**695 €/m²** Великопростірний офіс поблизу центру в Лейпцигу + 3 паркомісця в підземному гаражі - Орендований або вільний

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю інвестиційну нерухомість

Великий офіс відкритого планування поблизу центру Лейпцига – багатофункціональний і з надзвичайним потенціалом розвитку. Лише 695 € за м² ціни купівлі – цікава можливість для власників-користувачів та інвесторів!

Ця нерухомість дає змогу придбати простору комерційну площу за надзвичайно привабливою ціною купівлі лише 695 € за м².

Особливість цієї нерухомості полягає в її багатофункціональних можливостях використання. Вона чудово підходить як для власного використання як офісна чи комерційна площа, так і – за умови отримання необхідних дозволів і дотримання будівельно-правових вимог – для перепрофілювання на високоякісне житло.

Ідеально для власників-користувачів

Вам потрібна простора й зручно розташована офісна площа для вашого підприємства, практики, адвокатської контори чи іншої комерційної діяльності?

Тоді ця нерухомість дає можливість створити власність замість довгострокових орендних зобов’язань. Простору площу можна індивідуально облаштувати відповідно до власних вимог; вона надає місце для офісів, переговорних зон, робочих місць або інших концепцій комерційного використання.

Цікаво для девелоперів та інвесторів

Для інвесторів ця нерухомість пропонує дві можливості. По-перше, утримання в портфелі та здавання в оренду. Для цього, однак, обидва чинні договори оренди потрібно переукласти. 3/4 площі наразі використовує продавець. Він розглядає можливість залишити об’єкт або домовитися про нову орендну плату. Решта — третина — здана в оренду знайомому адвокату, який своєю щомісячною оплатою вже покриває холодні експлуатаційні витрати, хоча їхній розмір окремо не зазначено.

Особливо цікавою є можлива трансформація наявної комерційної площі на житло. Якщо відповідна зміна використання може бути дозволена згідно з будівельним правом, тут відкривається значний потенціал створення вартості.
Порівняно низька вхідна ціна лише 695 € за м² може стати цікавою основою для проєкту з розвитку та подальшого продажу житлових площ.

Після відповідного планування, отримання дозволу, ремонту та високоякісного облаштування площу згодом можна продавати як сучасне житло за значно вищою ціною за квадратний метр. Таким чином, зокрема для досвідчених девелоперів, виникає цікавий потенціал між купівлею та подальшим продажем.

Дві стратегії – одна нерухомість

Власне використання:
Купуйте, індивідуально оформлюйте та постійно використовуйте як власну офісну чи комерційну площу.

Розвиток проєкту:
Придбати комерційну площу, перевірити можливу зміну призначення на житло, відповідно розвинути її та згодом вивести на ринок із відповідним зростанням вартості.

Таким чином пропозиція адресована як підприємцям і самокористувачам, так і інвесторам та девелоперам, які шукають нерухомість із потенціалом розвитку в Лейпцигу.

"свіжо, віддано, надійно"

Künne Immobilien Gruppe є професійним постачальником послуг у галузі нерухомості та супроводжує вас у сферах розвитку проєктів, продажу, оренди, управління та Facility Management.

Для подальшої інформації та ознайомлення відвідайте нашу домашню сторінку: www.kuenne-gruppe.de

Хочете продати свою нерухомість? Незалежно від того, чи це багатоквартирний або одноквартирний будинок, квартира у власності, земельна ділянка чи новобудова або проєкт забудовника. Ми компетентно, прозоро та швидко здійснюємо посередництво щодо вашої нерухомості по всій Німеччині.

Розташування