| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 201 m² |
| Bouwjaar | 1970 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 9 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 744 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 69 m² |
| Aankoopprijs | 389.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.935,32 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesZONNIG WOONGELUK
Zoekt u meer dan alleen een huis?
Ontdek een thuis dat met uw dromen meegroeit.
Welkom in uw nieuwe woongeluk!!
Gelegen op een exclusieve helling, in een hoogwaardige woonomgeving in het noorden van Korbach, combineert deze woning royaal wonen op twee niveaus met de vrijheid om de benedenverdieping met aangrenzende tuin om te vormen tot uw privéwellnessoase. Of het nu gaat om een meer-generatiewoning of een slimme investering met verhuurde zolderverdieping – hier definieert u woongeluk en flexibiliteit opnieuw.
HOOGTEPUNTEN & BIJZONDERHEDEN
• Regelmatig onderhouden gebouw met moderniseringen (gasverwarming / merendeel van de ramen)
• Meer-generatiewoning
• Ligging op het zuiden met vrij uitzicht
• Enkele garage + carport
• Wellnesspotentieel
• Zelfstandige woning / rendement
• Grondreserve
RUIMTES
Deze vrijstaande eengezinswoning met afzonderlijke zolderverdieping uit 1970 biedt u met 2 wooneenheden en uitbreidingspotentieel in het souterrain en de zolder veel flexibiliteit voor de inrichting van de woonomgeving.
• EG-woning / DG-woning
Op de twee verdiepingen bevinden zich 2 afzonderlijke wooneenheden, elk bestaande uit 4 kamers met keuken/badkamer.
Rendement/meer-generatiewoning
De zolderverdieping beschikt over een afzonderlijke toegang en biedt een volledig uitgeruste wooneenheid met 71,98 qm woonoppervlak. Of als lucratieve verhuur voor herfinanciering, als toevluchtsoord voor volwassen kinderen of als gastenappartement – hier staan alle mogelijkheden voor u open.
• Souterrain / tuin
Door de lichte helling biedt het huis een architectonische bijzonderheid: het keldergedeelte komt aan de zuidzijde gelijkvloers uit op de tuin. Deze lichte ruimtes zijn ideaal voor de uitbreiding tot een privéwellnessoase. 1 ruimte werd al gebruikt als jongerenkamer met bijbehorend toilet/badkamer.
• Garage / carport / tuin
Op de beste woonlocatie in het noorden van Korbach bevindt zich op een 774 qm groot, uitgestrekt en onbebouwd zuidperceel bovendien een enkele garage, een carport en een tuinhuis voor tuingereedschap.
• Zolder
In het zadeldak bevindt zich extra, uitbreidbaar woonoppervlak met een normale woonhoogte van minimaal 60 qm.
ENERGIECERTIFICAAT
Gegevens over het beschikbare energiecertificaat. Berekeningsmethode: berekening van de energiebehoefte volgens DIN V 18599 met vereenvoudigingen volgens § 50 lid 4 GEG; bouwjaar volgens energiecertificaat: 1970, belangrijkste energiedrager: aardgas, licht; eindenergieverbruik 255,2 kWh/(qm a); type H
• Vloerafwerking / Wandafwerking / Ramen
De vloerafwerkingen in de woonkamers bestaan uit laminaat/echt hout; de overige ruimtes zijn volledig voorzien van robuuste tegelvloeren (die overeenkomen met de tijdsgeest van het bouwjaar) en overtuigen door hun duurzaamheid en onderhoudsgemak. De wanden in de keuken en badkamer zijn voorzien van tegelwerk, verder zijn overwegend behangsoorten als wandafwerking gebruikt.
• Keuken / Badkamer
Een optimaal passende inbouwkeuken in rustieke stijl vervult zijn functie en is opgewaardeerd met moderne inbouwapparatuur en een elektrisch keramisch fornuis.
De badkamer is halverwege de jaren 2010 gerenoveerd en beschikt over een badkuip/toilet en een wastafel; indien nodig kan dit weer worden uitgebreid naar 2 wastafels.
• Verwarming
In 2015 is een moderne gasverwarming geïnstalleerd in het kader van de wettelijke vereisten. De verwijdering van de olieverwarming inclusief de tankinstallatie is uitgevoerd.
• Overig
De woning is grotendeels gemeubileerd. Hierdoor kan zij bij gebruik als verhuurobject onmiddellijk zonder extra inspanning worden verhuurd. De meubels zijn kosteloos bij de koopprijs inbegrepen en maken deel uit van het verkoopobject.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het object bevindt zich in een eersteklas, rustige woonwijk in een hoogwaardige woonomgeving in het noorden van 34497 Korbach, die bekendstaat om de hoge levenskwaliteit.
• Beste locatie in Korbach
Dankzij de lichte ligging op een zuidelijke helling geniet u van een onbelemmerd uitzicht en profiteert u van een optimale bezonning.
• Grootst mogelijke infrastructuur
Scholen, sportfaciliteiten, winkelmogelijkheden en de natuur bevinden zich in de directe omgeving.
• Optimale mobiliteit / Bushalte
Een optimale en duurzame bereikbaarheid wordt gewaarborgd door de openbare bushalte die zich direct voor het huis bevindt.
240.000 € Korbach-OT, 1-3 Fam.huis34497 Korbach– Rhena
300.000 € Korbach, EFW34497 Korbach
240.000 € Korbach-OT, 1-3 Fam.huis34497 Korbach
