| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 200 m² |
| Chambres | 5 |
| chambres | 10 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 468 m² |
|---|
| Prix d'achat | 280.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 400,00 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette offre associe le caractère intemporel d’un bâtiment ancien de 1904 à l’espace généreux d’une maison arrière des années 1970. Que ce soit pour les familles, l’habitat intergénérationnel ou comme investissement attractif, elle ouvre de nombreuses possibilités d’habitation et d’utilisation.
La maison avant, construite en 1904, séduit par le charme classique de l’ancien, réparti sur env. 77 m² habitables sur deux étages avec cinq pièces au total. Particulièrement intéressante : la cuisine a été modernisée en 2017, la salle de bains entièrement rénovée en 2022/23 – vous profitez ainsi d’un confort contemporain dans un écrin historique.
Remarque : la maison avant est actuellement occupée. Cela peut être avantageux aussi bien pour les personnes souhaitant y vivre à long terme que pour les investisseurs intéressés par la location.
La distribution des pièces est fonctionnelle et chaleureuse :
Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine, la salle à manger et le salon, reliés entre eux par un couloir central – idéal pour un quotidien compact.
À l’étage, trois pièces supplémentaires sont disponibles : une chambre ainsi que deux pièces modulables, par exemple comme chambres d’enfants, bureaux ou chambres d’amis.
Équipements techniques et prestations de la maison avant :
-Chauffage central au fioul présent
-Raccordement supplémentaire pour poêles individuels à bois/charbon
-Raccordement à la fibre optique disponible – idéal pour le télétravail, le streaming ou l’usage scolaire
-Cave voûtée classique d’env. 65 m² de surface utile
-Pièce polyvalente d’env. 40 m² – idéale comme atelier, espace de stockage ou salle de loisirs
La maison avant dispose également d’un raccordement au gaz, ce qui permettrait, si nécessaire, de convertir le chauffage en conséquence.
Maison 2 – Maison arrière spacieuse d’env. 147 m² habitables, garage, jardin et potentiel d’aménagement
La seconde maison d’habitation a été construite au milieu des années 1970 et offre env. 147 m² d’espace pour les familles nombreuses ou des concepts d’utilisation personnalisés. Avec cinq pièces, deux salles de bains et un agréable espace jardin, elle convient parfaitement aux personnes attachant de l’importance à la liberté d’espace, à l’indépendance et aux idées d’habitat modernes.
Aperçu de la distribution des pièces :
Rez-de-chaussée : grand salon, espace repas, cuisine, salle de bains avec lumière naturelle, couloir central
Étage : grande chambre, deux pièces supplémentaires, deuxième salle de bains avec lumière naturelle
Points forts de la maison arrière :
-Accès direct au jardin bien entretenu
-Garage directement à côté de la maison – avec espace de rangement supplémentaire
-Combles d’env. 70 m² aménageables – potentiel pour une surface habitable supplémentaire, un atelier, un bureau à domicile ou un appartement indépendant
-Accès indépendant et raccordements propres à la maison
Situation : Calme, accessible et adapté aux familles
Le bien immobilier se situe dans une rue résidentielle établie d’Odernheim am Glan, une commune bénéficiant d’une bonne infrastructure et d’un environnement proche de la nature. Des commerces, une pharmacie, des médecins, une crèche et une école primaire sont présents dans la commune ; les établissements scolaires secondaires se trouvent à Bad Sobernheim et dans les environs.
L’arrêt de bus, la gare et l’autoroute sont accessibles en quelques minutes, tout comme les pistes cyclables et sentiers de randonnée, les activités sportives et les possibilités de loisirs. La liaison avec la ville et le calme de l’environnement rendent cet emplacement particulièrement intéressant pour les familles, les actifs et les personnes à la recherche de tranquillité.
Conclusion
Deux maisons d’habitation séparées sur un même terrain – idéales pour les familles, la cohabitation intergénérationnelle ou la combinaison d’un logement et d’une location. Environ 100 m² de surface habitable chacune, plans bien structurés, jardin et garage à l’arrière de la maison, raccordement à la fibre optique disponible. Une opportunité rare pour des concepts d’habitat flexibles dans un environnement calme et bien desservi.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
