Dubbel woonpotentieel: Twee huizen op één perceel – flexibel te gebruiken in Odernheim am Glan

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Dit aanbod combineert het tijdloze karakter van een oud gebouw uit 1904 met de royale ruimte van een achterhuis uit de jaren 1970. Of het nu gaat om gezinnen, wonen met meerdere generaties of als aantrekkelijke kapitaalinvestering – hier ontstaan veelzijdige woon- en gebruiksmogelijkheden.

Het voorhuis, bouwjaar 1904, overtuigt door klassieke charme van een oud gebouw, verdeeld over ca. 77 m² woonoppervlak op twee verdiepingen met in totaal vijf kamers. Bijzonder aantrekkelijk: de keuken is in 2017 gemoderniseerd, de badkamer is recentelijk in 2022/23 vernieuwd – zo geniet u van modern wooncomfort in een historische schil.

Opmerking: het voorhuis is momenteel bewoond. Dit kan zowel voor eigen bewoning met een langetermijnperspectief als voor beleggers met verhuurinteresse voordelig zijn.

De indeling is functioneel en gezellig:
Op de begane grond bevinden zich de keuken, de eetkamer en de woonkamer, die via een centrale hal met elkaar verbonden zijn – ideaal voor een compact dagelijks leven.
Op de bovenverdieping zijn nog drie ruimtes beschikbaar: een slaapkamer en twee flexibel te gebruiken kamers, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer.

Techniek en extra’s in het voorhuis:
-Oliegestookte centrale verwarming aanwezig
-Daarnaast aansluiting voor afzonderlijke hout-/kolenkachels
-Glasvezelaansluiting beschikbaar – ideaal voor thuiswerken, streaming of schoolgebruik
-Klassieke gewelfde kelder met ca. 65 m² gebruiksoppervlak
-Multifunctionele ruimte van ca. 40 m² – ideaal als werkplaats, opslag of hobbyruimte

In het voorhuis is bovendien een gasaansluiting aanwezig, zodat de verwarming indien nodig hierop kan worden omgeschakeld.

Huis 2 – Ruim achterhuis met ca. 147 m² woonoppervlak, garage, tuin en uitbreidingspotentieel
Het tweede woonhuis is halverwege de jaren 1970 gebouwd en biedt op ca. 147 m² veel ruimte voor grotere gezinnen of individuele gebruiksconcepten. Met vijf kamers, twee badkamers en een mooie tuin is het ideaal voor mensen die waarde hechten aan vrijheid, zelfstandigheid en moderne woonideeën.

Overzicht van de indeling:
Begane grond: ruime woonkamer, eetgedeelte, keuken, badkamer met daglicht, centrale hal
Bovenverdieping: grote slaapkamer, twee verdere kamers, tweede badkamer met daglicht

Bijzondere pluspunten van het achterhuis:
-Directe toegang tot de verzorgde tuin
-Garage direct aan het huis – met extra bergruimte
-Ca. 70 m² zolder uitbreidbaar – potentieel voor extra woonoppervlak, atelier, thuiswerkplek of zelfstandige woonunit
-Onafhankelijke toegang en huisaansluitingen

Ligging: Rustig, bereikbaar en gezinsvriendelijk
De woning ligt in een gevestigde woonstraat in Odernheim am Glan, een gemeente met goede infrastructuur en een natuurrijke omgeving. Winkelmogelijkheden, apotheek, artsen, kleuterschool en basisschool zijn in de plaats aanwezig; middelbare scholen bevinden zich in Bad Sobernheim en omgeving.

Bushalte, station en snelweg zijn binnen enkele minuten bereikbaar, evenals fiets- en wandelroutes, sportaanbod en recreatiemogelijkheden. De verbinding met de stad en de rust van de omgeving maken de locatie even interessant voor gezinnen, werkenden als rustzoekers.

Conclusie
Twee afzonderlijke woonhuizen op één perceel – ideaal voor gezinnen, meerdere generaties of voor de combinatie van wonen en verhuren. Elk ca. 100 m² woonoppervlak, duidelijke indelingen, tuin en garage bij het achterste huis, glasvezelaansluiting aanwezig. Een zeldzame gelegenheid voor flexibele woonconcepten op een rustige locatie met goede verbindingen.

Locatie