| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 201 m² |
| Yapım yılı | 1970 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 9 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 744 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 4 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 69 m² |
| Satış fiyatı | 389.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.935,32 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGÜNEŞLİ YAŞAM MUTLULUĞU
Sadece bir evden fazlasını mı arıyorsunuz?
Hayallerinizle birlikte büyüyen bir yuva keşfedin.
Yeni yaşam mutluluğunuza hoş geldiniz!!
Korbach’ın kuzeyinde, seçkin bir yamaç konumunda ve üst düzey bir komşuluk çevresinde yer alan bu gayrimenkul, iki katta geniş yaşam alanını; bitişiğindeki bahçeyle birlikte bodrum katını özel wellness ohasına dönüştürme özgürlüğüyle birleştiriyor. İster çok kuşaklı bir ev, ister kiraya verilmiş çatı katı dairesiyle akıllı bir yatırım olarak – burada yaşam mutluluğunu ve esnekliği yeniden tanımlıyorsunuz.
ÖNE ÇIKANLAR & ÖZELLİKLER
• Düzenli olarak bakımı yapılmış, modernizasyonları bulunan bina (gazlı ısıtma / pencerelerin büyük bölümü)
• Çok kuşaklı ev
• Güney cepheli, önü kapanmayan manzara
• Tekli garaj + carport
• Wellness potansiyeli
• Ayrı daire / getiri
• Arsa rezervi
MEKÂNLAR
1970 yılında inşa edilmiş, ayrı çatı katı dairesine sahip bu müstakil ev, 2 konut birimi ve bodrum ile çatı arasında genişletme potansiyeli sayesinde yaşam çevresinin tasarımı için size büyük esneklik sunuyor.
• Zemin kat dairesi / Çatı katı dairesi
Her iki katta da mutfak/banyolu, her biri 4 odadan oluşan 2 ayrı konut birimi bulunmaktadır.
Getiri/Çok kuşaklı yaşam
Çatı katının ayrı bir girişi vardır ve 71,98 qm yaşam alanına sahip, tamamen donanımlı bir konut birimi sunar. İster finansmanı yeniden sağlamak için kazançlı bir kiralama, ister yetişkin çocuklar için bir sığınak, ister misafir dairesi olarak – burada tüm seçenekler size açıktır.
• Souterrain / Bahçe
Hafif yamaç konumu sayesinde ev, mimari bir özellik sunmaktadır: Bodrum bölümü güney tarafında bahçeye zemin seviyesinde açılır. Işık alan bu mekânlar, özel bir wellness vahasına dönüştürülmek için idealdir. 1 oda daha önce kendine ait WC/banyo ile genç odası olarak kullanılmıştır.
• Garaj / Carport / Bahçe
Korbach’ın kuzeyindeki en iyi konut bölgesinde, 774 qm büyüklüğünde, geniş ve önü kapanmayan güney cepheli arsa üzerinde ayrıca tekli garaj, bir carport ve bahçe aletleri kulübesi bulunmaktadır.
• Çatı arası
Çatı mahyası altında, normal konut yüksekliğine sahip, genişletilebilir en az 60 qm ek yaşam alanı bulunmaktadır.
ENERJİ KİMLİK BELGESİ
Mevcut enerji kimlik belgesine ilişkin bilgiler. Hesaplama yöntemi: § 50 Absatz 4 GEG uyarınca basitleştirmelerle DIN V 18599’a göre enerji ihtiyacı hesabı; enerji kimlik belgesine göre yapım yılı: 1970, temel enerji kaynağı: hafif doğal gaz; nihai enerji tüketimi 255,2 kWh/(qm a); Tip H
• Zemin kaplamaları / Duvar tasarımı / Pencereler
Oturma odalarındaki zemin kaplamaları laminat/gerçek ahşaptan oluşmaktadır; diğer alanlar, yapım yılının dönemsel zevkine uygun, dayanıklı fayans zeminlerle tamamen döşenmiştir ve uzun ömürlülükleri ile kolay bakımları sayesinde öne çıkmaktadır. Mutfak ve banyodaki duvarlar fayans kaplamalıdır; bunun dışında duvar tasarımında ağırlıklı olarak duvar kâğıdı kullanılmıştır.
• Mutfak / Banyo
Rustik tarzda, mekâna en uygun şekilde yerleştirilmiş ankastre mutfak amacına hizmet etmekte olup modern ankastre cihazlar ve seramik elektrikli ocakla donatılmıştır.
Banyo 2010’lu yılların ortalarında yenilenmiş olup küvet/WC ve bir lavabo içermektedir; ihtiyaç hâlinde yeniden 2 lavaboya genişletilebilir.
• Isıtma
Modern bir gazlı ısıtma sistemi, yasal gereklilikler kapsamında 2015 yılında kurulmuştur. Yağlı ısıtma sisteminin ve tank tesisatının sökümü gerçekleştirilmiştir.
• Diğer
Gayrimenkul büyük ölçüde mobilyalıdır. Bu, kiralık mülk olarak kullanılması hâlinde herhangi bir ek masraf veya zahmet olmadan hemen kiraya verilmesini mümkün kılar. Mobilyalar satış bedeline ücretsiz bir unsur olarak dâhil olup satış nesnesine aittir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Mülk, yüksek yaşam kalitesiyle tanınan 34497 Korbach’ın kuzeyinde, üst düzey bir komşuluk çevresine sahip, birinci sınıf ve sakin bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır.
• Korbach’ta en iyi konum
Hafif güney yamaç konumu sayesinde engelsiz bir manzaranın keyfini çıkarır ve ideal güneşlenme koşullarından yararlanırsınız.
• En kapsamlı altyapı
Okullar, spor tesisleri, alışveriş olanakları ve doğa hemen yakın çevrede bulunmaktadır.
• İdeal ulaşım / Otobüs durağı
Evin hemen önünde bulunan toplu taşıma otobüs durağı, ideal ve sürdürülebilir ulaşım imkânı sağlamaktadır.
240.000 € Korbach-OT, 1-3 Fam.Hs.34497 Korbach– Rhena
300.000 € Korbach, EFH34497 Korbach
240.000 € Korbach-OT, 1-3 Fam.Hs.34497 Korbach
