| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 73 m² |
| Bouwjaar | 1971 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Aankoopprijs | 229.900 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.149,32 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames🏡 Lichtdoorstroomde 3-kamerzolderwoning met loggia en prachtig groen uitzicht in Aalen-Hofherrnweiler
Welkom in uw nieuwe thuis! Deze charmante woning op de zolderverdieping van een verzorgd, door een huismeester beheerd meergezinsgebouw met slechts 6 wooneenheden verenigt wooncomfort met een uitstekende infrastructuur in een van de populairste woonlocaties van Aalen.
🔑 KERNGEGEVENS IN ÉÉN OOGOPSLAG
- Woonoppervlakte: 73 m²
- Kamers: 3 kamers
- Verdieping: 3e verdieping (zolder)
- Bouwjaar: 1971
- Koopsom: 229.000 € VB
- Beschikbaar: In overleg
- Energiecertificaat: Energieverbruikscertificaat, 123 kWh/(m²·a), energie-efficiëntieklasse D, geldig tot 20.11.2027
✨ DE WONING – UW NIEUWE THUIS OM U THUIS TE VOELEN
De doordachte indeling biedt u:
- Royale woon-/eetkamer (ca. 26 m²) met directe toegang tot de op het oosten georiënteerde loggia – perfect voor ontspannen ochtenden met uitzicht op het groen
- Gezellige slaapkamer (ca. 19 m²) voor rustgevende nachten
- Flexibel bruikbare kamer (ca. 12 m²) – ideaal als thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte
- Gerenoveerde badkamer met raam, badkuip, wastafel en wc (renovatie 2019)
- Moderne inbouwkeuken (kan worden overgenomen)
- Praktische hal met voldoende bergruimte
🌟 BIJZONDERE HIGHLIGHTS
✓ Loggia op het oosten gericht en prachtig uitzicht op het groen
✓ Gas-centrale verwarming met moderne warmtegenerator (bouwjaar 2021)
✓ Hoogwaardige laminaat- en tegelvloeren
✓ Kunststof ramen met isolerende beglazing
✓ 6 m² kelderbergruimte in de kelderverdieping
✓ Buitenparkeerplaats voor auto aanwezig
✓ Gemeenschappelijke wasdroogruimte
✓ Beheer door huismeester voor een verzorgde woonomgeving
✓ Kabelaansluiting voor tv
📍 TOPLOCATIE IN AALEN-HOFHERRNWEILER
Woon in een van de meest gewilde woonlocaties van de westelijke stad van Aalen! De verkeersluwe 30-km/u-zone biedt u rust en veiligheid, terwijl u tegelijkertijd profiteert van een uitstekende infrastructuur:
- Winkels, artsen, apotheken en horeca op loopafstand bereikbaar
- Prachtige wandelpaden direct voor de deur
- Bushalte slechts enkele meters verderop
- Hogeschool Aalen en weekmarkt per fiets bereikbaar
- Binnenstad van Aalen in enkele minuten met de auto
- Snelle aansluiting op de A7 (Ulm-Würzburg)
- Station met directe verbindingen naar Stuttgart, Ulm en München
Aalen zelf (ca. 68.000 inwoners) ligt schilderachtig aan de rand van de Oostalb en biedt een gevarieerd cultureel en vrijetijdsaanbod – van de Limes-Thermen tot de bekende bezoekersmijn en tot aan zahlreichen evenementen.
💰 KOSTEN & FINANCIËLE TRANSPARANTIE
- Maandelijkse huisgeld: 478 € (incl. verwarmings- en waterkosten)
- Totale reserve van de VvE: 113.000 € – een teken van vooruitziend beheer en minimaal risico op onverwachte extra bijdragen
👥 IDEAAL VOOR
- Stellen en singles die waarde hechten aan woonkwaliteit
- Werkenden met behoefte aan thuiswerken
- Kapitaalbeleggers op zoek naar degelijke objecten
- Natuurliefhebbers die rust en groen waarderen
📞 INTERESSE GEWEKT?
Dit appartement verenigt alles wat een modern thuis kenmerkt: lichte ruimtes, een doordachte indeling, moderne uitrusting en een toplocatie met uitstekende infrastructuur. Laat u deze kans niet ontgaan!
Neem gerust contact met mij op voor meer informatie of om een vrijblijvende bezichtiging af te spreken. Ik kijk ernaar uit u persoonlijk rond te leiden in dit prachtige appartement!
Link exposé: [Link verwijderd]
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
269.000 € +++4,5-kamerappartement op de bovenste verdieping met tuin van 60 m² & ca. 60 m² zolderruimte voor een droommaisonnette+++73433 Aalen
215.000 € Zonder makelaarscourtage met parkeerplaats – idyllische tuinverdieping met uitzicht op het groen73432 Aalen– Unterkochen
299.000 € Zonder makelaarscourtage | 2,5-kamerappartement | Aalen | Balkon | incl. garage73431 Aalen– Aalen
