| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 201 m² |
| Año construido | 1970 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 9 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 744 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 69 m² |
| Precio de compra | 389.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.935,32 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónFELICIDAD SOLEADA EN EL HOGAR
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Descubra un hogar que crece con sus sueños.
¡¡Bienvenido a su nueva felicidad en el hogar!!
Situado en una exclusiva ladera, en un entorno residencial distinguido al norte de Korbach, este inmueble combina una vivienda espaciosa en dos niveles con la libertad de transformar el sótano, junto con el jardín adyacente, en su propio oasis privado de bienestar. Ya sea como vivienda multigeneracional o como una inteligente inversión de capital con un apartamento en el ático alquilado, aquí redefinirá la felicidad y la flexibilidad del hogar.
ASPECTOS DESTACADOS Y PARTICULARIDADES
• Edificio mantenido periódicamente con modernizaciones (calefacción de gas / la mayor parte de las ventanas)
• Vivienda multigeneracional
• Orientación sur con vistas despejadas
• Garaje individual + cochera
• Potencial para zona de bienestar
• Vivienda anexa / rentabilidad
• Reserva de terreno
ESPACIOS
Esta vivienda unifamiliar independiente con apartamento separado en el ático, construida en 1970, le ofrece, con 2 unidades residenciales y potencial de ampliación en el semisótano y el desván, mucha flexibilidad para diseñar el entorno residencial.
• Vivienda en planta baja / vivienda en el ático
En las dos plantas existen 2 unidades residenciales independientes, cada una compuesta por 4 habitaciones con cocina/baño.
Rentabilidad/vivienda multigeneracional
El ático dispone de un acceso independiente y ofrece una unidad residencial completamente equipada con 71,98 m² de superficie habitable. Ya sea como alquiler lucrativo para refinanciar la inversión, como refugio para hijos adultos o como apartamento de invitados, aquí tiene todas las posibilidades abiertas.
• Semisótano / jardín
Gracias a la ligera pendiente, la casa presenta una particularidad arquitectónica: la zona del sótano se abre al jardín a nivel del suelo en el lado sur. Estas estancias llenas de luz son ideales para ampliar un oasis privado de bienestar. 1 habitación ya se utilizaba como habitación juvenil con su correspondiente aseo/baño.
• Garaje / cochera / jardín
En la mejor zona residencial del norte de Korbach, en una amplia parcela orientada al sur de 774 m², sin construcciones que obstruyan las vistas, se encuentran además un garaje individual, una cochera y una caseta para herramientas de jardín.
• Desván
En el tejado a dos aguas se dispone de superficie habitable adicional ampliable, con una altura normal de vivienda, de al menos 60 m².
CERTIFICADO ENERGÉTICO
Datos relativos al certificado energético disponible. Método de cálculo: cálculo de la demanda energética conforme a DIN V 18599, con simplificaciones según el § 50, apartado 4, GEG; año de construcción según el certificado energético: 1970, fuente de energía principal: gas natural ligero; consumo energético final 255,2 kWh/(m² a); tipo H
• Revestimientos de suelos / Diseño de paredes / Ventanas
Los revestimientos de suelo de las salas de estar son de laminado/madera auténtica; las demás áreas están equipadas de forma continua con resistentes suelos de baldosas (que corresponden al gusto de la época del año de construcción) y convencen por su durabilidad y facilidad de mantenimiento. Las paredes de la cocina y el baño están revestidas con azulejos; por lo demás, se han utilizado principalmente papeles pintados para el diseño de las paredes.
• Cocina / Cuarto de baño
Una cocina equipada empotrada, perfectamente adaptada y de estilo rústico cumple su función y ha sido mejorada con modernos electrodomésticos integrados y una cocina eléctrica vitrocerámica.
El cuarto de baño fue renovado a mediados de la década de 2010 y dispone de bañera/WC y un lavabo, que, si fuera necesario, puede volver a ampliarse a 2 lavabos.
• Calefacción
En el año 2015 se instaló una moderna calefacción de gas en el marco de las exigencias legales. Se ha realizado el desmontaje de la calefacción de gasóleo, incluido el sistema de depósitos.
• Otros
El inmueble está ampliamente amueblado. Esto permite alquilarlo inmediatamente y sin esfuerzo adicional en caso de utilizarlo como objeto de alquiler. Los muebles están incluidos gratuitamente en el precio de compra y forman parte del objeto de venta.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El inmueble se encuentra en una zona residencial tranquila y de primera categoría, en un entorno vecinal distinguido al norte de 34497 Korbach, conocido por su alta calidad de vida.
• La mejor ubicación en Korbach
Gracias a la ligera ubicación en ladera orientada al sur, disfrutará de unas vistas despejadas y se beneficiará de una exposición solar óptima.
• La máxima infraestructura
Los colegios, instalaciones deportivas, posibilidades de compra y la naturaleza se encuentran en las inmediaciones.
• Movilidad óptima / Parada de autobús
La parada pública de autobús situada directamente delante de la casa garantiza una accesibilidad óptima y sostenible.
240.000 € Korbach-OT, casa de 1-3 familias.34497 Korbach– Rhena
300.000 € Korbach, casa unifamiliar34497 Korbach
240.000 € Korbach-OT, casa de 1-3 familias.34497 Korbach
