**695 €/m²** Biuro wielkoprzestrzenne blisko centrum w Lipsku + 3 miejsca parkingowe w garażu podziemnym - Wynajęte lub puste

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej nieruchomości inwestycyjnej

Biuro typu open space w pobliżu centrum Lipska – wszechstronnie użytkowe i z wyjątkowym potencjałem rozwojowym. Tylko 695 € za m² ceny zakupu – interesująca okazja dla użytkowników na własne potrzeby i inwestorów kapitałowych!

Dzięki tej nieruchomości pojawia się możliwość nabycia przestronnej powierzchni komercyjnej w niezwykle atrakcyjnej cenie zakupu wynoszącej zaledwie 695 € za m².

Szczególna cecha tej nieruchomości tkwi w jej wszechstronnych możliwościach użytkowania. Nadaje się ona doskonale zarówno do użytkowania na własne potrzeby jako powierzchnia biurowa lub komercyjna, jak i – z zastrzeżeniem wymaganych zezwoleń oraz przesłanek prawa budowlanego – do zmiany sposobu użytkowania na wysokiej jakości przestrzeń mieszkalną.

Idealna dla użytkowników na własne potrzeby

Potrzebują Państwo przestronnej i dobrze położonej powierzchni biurowej dla swojej firmy, praktyki, kancelarii lub innej działalności gospodarczej?

W takim razie ta nieruchomość daje możliwość stworzenia własności zamiast długoterminowych zobowiązań najmu. Przestronną powierzchnię można indywidualnie urządzić zgodnie z własnymi wymaganiami i oferuje ona miejsce na biura, strefy spotkań, stanowiska pracy lub dalsze koncepcje użytkowania komercyjnego.

Interesująca dla deweloperów i inwestorów kapitałowych

Dla inwestorów kapitałowych nieruchomość ta oferuje dwie możliwości. Po pierwsze, utrzymanie w portfelu i wynajem. W tym celu należy jednak renegocjować obie istniejące umowy najmu. 3/4 powierzchni użytkuje obecnie sprzedający. Zapowiada on, że opuści obiekt albo wynegocjuje nowy czynsz. Pozostała jedna trzecia jest wynajęta zaprzyjaźnionemu adwokatowi, który swoją miesięczną płatnością opłaca już również zimne koszty dodatkowe, przy czym ich wysokość nie jest wyszczególniona.

Szczególnie interesująca jest możliwa przebudowa istniejącej powierzchni komercyjnej na przestrzeń mieszkalną. Jeśli odpowiednia zmiana sposobu użytkowania będzie dopuszczalna na gruncie prawa budowlanego, otwiera się tutaj znaczny potencjał tworzenia wartości.
Stosunkowo niska cena wejścia wynosząca tylko 695 € za m² może przy tym stanowić interesującą podstawę projektu polegającego na zagospodarowaniu i późniejszej komercjalizacji powierzchni mieszkalnych.

Po odpowiednim planowaniu, uzyskaniu zezwolenia, remoncie i wysokiej jakości wykończeniu powierzchnię można następnie skomercjalizować jako nowoczesną przestrzeń mieszkalną po wyraźnie wyższej cenie za metr kwadratowy. Dzięki temu powstaje, zwłaszcza dla doświadczonych deweloperów, interesujący potencjał między zakupem a późniejszą sprzedażą.

Dwie strategie – jedna nieruchomość

Użytkowanie na własne potrzeby:
Kupić, indywidualnie urządzić i trwale użytkować jako własną powierzchnię biurową lub komercyjną.

Rozwój projektu:
Nabyć powierzchnię komercyjną, sprawdzić możliwość zmiany sposobu użytkowania na cele mieszkalne, odpowiednio ją rozwinąć, a następnie wprowadzić na rynek z odpowiednim wzrostem wartości.

Tym samym oferta skierowana jest zarówno do przedsiębiorców i użytkowników na własne potrzeby, jak i do inwestorów oraz deweloperów poszukujących nieruchomości z potencjałem rozwojowym w Lipsku.

"świeży, zaangażowany, solidny"

Grupa Künne Immobilien jest profesjonalnym usługodawcą branży nieruchomości i pozostaje do Państwa dyspozycji w obszarach rozwoju projektów, sprzedaży, wynajmu, zarządzania oraz facility management.

Więcej informacji i wglądu znajdą Państwo na naszej stronie internetowej: www.kuenne-gruppe.de

Chcą Państwo sprzedać swoją nieruchomość? Niezależnie od tego, czy jest to dom wielorodzinny lub jednorodzinny, mieszkanie własnościowe, działka czy projekt nowo budowany bądź deweloperski. Pośredniczymy kompetentnie, przejrzyście i sprawnie w sprzedaży Państwa nieruchomości na terenie całych Niemiec.

Lokalizacja