منزل متين لعائلة واحدة إلى عائلتين مع حديقة شتوية + وحديقة شتوية كاستثمار رأسمالي متين

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يُعرض للبيع هذا المنزل المتين والمعتنى به، المخصص لعائلة واحدة إلى عائلتين، كاستثمار رأسمالي طويل الأجل من عام 1966، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 318 م² في ميشيده.
بمساحة سكنية تبلغ حوالي 128,85 م² + حوالي 21 م² حديقة شتوية مدفأة، موزعة على وحدتين سكنيتين (حيث تم توسيع الوحدة العلوية عبر طابق ميزانين إلى طابق السطح)، يوفر هذا العقار شروطًا مثالية للعائلات أو للسكن بين الأجيال أو كمزيج من الاستخدام الشخصي والتأجير.
منذ دخول بيت الدرج، يُقنع المبنى بطريقة بنائه الضخمة (جدران بسمك 30).
يربط درج صلب أنيق بأرضية من الترافرتين الفاخر الطابق السفلي حتى الطابق العلوي. وفي طابق السطح يؤدي درج من الخشب الحقيقي خفيف البناء إلى منطقة الميزانين الساحرة.
تتوافق التجهيزات التقنية مع المتطلبات الحديثة.
تتوفر عدادات منفصلة للكهرباء (2x) والمياه (2x).
تم تنفيذ التمديدات الكهربائية بثلاثة أسلاك ومؤمّنة بمفتاحي حماية من التيار المتبقي (FI).
وصلات الوسائط للتلفزيون الفضائي وDSL متوفرة بالطبع.
تدخلون وحدة السكن 1 في الطابق الأرضي عبر ردهة/ممر جذاب بأرضية من اللامينيت سهلة العناية.
يوجد في الممر موقد حبيبات تم تركيبه عام 2021، يوفر في الطابق الأرضي دفئًا مريحًا وتكاليف تدفئة منخفضة.
يوفر المطبخ المنفصل بما في ذلك وحدة مطبخ عملية وصولًا مباشرًا إلى الحديقة الشتوية المبلطة.
توسّع الحديقة الشتوية المدفأة (حوالي 21 م²) (نوافذ ألمنيوم عالية الجودة بزجاج عازل مزدوج من عام 2001) مساحة المعيشة نحو جهة الحديقة الهادئة وتوفر في كل فصل من السنة إطلالة جميلة على الخضرة بالإضافة إلى وصول مباشر إلى منطقة الحديقة المصممة بعناية.
تشكّل غرفة المعيشة/الطعام المركز المريح للشقة بأرضية باركيه من الخشب الحقيقي الفاخر.
تُكمل غرفة نوم هادئة الموقع بأرضية لامينيت وحمام نهاري مبلط بطراز خالد مع حوض استحمام عرض المساحات في الطابق الأرضي.
تمتد الوحدة السكنية 2 القابلة للاستخدام بشكل مستقل عبر الطابق العلوي / طابق السطح 1 ومنطقة ميزانين في طابق السطح 2.
في الممر/الردهة والمطبخ المنفصل وغرفة النوم وُضعت أغطية أرضيات سهلة العناية من المشمع (لينوليوم) والـ PVC.
غرفة المعيشة/الطعام الواسعة مجهزة بأرضية باركيه عالية الجودة من الخشب الحقيقي؛ ويحتوي الحمام المبلط بشكل كلاسيكي على حوض استحمام.
يمكن الوصول إلى منطقة الميزانين عبر درج الخشب الحقيقي خفيف البناء.
تتألق هذه المنطقة بممر/ردهة وغرفتين بالإضافة إلى مرحاض للضيوف، وهي مثالية كغرفة أطفال أو عمل أو غرفة الضيوف قابلة للاستخدام (مساحات نفعية لأغراض السكن).
توفّر العلية المدببة (علية السقف البارد) مساحة تخزين عملية.
المنزل مُجهّز بقبو كامل، ويوفّر إلى جانب غرفة غسيل ومدخل مركزي مساحة وفيرة.
قبو هوايات قابل للتدفئة يمكن استخدامه بشكل متعدد كغرفة لياقة أو ورشة أو غرفة ترفيه.
يوفّر قبو مؤن كبير وآخر صغير مساحة تخزين مثالية للمواد الغذائية واحتياجات المنزل.
يُدفأ العقار مركزياً عبر غلاية غاز فعّالة (سنة البناء 2010) بالاشتراك مع غلاية غاز لتحضير الماء الساخن.
في الوحدة السكنية 1 يوفّر موقد الحبيبات (سنة البناء 2021) دفئاً إضافياً ومريحاً.
تدعو منطقة الحديقة المصممة بعناية إلى الاسترخاء والبقاء.
يتبع العقار موقف سيارات (مرآب توجد فيه حصة ملكية مشتركة بمقدار 1/3 / تبلغ إيرادات الإيجار النسبية/الاستخدام 50,00 € كل 3 أشهر).

هل أثار اهتمامكم هذا المنزل المتين لعائلة واحدة أو عائلتين كاستثمار رأسمالي طويل الأجل في ميشيده؟
إذاً حددوا اليوم موعد معاينتكم الشخصية في الموقع.

الموقع