| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 200 m² |
| Спальни | 5 |
| Комнаты | 10 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 468 m² |
|---|
| Цена покупки | 280.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 400,00 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭто предложение сочетает в себе неподвластный времени характер старого дома 1904 года постройки с просторностью заднего дома 1970-х годов. Для семей, проживания нескольких поколений или в качестве привлекательного объекта для инвестиций — здесь открываются разнообразные возможности для проживания и использования.
Передний дом, построенный в 1904 году, впечатляет классическим шармом старого дома; его жилая площадь ок. 77 м² распределена на двух этажах и включает всего пять комнат. Особо привлекательный момент: кухня была модернизирована в 2017 году, а ванная комната полностью обновлена в 2022/23 годах — таким образом, вы получаете современный комфорт проживания в исторической оболочке.
Примечание: В настоящее время передний дом заселён. Это может быть преимуществом как для тех, кто планирует самостоятельное проживание в долгосрочной перспективе, так и для инвесторов, заинтересованных в аренде.
Планировка функциональна и уютна:
На первом этаже расположены кухня, столовая и гостиная, соединённые между собой центральным коридором, — идеально для компактного повседневного быта.
На верхнем этаже имеются ещё три помещения: спальня, а также две гибко используемые комнаты, например детская, кабинет или гостевая комната.
Техника и дополнительные возможности в переднем доме:
-Масляное центральное отопление
-Дополнительное подключение для индивидуальных печей на дровах/угле
-Доступно оптоволоконное подключение — идеально для работы из дома, потокового вещания или учёбы
-Классический сводчатый подвал с полезной площадью ок. 65 м²
-Многофункциональное помещение площадью ок. 40 м² — идеально в качестве мастерской, склада или комнаты для хобби
В переднем доме также имеется газовое подключение, поэтому при необходимости отопление можно соответствующим образом переоборудовать.
Дом 2 — просторный задний дом с жилой площадью ок. 147 м², гаражом, садом и потенциалом расширения
Второй жилой дом был построен в середине 1970-х годов и предлагает ок. 147 м² пространства для больших семей или индивидуальных концепций использования. Благодаря пяти комнатам, двум ванным комнатам и красивой садовой зоне он идеально подходит людям, которые ценят свободное пространство, самостоятельность и современные идеи жилья.
Обзор планировки:
Первый этаж: просторная гостиная, обеденная зона, кухня, ванная комната с естественным освещением, центральный коридор
Верхний этаж: большая спальня, две дополнительные комнаты, вторая ванная комната с естественным освещением
Особые преимущества заднего дома:
-Прямой выход в ухоженный сад
-Гараж непосредственно у дома — с дополнительным местом для хранения
-Мансарда площадью ок. 70 м² пригодна для расширения — потенциал для дополнительной жилой площади, ателье, домашнего офиса или отдельной квартиры
-Отдельный вход и независимые подключения к коммуникациям
Расположение: Тихое, доступное и подходящее для семей место
Объект расположен на обжитой жилой улице в Одернхайме-ам-Глан, общине с хорошей инфраструктурой и близостью к природе. В населенном пункте имеются магазины, аптека, врачи, детский сад и начальная школа; школы последующих ступеней находятся в Бад-Зобернхайме и его окрестностях.
Автобусная остановка, железнодорожный вокзал и автомагистраль находятся в нескольких минутах езды, как и велосипедные и пешеходные маршруты, спортивные объекты и возможности для отдыха. Удобное сообщение с городом и спокойствие окружающей обстановки делают это место одинаково привлекательным для семей, работающих людей и тех, кто ищет покоя.
Итог
Два отдельных жилых дома на одном земельном участке — идеально для семей, нескольких поколений или сочетания проживания и сдачи в аренду. В каждом около 100 м² жилой площади, четкие планировки, сад и гараж у заднего дома, имеется оптоволоконное подключение. Редкая возможность для гибких концепций проживания в тихом месте с хорошим транспортным сообщением.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
