственность вместо долгосрочных арендных обязательств. Просторную площадь можно индивидуально обустроить в соответствии с собственными требованиями; здесь найдётся место для офисов, переговорных зон, рабочих мест или иных концепций коммерческого использования.
Интересно для девелоперов и инвесторов
Для инвесторов эта недвижимость открывает две возможности. Во-первых, сохранение в портфеле и сдача в аренду. Однако для этого необходимо заново согласовать оба существующих договора аренды. В настоящее время 3/4 площади использует продавец. Он предусматривает возможность освободить объект или согласовать новую арендную плату. Оставшаяся треть сдана знакомому адвокату, который своей ежемесячной платой уже покрывает и холодные эксплуатационные расходы, хотя их размер отдельно не указан.
Особенно интересна возможная перепланировка существующей коммерческой площади в жильё. Если соответствующее изменение вида использования может быть разрешено с точки зрения строительного права, здесь открывается значительный потенциал создания добавленной стоимости.
Сравнительно низкая стартовая цена — всего 695 € за м² — может при этом стать интересной основой для проекта по развитию и последующей реализации жилых площадей.
После соответствующего проектирования, получения разрешений, ремонта и высококачественной отделки площадь впоследствии можно будет реализовать как современное жильё по существенно более высокой цене за квадратный метр. Таким образом, особенно для опытных девелоперов возникает интересный потенциал между покупкой и последующей продажей.
Две стратегии — одна недвижимость
Использование для собственных нужд:
Купить, индивидуально оформить и на постоянной основе использовать как собственную офисную или коммерческую площадь.
Девелопмент проекта:
Приобрести коммерческую площадь, проверить возможное перепрофилирование под жильё, соответствующим образом развить и затем реализовать на рынке с соответствующим приростом стоимости.
Таким образом, предложение адресовано как предпринимателям и пользователям для собственных нужд, так и инвесторам и девелоперам, которые ищут недвижимость с потенциалом развития в Лейпциге.
"свежо, увлечённо, надёжно"
Künne Immobilien Gruppe — профессиональный поставщик услуг в сфере недвижимости и готов оказать вам поддержку в областях девелопмента проектов, продажи, аренды, управления и Facility Management.
Для получения дополнительной информации и обзора посетите нашу домашнюю страницу: www.kuenne-gruppe.de
Хотите продать свою недвижимость? Независимо от того, многоквартирный это или частный дом, квартира в собственности, земельный участок либо проект новостройки или застройщика. Мы компетентно, прозрачно и оперативно реализуем вашу недвижимость по всей Германии.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
895.000 € **Ухоженный многоквартирный дом в Лейпциге — Эутрицш — полностью сдан в аренду!**04129 Leipzig
680.000 € Жилой дом с коммерческими помещениями в Лейпциг-Ойтрицше04129 Leipzig / Eutritzsch
415.000 € Коммерческое помещение на цокольном этаже с 8 комнатами, туалетом + душевыми, и многим другим, в настоящее время доходность 7,44 %04129 Leipzig