| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 200 m² |
| спальні | 5 |
| Кімната | 10 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 468 m² |
|---|
| Ціна продажу | 280.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.400,00 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя пропозиція поєднує позачасовий характер старої будівлі 1904 року з щедрим простором будинку у внутрішньому дворі 1970-х років. Чи то для сімей, проживання кількох поколінь, чи як приваблива інвестиція – тут відкриваються різноманітні перспективи для проживання та використання.
Парадний будинок, рік будівництва 1904, переконує класичним шармом старої забудови, на приблизно 77 м² житлової площі, розподіленої на два поверхи з усього п’ятьма кімнатами. Особливо привабливо: кухня була модернізована у 2017 році, ванну кімнату нещодавно оновлено у 2022/23 роках – тож ви насолоджуєтеся сучасним комфортом проживання в історичній оболонці.
Примітка: Парадний будинок наразі заселений. Це може бути перевагою як для власників, які планують заселення на довший термін, так і для інвесторів, зацікавлених в оренді.
Планування кімнат функціональне та затишне:
На першому поверсі розташовані кухня, їдальня та вітальня, з’єднані центральним коридором – ідеально для компактного щоденного життя.
На верхньому поверсі є ще три приміщення: спальня, а також дві кімнати з гнучким використанням, напр., як дитяча, робоча або гостьова кімната.
Техніка та додаткові переваги в парадному будинку:
- наявне центральне опалення на мазуті
- додатково підключення для індивідуальних печей на дровах/вугіллі
- доступне волоконно-оптичне підключення – ідеально для домашнього офісу, стримінгу або шкільного використання
- класичний склепінчастий підвал з приблизно 65 м² корисної площі
- багатофункціональне приміщення з приблизно 40 м² – ідеально як майстерня, склад або кімната для хобі
У парадному будинку також є газове підключення, тож за потреби опалення можна відповідно переобладнати.
Будинок 2 – Просторий будинок у внутрішньому дворі з приблизно 147 м² житлової площі, гаражем, садом і потенціалом для добудови
Другий житловий будинок був зведений у середині 1970-х років і пропонує на приблизно 147 м² багато простору для більших сімей або індивідуальних концепцій використання. Завдяки п’яти кімнатам, двом ванним кімнатам і гарній садовій зоні він ідеально підходить для людей, які цінують простір, самостійність і сучасні житлові ідеї.
Планування кімнат у короткому огляді:
Перший поверх: простора вітальня, їдальня, кухня, ванна кімната з денним світлом, центральний коридор
Верхній поверх: велика спальня, дві інші кімнати, друга ванна кімната з денним світлом
Особливі переваги будинку у внутрішньому дворі:
- прямий вихід до доглянутого саду
- гараж безпосередньо біля будинку – з додатковим місцем для зберігання
- приблизно 70 м² горища можна переобладнати – потенціал для додаткової житлової площі, ательє, домашнього офісу або окремої квартири
- незалежний доступ і комунікації будинку
Розташування: Тихо, доступно та сімейно
Нерухомість розташована на сформованій житловій вулиці в Odernheim am Glan, у громаді з добре розвиненою інфраструктурою та близьким до природи оточенням. У селищі є магазини, аптека, лікарі, дитячий садок і початкова школа, а заклади середньої освіти знаходяться в Bad Sobernheim та околицях.
Зупинка автобуса, вокзал і автобан доступні за кілька хвилин, так само як велосипедні та пішохідні маршрути, спортивні та дозвіллєві можливості. Зв’язок із містом і тиша навколишньої місцевості роблять це місце однаково привабливим для сімей, працюючих і тих, хто шукає спокою.
Висновок
Два окремі житлові будинки на одній ділянці — ідеально для сімей, кількох поколінь або для поєднання проживання та здачі в оренду. Кожен приблизно по 100 м² житлової площі, чіткі планування, сад і гараж у задньому будинку, є підключення до оптоволокна. Рідкісна можливість для гнучких житлових концепцій у тихому місці з хорошим сполученням.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
