Solide een- tot tweegezinswoning met serre + en serre als solide kapitaalbelegging

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Te koop staat dit solide en goed onderhouden een- tot tweegezinswoning als langetermijnbelegging uit 1966, gelegen op een perceel van ca. 318 m² in Meschede.
Met een woonoppervlakte van ca. 128,85 m² + ca. 21 m² verwarmde wintertuin, verdeeld over twee wooneenheden (waarbij de bovenste eenheid via een maisonnette tot in de zolderverdieping is uitgebreid), biedt dit vastgoed ideale voorwaarden voor gezinnen, generatiewonen of als combinatie van eigen gebruik en verhuur.
Al bij het betreden van het trappenhuis overtuigt het gebouw door zijn massieve bouwwijze (30-cm metselwerk).
Een elegante massieve trap met edele travertinbekleding verbindt de kelderverdieping tot aan de bovenverdieping. Op de zolderverdieping leidt een licht gebouwde massiefhouten trap naar het charmante maisonnettegedeelte.
De technische uitrusting voldoet aan moderne eisen.
Er zijn gescheiden meters voor stroom (2x) en water (2x).
De elektriciteit is drieaderig uitgevoerd en beveiligd met twee aardlekschakelaars.
Media-aansluitingen voor satelliet-tv en DSL zijn vanzelfsprekend aanwezig.
Wooneenheid 1 op de begane grond betreedt u via een uitnodigende hal/gang met onderhoudsvriendelijke laminaatvloer.
In de gang bevindt zich een in 2021 geïnstalleerde pelletkachel, die op de begane grond zorgt voor behaaglijke warmte en gunstige stookkosten.
De aparte keuken inclusief functionele keukenopstelling biedt directe toegang tot de betegelde wintertuin.
De verwarmde wintertuin (ca. 21 m²) (hoogwaardige aluminium ramen met dubbel isolatieglas uit 2001) breidt het woongedeelte uit naar de rustige tuinzijde en biedt in elk seizoen een mooi uitzicht op het groen en directe toegang tot de liefdevol aangelegde tuin.
De woon-/eetkamer vormt het gezellige middelpunt van de woning met edel massief houten parket.
Een rustig gelegen slaapkamer met laminaatvloer en een tijdloos betegelde badkamer met daglicht en badkuip completeren het oppervlakteaanbod op de begane grond.
De zelfstandig bruikbare wooneenheid 2 strekt zich uit over de bovenverdieping / zolderverdieping 1 en een maisonnettegedeelte op zolderverdieping 2.
In de gang/hal, de aparte keuken en de slaapkamer zijn onderhoudsvriendelijke vloerbedekkingen van linoleum en pvc gelegd.
De ruime woon-/eetkamer is uitgerust met hoogwaardig massief houten parket; de klassiek betegelde badkamer beschikt over een badkuip.
Via de massiefhouten trap in lichte bouwwijze is het maisonnettegedeelte bereikbaar.
Dit gedeelte scoort met gang/hal, twee kamers en een gasten-wc en is ideaal als kinder-, werk- of Logeerkamer bruikbaar (nuttige oppervlakten voor woondoeleinden).
De zolder (koude zolder) biedt praktische bergruimte.
Het huis is volledig onderkelderd en biedt naast een wasruimte en een centrale hal ruim plaats.
Een verwarmbare hobbykelder is veelzijdig te gebruiken als fitness-, werk- of vrijetijdsruimte.
Een grote en een kleine voorraadkelder bieden optimale bergruimte voor levensmiddelen en huishoudelijke benodigdheden.
Het pand wordt centraal verwarmd via een efficiënte gastherme (bj. 2010) in combinatie met een gasboiler voor de warmwaterbereiding.
In WE 1 zorgt de pelletkachel (bj. 2021) voor extra, gezellige warmte.
De liefdevol aangelegde tuin nodigt uit tot ontspannen en vertoeven.
Bij het pand hoort een parkeerplaats voor een personenauto (een garage waaraan een 1/3-mede-eigendomsaandeel bestaat/ evenredige huurinkomsten/gebruik bedraagt 50,00 € om de 3 maanden).

Hebben wij uw interesse gewekt voor deze solide 1-2-gezinswoning als langetermijnbelegging in Meschede?
Maak dan vandaag nog een afspraak voor uw persoonlijke bezichtiging ter plaatse.

Locatie