Casa sólida para una o dos familias con jardín de invierno + y jardín de invierno como sólida inversión de capital

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta casa

Se vende esta sólida y bien cuidada casa unifamiliar o bifamiliar como inversión de capital a largo plazo del año 1966, situada en un terreno de aprox. 318 m² en Meschede.
Con una superficie habitable de aprox. 128,85 m² + aprox. 21 m² de jardín de invierno calefactado, distribuida en dos unidades residenciales (siendo la unidad superior ampliada mediante un dúplex hacia el ático), esta propiedad ofrece condiciones ideales para familias, vivienda intergeneracional o como combinación de uso propio y alquiler.
Ya al entrar en la caja de escaleras, el edificio convence por su construcción maciza (mampostería de 30 cm).
Una elegante escalera maciza con un noble revestimiento de travertino conecta el sótano hasta la planta superior. En el ático, una escalera de madera maciza de construcción ligera conduce al encantador espacio dúplex.
El equipamiento técnico cumple los requisitos modernos.
Hay contadores separados de electricidad (2x) y agua (2x).
La instalación eléctrica está realizada con tres conductores y protegida con dos interruptores diferenciales (FI).
Las conexiones multimedia para televisión por satélite y DSL están, por supuesto, disponibles.
Se accede a la vivienda 1 en la planta baja a través de un acogedor vestíbulo/pasillo con suelo laminado de fácil mantenimiento.
En el pasillo se encuentra una estufa de pellets instalada en el año 2021, que proporciona un calor acogedor y bajos costes de calefacción en la planta baja.
La cocina independiente, incluida una funcional línea de cocina, ofrece acceso directo al jardín de invierno alicatado.
El jardín de invierno calefactado (aprox. 21 m²) (ventanas de aluminio de alta calidad con doble acristalamiento aislante de 2001) amplía la zona de estar hacia el tranquilo lado del jardín y ofrece en cualquier época del año una hermosa vista al verde, así como acceso directo a la zona de jardín cuidadosamente diseñada.
El salón-comedor constituye el acogedor centro de la vivienda, con un noble parquet de madera maciza.
Un dormitorio de ubicación tranquila con suelo laminado, así como un baño con luz natural, atemporalmente alicatado y con bañera, completan la oferta de superficie en la planta baja.
La unidad residencial 2, de uso independiente, se extiende por la planta superior / ático 1 y un espacio dúplex en el ático 2.
En el pasillo/vestíbulo, la cocina independiente y el dormitorio se han instalado revestimientos de suelo de fácil mantenimiento de linóleo y PVC.
El amplio salón-comedor está equipado con parquet de madera maciza de alta calidad; el baño clásicamente alicatado dispone de bañera.
A través de la escalera de madera maciza de construcción ligera se accede al espacio dúplex.
Esta zona destaca con pasillo/vestíbulo, dos habitaciones y un aseo de invitados, y es ideal como habitación infantil, de trabajo o Habitación de invitados utilizable (superficies útiles con fines residenciales).
El desván (buhardilla fría) ofrece un práctico espacio de almacenamiento.
La casa dispone de sótano completo y, además de un lavadero y un vestíbulo central, ofrece mucho espacio.
Un sótano de ocio con calefacción se puede utilizar de forma versátil como sala de fitness, taller o de tiempo libre.
Un gran trastero y uno pequeño ofrecen un espacio de almacenamiento óptimo para alimentos y artículos del hogar.
El inmueble se calienta de forma central mediante una eficiente caldera de gas (año de construcción 2010) en combinación con un calentador de gas para la preparación de agua caliente.
En la unidad de vivienda 1, la estufa de pellets (año de construcción 2021) proporciona un calor adicional y acogedor.
La zona de jardín, cuidada con esmero, invita a relajarse y permanecer.
Al inmueble pertenece una plaza de aparcamiento para turismos (un garaje en el que existe una cuota de copropiedad de 1/3 / el ingreso por alquiler/uso proporcional asciende a 50,00 € cada 3 meses).

¿Hemos despertado su interés por esta sólida casa para 1-2 familias como inversión de capital a largo plazo en Meschede?
Entonces concierte hoy mismo su cita personal de visita in situ.

Ubicación