| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 200 m² |
| غرف نوم | 5 |
| غرفة | 10 |
|---|---|
| الحمامات | 3 |
| مساحة الأرض | 468 m² |
|---|
| سعر البيع | 280.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,400.00 €/m² |
| عمولة | 3,57% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيجمع هذا العرض بين الطابع الخالد لبيت قديم يعود إلى عام 1904 وبين المساحة الرحبة لبيت خلفي من سبعينيات القرن الماضي. سواء للعائلات، أو للعيش متعدد الأجيال، أو كاستثمار رأسمالي جذاب – تفتح هنا آفاق سكن واستخدام متعددة.
البيت الأمامي، سنة البناء 1904، يَتميّز بسحر البيوت القديمة الكلاسيكي، على مساحة سكنية تبلغ حوالي 77 م² موزعة على طابقين مع خمسة غرف إجمالاً. وما يجعله جذابًا بشكل خاص: تم تحديث المطبخ في 2017، وتم تجديد الحمام حديثًا في عامي 2022/23 – لتستمتعوا براحة معيشية عصرية ضمن إطار تاريخي.
ملاحظة: البيت الأمامي مأهول حاليًا. وهذا قد يكون مفيدًا سواء للمستخدمين الذاتيّين ذوي الأفق طويل الأمد أو للمستثمرين الراغبين في التأجير.
توزيع الغرف عملي ومريح:
في الطابق الأرضي توجد المطبخ، غرفة الطعام، وغرفة المعيشة، والمتصلة عبر ردهة مركزية – مثالية لحياة يومية مدمجة.
في الطابق العلوي تتوفر ثلاث غرف إضافية: غرفة نوم بالإضافة إلى غرفتين يمكن استخدامهما بمرونة، مثل غرفة أطفال أو مكتب أو غرفة ضيوف.
التقنية والإضافات في البيت الأمامي:
-تدفئة مركزية بالزيت موجودة
-إضافة إلى ذلك، وصلة لمواقد فردية تعمل بالخشب/الفحم
-تتوفر وصلة ألياف ضوئية – مثالية للعمل من المنزل، البث المباشر أو الاستخدام المدرسي
-قبو مقبب كلاسيكي بمساحة استعمال تبلغ حوالي 65 م²
-غرفة متعددة الاستخدامات بمساحة حوالي 40 م² – مثالية كورشة أو مخزن أو غرفة هوايات
كما يتوفر في البيت الأمامي أيضًا اتصال بالغاز، بحيث يمكن تحويل نظام التدفئة عند الحاجة وفقًا لذلك.
البيت 2 – بيت خلفي واسع بمساحة سكنية حوالي 147 م²، مرآب، حديقة وإمكانية للتوسعة
تم تشييد مسكن ثانٍ في منتصف سبعينيات القرن الماضي ويقدم على مساحة حوالي 147 م² الكثير من المكان للعائلات الكبيرة أو مفاهيم الاستخدام الفردية. مع خمس غرف، وحمامين، ومنطقة حديقة جميلة، فهو مناسب تمامًا للأشخاص الذين يقدرون المساحة، والاستقلالية، وأفكار السكن الحديثة.
توزيع الغرف بإيجاز:
الطابق الأرضي: غرفة معيشة واسعة، منطقة طعام، مطبخ، حمام بضوء النهار، ردهة مركزية
الطابق العلوي: غرفة نوم كبيرة، غرفتان إضافيتان، حمام ثانٍ بضوء النهار
أبرز الميزات الخاصة في البيت الخلفي:
-وصول مباشر إلى الحديقة المعتنى بها جيدًا
-مرآب مباشرة عند المنزل – مع مساحة تخزين إضافية
-حوالي 70 م² من العلية قابلة للتوسعة – إمكانات لمساحة سكنية إضافية، مرسم، مكتب منزلي أو شقة ملحقة
-مدخل مستقل وتوصيلات المنزل
الموقع: هادئ، سهل الوصول ومناسب للعائلات
تقع العقار في شارع سكني قائم في Odernheim am Glan، وهي بلدية تتمتع ببنية تحتية جيدة وبيئة قريبة من الطبيعة. تتوفر في البلدة أماكن للتسوق، وصيدلية، وأطباء، وروضة أطفال، ومدرسة ابتدائية، بينما تقع المدارس الثانوية في Bad Sobernheim والمناطق المحيطة.
يمكن الوصول إلى موقف الحافلات، والمحطة، والطريق السريع خلال دقائق قليلة، وكذلك مسارات الدراجات والمشي، والأنشطة الرياضية وخيارات الترفيه. إن الاتصال بالمدينة وهدوء المنطقة يجعلان الموقع جذابًا على حد سواء للعائلات، وللموظفين، ولمن يبحثون عن الهدوء.
الخلاصة
منزلان سكنيان منفصلان على قطعة أرض واحدة – مثالي للعائلات أو الأجيال المتعددة أو للجمع بين السكن والتأجير. تبلغ مساحة كل منهما السكنية حوالي 100 m²، مع مخططات واضحة، وحديقة ومرآب عند المنزل الخلفي، كما يتوفر اتصال بالألياف الضوئية. فرصة نادرة لمفاهيم سكنية مرنة في موقع هادئ مع اتصال جيد.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
