Maison solide d’une à deux familles avec jardin d’hiver + et jardin d’hiver comme placement solide

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison individuelle à bifamiliale solide et bien entretenue, datant de 1966 et destinée à un investissement à long terme, est à vendre. Elle est située sur un terrain d’environ 318 m² à Meschede.
Avec une surface habitable d’environ 128,85 m² + environ 21 m² de véranda chauffée, répartie en deux unités d’habitation (l’unité supérieure étant prolongée par une mezzanine jusqu’aux combles), ce bien offre des conditions idéales pour les familles, l’habitat intergénérationnel ou une combinaison d’occupation personnelle et de location.
Dès l’entrée dans la cage d’escalier, le bâtiment convainc par sa construction massive (maçonnerie de 30 cm).
Un élégant escalier massif revêtu de travertin noble relie le sous-sol jusqu’à l’étage supérieur. Dans les combles, un escalier en bois véritable de construction légère mène au charmant espace en mezzanine.
L’équipement technique répond aux exigences modernes.
Des compteurs séparés pour l’électricité (2x) et l’eau (2x) sont disponibles.
L’installation électrique est réalisée en trois conducteurs et protégée par deux disjoncteurs différentiels.
Les raccordements médias pour la télévision par satellite et le DSL sont bien entendu présents.
Vous accédez au logement 1 au rez-de-chaussée par un hall/couloir accueillant au sol stratifié facile d’entretien.
Dans le couloir se trouve un poêle à granulés installé en 2021, qui assure au rez-de-chaussée une chaleur agréable et des coûts de chauffage avantageux.
La cuisine séparée, avec une kitchenette fonctionnelle, offre un accès direct à la véranda carrelée.
La véranda chauffée (environ 21 m²) (fenêtres en aluminium de haute qualité à double vitrage isolant de 2001) agrandit l’espace de vie côté jardin calme et offre en toute saison une belle vue sur la verdure ainsi qu’un accès direct au jardin aménagé avec soin.
Le salon/salle à manger constitue le centre confortable du logement, avec un parquet en bois véritable de qualité.
Une chambre au calme avec sol stratifié ainsi qu’une salle de bains lumineuse au carrelage intemporel avec baignoire complètent l’offre de surfaces au rez-de-chaussée.
L’unité d’habitation 2, utilisable de manière autonome, s’étend sur l’étage supérieur / les combles 1 et un espace en mezzanine dans les combles 2.
Dans le hall/couloir, la cuisine séparée et la chambre sont posés des revêtements de sol faciles d’entretien en linoléum et PVC.
Le spacieux salon/salle à manger est équipé d’un parquet en bois véritable de haute qualité ; la salle de bains classiquement carrelée dispose d’une baignoire.
L’espace en mezzanine est accessible par l’escalier en bois véritable de construction légère.
Cet espace se distingue par un hall/couloir, deux pièces ainsi qu’un WC invités et convient idéalement comme chambre d’enfant, bureau ou Chambre d'amis utilisable (surfaces utiles à des fins d'habitation).
Le grenier sous faîtage (combles froids) offre un espace de rangement pratique.
La maison est entièrement sous-solée et offre, outre une buanderie et un hall central, beaucoup d'espace.
Une cave de loisirs chauffable est utilisable de manière polyvalente comme salle de fitness, atelier ou pièce de loisirs.
Une grande ainsi qu'une petite cave à provisions offrent un espace de rangement optimal pour les denrées alimentaires et les besoins du ménage.
Le bien immobilier est chauffé de manière centrale par une chaudière à gaz efficace (année de construction 2010) en combinaison avec un chauffe-eau à gaz pour la production d'eau chaude.
Dans le logement 1, le poêle à granulés (année de construction 2021) assure une chaleur supplémentaire et agréable.
Le jardin aménagé avec soin invite à se détendre et à s'attarder.
Le bien comprend une place de stationnement pour voiture (un garage, sur lequel existe une quote-part de copropriété d'1/3 / revenu locatif proportionnel / utilisation s'élève à 50,00 € tous les 3 mois).

Avons-nous éveillé votre intérêt pour cette solide maison de 1 à 2 familles en tant que placement à long terme à Meschede ?
Alors convenez dès aujourd'hui de votre rendez-vous de visite personnelle sur place.

Emplacement