Aydınlık, lojali ve yeşil manzaralı çatı katı dairesi Aalen-Hofherrnweiler'de

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Property description

🏡 Aalen-Hofherrnweiler’de sundurmalı ve muhteşem yeşil manzaralı, ışık alan 3 odalı çatı katı dairesi

Yeni evinize hoş geldiniz! Bakımlı, kapıcı hizmeti sunulan ve yalnızca 6 konut biriminden oluşan çok aileli bir binanın çatı katındaki bu şirin daire, Aalen’in en popüler yerleşim bölgelerinden birinde konforlu yaşamı mükemmel altyapıyla bir araya getiriyor.

🔑 TEMEL BİLGİLER BİR BAKIŞTA

- Kullanım alanı: 73 m²

- Oda: 3 oda

- Kat: 3. üst kat (çatı katı)

- Yapım yılı: 1971

- Satış fiyatı: 229.000 € pazarlık paylı

- Taşınmaya uygunluk: Anlaşmaya göre

- Enerji belgesi: Tüketim belgesi, 123 kWh/(m²·a), enerji verimlilik sınıfı D, 20.11.2027 tarihine kadar geçerli

✨ DAİRE – YENİ HUZUR YUVANIZ

Düşünülmüş oda yerleşimi size şunları sunuyor:

- Doğuya bakan sundurmaya doğrudan erişimli geniş oturma/yemek odası (yaklaşık 26 m²) – yeşil manzara eşliğinde huzurlu sabahlar için mükemmel

- Dinlendirici geceler için rahat yatak odası (yaklaşık 19 m²)

- Esnek kullanımlı oda (yaklaşık 12 m²) – home ofis, misafir odası veya hobi odası olarak ideal

- Pencereli, küvetli, lavabolu ve WC’li yenilenmiş banyo (yenileme 2019)

- Modern ankastre mutfak (devralınabilir)

- Yeterli depolama alanına sahip kullanışlı koridor

🌟 ÖZEL ÖNE ÇIKANLAR

✓ Doğu cepheli sundurma ve muhteşem yeşil manzara
✓ Modern ısı üreticili gaz merkezi ısıtma sistemi (yapım yılı 2021)
✓ Yüksek kaliteli laminat ve fayans zeminler
✓ Isı yalıtımlı camlı PVC pencereler
✓ Bodrum katta 6 m² depo alanı
✓ Açık otopark yeri mevcut
✓ Ortak çamaşır kurutma odası
✓ Bakımlı yaşam çevresi için kapıcı hizmeti
✓ TV için kablo bağlantısı

📍 AALEN-HOFHERRNWEILER’DEKİ MÜKEMMEL KONUM

Aalen’in batı kesimindeki en çok rağbet gören yerleşim bölgelerinden birinde yaşayın! Trafiğin sakinleştirildiği 30 km/s bölgesi size huzur ve güvenlik sunarken, aynı zamanda mükemmel altyapıdan yararlanırsınız:

- Alışveriş olanakları, doktorlar, eczaneler ve restoranlara yürüyerek ulaşılabilir

- Muhteşem yürüyüş yolları doğrudan kapınızın önünde

- Otobüs durağı yalnızca birkaç metre uzaklıkta

- Aalen Meslek Yüksekokulu ve haftalık pazara bisikletle ulaşılabilir

- Aalen şehir merkezi arabayla birkaç dakika uzaklıkta

- A7’ye (Ulm-Würzburg) hızlı bağlantı

- Stuttgart, Ulm ve Münih’e doğrudan bağlantıları olan tren istasyonu

Aalen’in kendisi (yaklaşık 68.000 nüfuslu), Ostalb’ın eteklerinde pitoresk bir konuma sahip olup Limes termal banyolarından ünlü ziyaretçi madenine kadar çeşitli kültür ve boş zaman olanakları sunar – sayısız etkinlik.

💰 MALİYETLER VE MALİ ŞEFFAFLIK

- Aylık aidat: 478 € (ısıtma ve su giderleri dahil)

- WEG'nin toplam rezervi: 113.000 € – öngörülü yönetimin ve beklenmedik ek ödemelere ilişkin minimum riskin göstergesi

👥 ŞUNLAR İÇİN İDEAL

- Yaşam kalitesine önem veren çiftler ve bekârlar

- Evden çalışma ihtiyacı olan çalışanlar

- Sağlam gayrimenkuller arayan yatırımcılar

- Huzura ve yeşilliğe değer veren doğa tutkunları

📞 İLGİNİZİ ÇEKTİ Mİ?

Bu daire, modern bir evin sahip olması gereken her şeyi bir araya getiriyor: aydınlık odalar, iyi düşünülmüş bir yerleşim, modern donanım ve mükemmel altyapıya sahip seçkin bir konum. Bu fırsatı kaçırmayın!

Daha fazla bilgi almak veya bağlayıcı olmayan bir gösterim randevusu ayarlamak için benimle iletişime geçebilirsiniz. Sizi bu harika dairede şahsen gezdirmeyi sabırsızlıkla bekliyorum!

İlan bağlantısı: [Bağlantı kaldırıldı]

Location