दोगुनी आवासीय क्षमता: एक भूखंड पर दो घर - ओडर्नहाइम आम ग्लान में लचीले उपयोग की सुविधा

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

यह प्रस्ताव 1904 के एक पुराने भवन के कालातीत चरित्र को 1970 के दशक में बने पिछवाड़े के मकान की विशाल जगह के साथ जोड़ता है। चाहे परिवारों के लिए, बहु-पीढ़ी आवास के लिए या आकर्षक निवेश के रूप में – यहाँ रहने और उपयोग की विविध संभावनाएँ खुलती हैं।

सामने वाला मकान, निर्माण वर्ष 1904, क्लासिक पुराने भवन के आकर्षण से प्रभावित करता है। लगभग 77 m² रहने की जगह दो मंजिलों में कुल पाँच कमरों में विभाजित है। विशेष रूप से आकर्षक: रसोईघर का 2017 में आधुनिकीकरण किया गया और बाथरूम को 2022/23 में नए सिरे से बनाया गया – इस प्रकार ऐतिहासिक आवरण में आधुनिक रहने का आराम मिलता है।

ध्यान दें: सामने वाला मकान वर्तमान में आबाद है। यह दीर्घकालिक दृष्टिकोण वाले स्वयं उपयोगकर्ताओं के साथ-साथ किराये में रुचि रखने वाले निवेशकों के लिए भी लाभदायक हो सकता है।

कमरों का विभाजन कार्यात्मक और आरामदायक है:
भूतल पर रसोईघर, भोजन कक्ष और बैठक कक्ष हैं, जो एक केंद्रीय दालान से जुड़े हुए हैं – संक्षिप्त दैनिक जीवन के लिए आदर्श।
ऊपरी मंजिल पर तीन और कमरे उपलब्ध हैं: एक शयनकक्ष तथा दो लचीले ढंग से उपयोग किए जा सकने वाले कमरे, जैसे बच्चों का कमरा, कार्यकक्ष या अतिथि कक्ष।

सामने वाले मकान की तकनीक और अतिरिक्त सुविधाएँ:
-तेल से चलने वाला केंद्रीय हीटिंग उपलब्ध
-इसके अतिरिक्त लकड़ी/कोयला जलाने वाले स्वतंत्र स्टोव के लिए कनेक्शन
-फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन उपलब्ध – होमऑफिस, स्ट्रीमिंग या शैक्षिक उपयोग के लिए आदर्श
-क्लासिक मेहराबदार तहखाना, लगभग 65 m² उपयोगी क्षेत्रफल के साथ
-लगभग 40 m² का बहुउद्देश्यीय कमरा – कार्यशाला, भंडारण या शौक के कमरे के रूप में आदर्श

सामने वाले मकान में गैस कनेक्शन भी उपलब्ध है, इसलिए आवश्यकता पड़ने पर हीटिंग को उसी के अनुसार बदला जा सकता है।

मकान 2 – लगभग 147 m² रहने की जगह, गैराज, बगीचे और विस्तार की संभावना वाला विशाल पिछवाड़े का मकान
दूसरा आवासीय मकान 1970 के दशक के मध्य में बनाया गया था और लगभग 147 m² में बड़े परिवारों या व्यक्तिगत उपयोग की अवधारणाओं के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। पाँच कमरों, दो बाथरूमों और एक सुंदर बगीचे के साथ यह उन लोगों के लिए आदर्श है जो खुली जगह, स्वतंत्रता और आधुनिक आवासीय विचारों को महत्व देते हैं।

कमरों के विभाजन का अवलोकन:
भूतल: विशाल बैठक कक्ष, भोजन क्षेत्र, रसोईघर, प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम, केंद्रीय दालान
ऊपरी मंजिल: बड़ा शयनकक्ष, दो अन्य कमरे, दूसरा प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम

पिछवाड़े के मकान की विशेष खूबियाँ:
-सुव्यवस्थित बगीचे तक सीधी पहुँच
-मकान के ठीक पास गैराज – अतिरिक्त भंडारण स्थान सहित
-लगभग 70 m² अटारी का विस्तार किया जा सकता है – अतिरिक्त रहने की जगह, एटेलियर, होमऑफिस या स्वतंत्र आवास इकाई की संभावना
-स्वतंत्र प्रवेश और भवन कनेक्शन

स्थान: शांत, सुलभ और परिवार-अनुकूल
यह संपत्ति Odernheim am Glan की एक विकसित आवासीय सड़क पर स्थित है, जो अच्छी बुनियादी सुविधाओं और प्रकृति के निकट वातावरण वाला एक नगर है। खरीदारी की सुविधाएँ, फार्मेसी, डॉक्टर, किंडरगार्टन और प्राथमिक विद्यालय नगर में ही उपलब्ध हैं; माध्यमिक विद्यालय Bad Sobernheim और आसपास के क्षेत्र में स्थित हैं।

बस स्टॉप, रेलवे स्टेशन और राजमार्ग कुछ ही मिनटों में पहुँच योग्य हैं, साथ ही साइकिल और पैदल चलने के मार्ग, खेल सुविधाएँ और मनोरंजन के विकल्प भी उपलब्ध हैं। शहर से संपर्क और आसपास का शांत वातावरण इस स्थान को परिवारों, कामकाजी लोगों और शांति चाहने वालों के लिए समान रूप से आकर्षक बनाते हैं।

निष्कर्ष
एक ही भूखंड पर दो अलग-अलग आवासीय घर – परिवारों, बहु-पीढ़ी वाले परिवारों या रहने और किराए पर देने के संयोजन के लिए आदर्श। प्रत्येक में लगभग 100 m² रहने योग्य क्षेत्र, स्पष्ट लेआउट, पीछे वाले घर में बगीचा और गैरेज, फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन उपलब्ध। अच्छी कनेक्टिविटी वाले शांत स्थान पर लचीली आवासीय अवधारणाओं के लिए एक दुर्लभ अवसर।

स्थान