Солидный дом на одну–две семьи с зимним садом + и зимний сад как солидное капиталовложение

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

На продажу выставлен этот добротный и ухоженный одно-двухквартирный дом как долгосрочная капитальная инвестиция 1966 года постройки, расположенный на участке площадью около 318 м² в Мешеде.
При жилой площади около 128,85 м² + около 21 м² отапливаемого зимнего сада, разделённой на две жилые единицы (при этом верхняя единица расширена мезонетом на чердачный этаж), этот объект предлагает идеальные условия для семей, проживания нескольких поколений или сочетания собственного использования и сдачи в аренду.
Уже при входе в лестничную клетку здание убеждает своей массивной конструкцией (кирпичная кладка толщиной 30 см).
Элегантная массивная лестница с благородным покрытием из травертина соединяет подвальный этаж с верхним этажом. На чердачном этаже лёгкая лестница из натурального дерева ведёт в очаровательную зону мезонета.
Техническое оснащение соответствует современным требованиям.
Имеются раздельные счётчики электроэнергии (2 шт.) и воды (2 шт.).
Электропроводка выполнена трёхжильной и защищена двумя устройствами защитного отключения (УЗО).
Подключения для спутникового ТВ и DSL, разумеется, имеются.
В жилую единицу 1 на первом этаже вы входите через приветливую прихожую/коридор с легкоуходным ламинатом.
В коридоре находится пеллетная печь, установленная в 2021 году, которая обеспечивает на первом этаже уютное тепло и выгодные расходы на отопление.
Отдельная кухня с функциональным кухонным гарнитуром имеет прямой выход в выложенный плиткой зимний сад.
Отапливаемый зимний сад (около 21 м²) (высококачественные алюминиевые окна с двойным стеклопакетом 2001 года) расширяет жилую зону в сторону тихого сада и в любое время года открывает прекрасный вид на зелень, а также обеспечивает прямой выход в заботливо обустроенную садовую зону.
Гостиная/столовая образует уютный центр квартиры с благородным паркетом из натурального дерева.
Тихо расположенная спальня с ламинатом, а также вневременно облицованная плиткой ванная комната с дневным светом и ванной дополняют предложение площадей на первом этаже.
Самостоятельно используемая жилая единица 2 занимает верхний этаж / чердачный этаж 1 и зону мезонета на чердачном этаже 2.
В коридоре/прихожей, отдельной кухне и спальне уложены легкоуходные напольные покрытия из линолеума и ПВХ.
Просторная гостиная/столовая оснащена высококачественным паркетом из натурального дерева; классически облицованная плиткой ванная оборудована ванной.
По лестнице из натурального дерева лёгкой конструкции можно попасть в зону мезонета.
Эта зона выигрывает благодаря коридору/прихожей, двум комнатам, а также гостевому туалету и идеально подходит в качестве детской, рабочей или Гостевая комната пригодна для использования (полезные площади для жилых целей).
Чердачное помещение (холодный чердак) предлагает практичное место для хранения.
Дом полностью подвальный и, помимо прачечной и центрального холла, предоставляет достаточно места.
Отапливаемый хобби-подвал может универсально использоваться как фитнес-, мастерская или комната для досуга.
Большой, а также маленький кладовые подвалы обеспечивают оптимальное место для хранения продуктов питания и хозяйственных принадлежностей.
Объект отапливается централизованно эффективным газовым котлом (год постройки 2010) в сочетании с газовым бойлером для приготовления горячей воды.
В жилой единице 1 пеллетная печь (год постройки 2021) обеспечивает дополнительное уютное тепло.
С любовью обустроенная садовая зона приглашает отдохнуть и задержаться.
К объекту относится машино-место для легкового автомобиля (гараж, на который приходится доля в совместной собственности в размере 1/3 / пропорциональный доход от аренды/пользование составляет 50,00 € каждые 3 месяца).

Мы пробудили Ваш интерес к этому добротному дому на 1-2 семьи как к долгосрочному объекту капиталовложения в Мешеде?
Тогда запишитесь уже сегодня на личный осмотр на месте.

Расположение