| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 201 m² |
| Год построен | 1970 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 9 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 744 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 4 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 69 m² |
| Цена покупки | 389.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 935,32 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСОЛНЕЧНОЕ ЖИЛИЩНОЕ СЧАСТЬЕ
Ищете нечто большее, чем просто дом?
Откройте для себя дом, который растёт вместе с вашими мечтами.
Добро пожаловать в ваш новый дом!!
Расположенный на эксклюзивном склоне, в престижном жилом районе на севере Корбаха, этот объект недвижимости объединяет просторное проживание на двух уровнях со свободой превратить цокольный этаж с прилегающим садом в ваш личный оздоровительный оазис. Будь то дом для нескольких поколений или разумное капиталовложение с сдаваемой в аренду мансардной квартирой — здесь вы по-новому определите счастье и гибкость проживания.
ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА И ОСОБЕННОСТИ
• Регулярно обслуживаемое здание с модернизациями (газовое отопление / большая часть окон)
• Дом для нескольких поколений
• Южная ориентация с беспрепятственным видом
• Отдельный гараж + навес для автомобиля
• Потенциал для создания wellness-зоны
• Отдельная квартира / доходность
• Резерв земельного участка
ПОМЕЩЕНИЯ
Этот отдельно стоящий частный дом с отдельной мансардной квартирой, построенный в 1970 году, предлагает вам 2 жилые единицы и потенциал расширения в цокольном и чердачном этажах, обеспечивая широкие возможности для организации жилого пространства.
• Квартира на первом этаже / мансардная квартира
На обоих этажах имеются 2 отдельные жилые единицы, каждая состоит из 4 комнат с кухней/ванной комнатой.
Доходность/жильё для нескольких поколений
Мансардный этаж имеет отдельный вход и предлагает полностью оборудованную жилую единицу площадью 71,98 кв. м. Будь то выгодная сдача в аренду для рефинансирования, место уединения для взрослых детей или гостевые апартаменты — здесь открыты все возможности.
• Цокольный этаж / сад
Благодаря небольшому уклону участок обладает архитектурной особенностью: подвальная часть с южной стороны выходит в сад на уровне земли. Эти залитые светом помещения идеально подходят для обустройства частного wellness-оазиса. 1 помещение уже использовалось как комната для подростка с соответствующим туалетом/ванной.
• Гараж / навес для автомобиля / сад
В лучшем жилом районе на севере Корбаха, на просторном и не застроенном с южной стороны земельном участке площадью 774 кв. м, дополнительно расположены отдельный гараж, навес для автомобиля и садовый домик для инвентаря.
• Чердак
В коньковой части крыши имеется дополнительная площадь, пригодная для расширения, с обычной высотой жилого помещения — не менее 60 кв. м.
ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ СЕРТИФИКАТ
Данные о представленном энергетическом сертификате. Метод расчёта: расчёт потребности в энергии согласно DIN V 18599 с упрощениями согласно § 50 абзацу 4 GEG; год постройки согласно энергетическому сертификату: 1970, основной энергоноситель: природный газ, лёгкий; конечное энергопотребление 255,2 кВт·ч/(кв. м a); тип H
• Напольные покрытия / Оформление стен / Окна
Напольные покрытия в гостиных выполнены из ламината/натуральной древесины, остальные помещения полностью оснащены прочными плиточными покрытиями (соответствующими вкусам времени строительства), которые отличаются долговечностью и простотой ухода. Стены на кухне и в ванной комнате облицованы плиткой, в остальных помещениях для оформления стен преимущественно использованы обои.
• Кухня / Ванная комната
Оптимально вписанная встроенная кухня в деревенском стиле выполняет свои функции и дополнена современной встроенной техникой и электрической плитой со стеклокерамической варочной панелью.
Ванная комната была отремонтирована в середине 2010-х годов и оборудована ванной/WC и умывальником; при необходимости её можно снова расширить до 2 умывальников.
• Отопление
Современная газовая система отопления была установлена в 2015 году в рамках требований законодательства. Демонтаж системы отопления на жидком топливе, включая резервуарную установку, выполнен.
• Прочее
Недвижимость в значительной степени меблирована. Это позволяет при использовании в качестве объекта для сдачи в аренду сразу сдавать её без дополнительных затрат. Мебель включена в покупную цену как бесплатная составляющая и является частью объекта продажи.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект расположен в первоклассном тихом жилом районе с престижным соседским окружением на севере 34497 Korbach, известного высоким качеством жизни.
• Лучшее расположение в Korbach
Благодаря небольшому южному уклону участка Вы наслаждаетесь панорамным видом без застройки и получаете оптимальное солнечное освещение.
• Максимально развитая инфраструктура
Школы, спортивные объекты, магазины и природа находятся в непосредственной близости.
• Оптимальная мобильность / Автобусная остановка
Оптимальную и экологичную доступность обеспечивает расположенная непосредственно перед домом общественная автобусная остановка.
240.000 € Korbach-OT, 1-3 Fam.Hs.34497 Korbach– Rhena
300.000 € Корбах, отдельно стоящий жилой дом34497 Korbach
240.000 € Korbach-OT, 1-3 Fam.Hs.34497 Korbach
