| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 73 m² |
| Рік побудови | 1971 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Ціна продажу | 229.900 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.149,32 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення🏡 Освітлена сонцем 3-кімнатна мансардна квартира з лоджією та чудовим видом на зелень у Aalen-Hofherrnweiler
Ласкаво просимо до вашого нового дому! Ця чарівна квартира на мансардному поверсі доглянутого багатоквартирного будинку з обслуговуванням хаусмайстром, у якому лише 6 житлових одиниць, поєднує комфорт проживання з чудовою інфраструктурою в одному з найпопулярніших житлових районів Аалена.
🔑 ОСНОВНІ ДАНІ ОДНИМ ПОГЛЯДОМ
- Житлова площа: 73 m²
- Кімнати: 3 кімнати
- Поверх: 3-й поверх (мансарда)
- Рік побудови: 1971
- Ціна купівлі: 229.000 € VB
- Вільна для заселення: За домовленістю
- Енергетичний сертифікат: сертифікат споживання, 123 kWh/(m²·a), клас енергоефективності D, дійсний до 20.11.2027
✨ КВАРТИРА – ВАШ НОВИЙ ДОМ ДЛЯ КОМФОРТНОГО ЖИТТЯ
Продумане планування приміщень пропонує вам:
- Простора вітальня/їдальня (близько 26 m²) з прямим виходом на лоджію, орієнтовану на схід – ідеально для спокійних ранків з видом на зелень
- Затишна спальня (близько 19 m²) для спокійних ночей
- Кімната, що може використовуватися гнучко (близько 12 m²) – ідеально як домашній офіс, гостьова кімната або кімната для хобі
- Відремонтована ванна кімната з вікном, ванною, умивальником і WC (ремонт 2019)
- Сучасна вбудована кухня (може бути передана)
- Практичний коридор із достатнім місцем для зберігання
🌟 ОСОБЛИВІ ПЕРЕВАГИ
✓ Лоджія з орієнтацією на схід і чудовим видом на зелень
✓ Газове центральне опалення із сучасним теплогенератором (рік побудови 2021)
✓ Високоякісні ламінатні та плиткові підлоги
✓ Пластикові вікна з ізоляційним склінням
✓ 6 m² комора в підвалі
✓ Наземне паркомісце для PKW наявне
✓ Спільна кімната для сушіння білизни
✓ Обслуговування хаусмайстром для доглянутого житлового середовища
✓ Кабельне підключення для TV
📍 ТОП-ЛОКАЦІЯ В AALEN-HOFHERRNWEILER
Живіть в одному з найзатребуваніших житлових районів західної частини Аалена! Зона зі зниженим рухом 30 km/h забезпечує вам спокій і безпеку, водночас ви користуєтеся чудовою інфраструктурою:
- Магазини, лікарі, аптеки та заклади харчування в пішій доступності
- Чудові прогулянкові маршрути прямо біля будинку
- Зупинка автобуса лише за кілька метрів
- Фахова вища школа Aalen і щотижневий ринок доступні на велосипеді
- Центр Aalen за кілька хвилин на авто
- Швидке сполучення з A7 (Ulm-Würzburg)
- Залізничний вокзал із прямими сполученнями до Stuttgart, Ulm і München
Сам Aalen (близько 68.000 мешканців) мальовничо розташований на краю Ostalb і пропонує різноманітні культурні та дозвіллєві можливості – від Limes-Thermen до відомої відвідувальної шахти аж до численних заходів.
💰 ВИТРАТИ ТА ФІНАНСОВА ПРОЗОРІСТЬ
- Щомісячний внесок на утримання будинку: 478 € (вкл. витрати на опалення та воду)
- Загальний резерв WEG: 113.000 € – ознака далекоглядного управління та мінімального ризику неочікуваних спеціальних внесків
👥 ІДЕАЛЬНО ДЛЯ
- Пар і одинаків, які цінують якість проживання
- Працюючих, яким потрібен home office
- Інвесторів, які шукають надійні об’єкти
- Любителів природи, які цінують тишу та зелень
📞 ЗАЦІКАВИЛО?
Ця квартира поєднує все, що робить сучасний дім: світлі кімнати, продумане планування, сучасне оснащення та топове розташування з чудовою інфраструктурою. Не втратьте цю можливість!
Звертайтеся до мене за додатковою інформацією або для узгодження беззобов’язуючого огляду. Я з нетерпінням чекаю можливості особисто провести вас цією чудовою квартирою!
Посилання на експозе: [посилання видалено]
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
215.000 € Без комісії, з паркомісцем — ідилічний садовий поверх із видом на зелень73432 Aalen– Unterkochen
299.000 € Без комісії | 2,5-кімнатна квартира | Аален | Балкон | гараж включено73431 Aalen– Aalen
