**695 €/m²** Leipzig'de merkeze yakın açık ofis + yeraltı otoparkında 3 park yeri - Kiralanmış veya boş

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu yatırımlık gayrimenkul hakkında

Leipzig’in merkezine yakın büyük ofis – çok yönlü kullanılabilir ve olağanüstü geliştirme potansiyeline sahip. Metrekare başına yalnızca 695 € alış fiyatı – kendi kullanıcılar ve sermaye yatırımcıları için ilginç bir fırsat!

Bu gayrimenkul ile, metrekare başına yalnızca 695 € gibi son derece cazip bir alış fiyatından geniş bir ticari alan edinme fırsatı sunulmaktadır.

Bu gayrimenkulün özelliği, çok yönlü kullanım imkânında yatmaktadır. Hem ofis ya da ticari alan olarak kendi kullanımı için son derece uygundur hem de – gerekli izinler ve imar hukuku koşulları saklı kalmak kaydıyla – yüksek kaliteli konut alanına dönüştürmeye elverişlidir.

Kendi kullanıcıları için ideal

İşletmeniz, muayenehaneniz, hukuk büronuz veya başka bir ticari faaliyetiniz için geniş ve iyi konumda bir ofis alanına mı ihtiyacınız var?

O halde bu gayrimenkul, uzun vadeli kira yükümlülükleri yerine mülkiyet oluşturma imkânı sunar. Geniş alan, kendi gereksinimlerinize göre bireysel olarak düzenlenebilir ve ofisler, toplantı alanları, çalışma yerleri veya başka ticari kullanım konseptleri için yer sağlar.

Proje geliştiriciler ve sermaye yatırımcıları için ilgi çekici

Sermaye yatırımcıları için bu gayrimenkul iki olanak sunar. Birincisi, portföyde tutmak ve kiralamak. Ancak bunun için mevcut her iki kira sözleşmesinin yeniden müzakere edilmesi gerekir. Alanın 3/4’ünü hâlen satıcı kullanmaktadır. Satıcı, mülkü terk etmeyi veya yeni bir kira üzerinde anlaşmayı öngörmektedir. Kalan üçte bir, aylık ödemesiyle soğuk yan giderleri de – bunlar tutar olarak ayrıca belirtilmeksizin – ödeyen tanıdık bir avukata kiralanmıştır.

Özellikle heyecan verici olan, mevcut ticari alanın konuta dönüştürülme olasılığıdır. İlgili kullanım değişikliği imar hukuku açısından onaylanabilir nitelikteyse, burada önemli bir değer yaratma potansiyeli ortaya çıkar.
Metrekare başına yalnızca 695 € olan nispeten düşük giriş fiyatı, konut alanlarının geliştirilmesi ve ardından pazarlanması projesine ilginç bir temel oluşturabilir.

Uygun planlama, izin, yenileme ve yüksek kaliteli düzenlemenin ardından alan, modern konut olarak belirgin biçimde daha yüksek bir metrekare fiyatıyla pazarlanabilir. Böylece özellikle deneyimli proje geliştiriciler için satın alma ile sonraki satış arasında ilginç bir potansiyel doğar.

İki strateji – bir gayrimenkul

Kendi kullanımı:
Satın alın, bireysel olarak şekillendirin ve kalıcı olarak kendi ofis veya ticari alanınız olarak kullanın.

Proje geliştirme:
Ticari alanı edinin, konut kullanımına olası bir dönüşümü inceleyin, buna uygun şekilde geliştirin ve ardından buna karşılık gelen değer artışıyla pazarlayın.

Böylece bu teklif hem girişimcilere ve öz kullanıcılara hem de Leipzig'de geliştirme potansiyeline sahip bir gayrimenkul arayan yatırımcılara ve proje geliştiricilere yöneliktir.

"taze, kararlı, sağlam"

Künne Immobilien Gruppe, gayrimenkul sektörünün profesyonel bir hizmet sağlayıcısıdır ve proje geliştirme, satış, kiralama, yönetim ve Facility Management alanlarında hizmetinizdedir.

Daha fazla bilgi ve içgörü için ana sayfamızı ziyaret edin: www.kuenne-gruppe.de

Gayrimenkulünüzü satmak mı istiyorsunuz? İster çok daireli ister müstakil ev, ister kat mülkiyeti dairesi, arsa ya da yeni yapı veya müteahhit projesi olsun. Gayrimenkulünüzü yetkin, şeffaf ve hızlı bir şekilde, ülke genelinde aracılık ederek pazarlıyoruz.

Konum