| Woonkamer ca. | 259 m² |
|---|
| kamers | 7 |
|---|
| Gebied van het perceel | 590 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 499.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.926,64 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit massief gebouwde meergezinswoning uit 1983 overtuigt door zijn solide bouwwijze, duurzame verhuurbaarheid en aantrekkelijke rendementssituatie. In 2000 werd het pand grondig gerenoveerd en sindsdien voortdurend gemoderniseerd. Een bijzonder hoogtepunt is de dakappartement, die in 2015 volledig nieuw werd gerealiseerd. In dit kader ontstonden onder andere ruime dakkapellen, een balkon en een moderne badkamer, waardoor de woning het karakter van nieuwbouw kreeg.
Op een perceel van 590 m² bevinden zich drie volledig verhuurde wooneenheden met een totale woonoppervlakte van ca. 259 m². De woningen beschikken over woonoppervlakken van ca. 102 m² op de begane grond, ca. 89 m² op de eerste verdieping en ca. 67 m² op de zolderverdieping en bieden daarmee een evenwichtige woningstructuur voor verschillende huurdersgroepen. Bij het object horen twee garages en twee parkeerplaatsen buiten, die het verhuuraanbod zinvol aanvullen.
Het pand genereert momenteel jaarlijkse netto basishuurinkomsten van 22.560 €. Daar komen parkeerplaatsinkomsten van jaarlijks 1.200 € en contractueel overeengekomen keukenhuren van eveneens 1.080 € per jaar bij. Dit resulteert in jaarlijkse totale huurinkomsten van 24.840 €, wat overeenkomt met een aantrekkelijk bruto huurrendement van bijna 5 %. Alle wooneenheden zijn verhuurd en garanderen de toekomstige eigenaar vanaf het begin regelmatige en planbare huurinkomsten.
De bestaande huurovereenkomsten werden de afgelopen jaren nieuw afgesloten of aangepast aan het huidige huurniveau. Daardoor presenteert het pand zich vandaag al als een solide en duurzaam verhuurde belegging met een betrouwbare rendementssituatie. Toekomstige huuraanpassingen vinden – zoals bij ieder verhuurd pand – plaats binnen het kader van de wettelijke bepalingen en de lokaal gebruikelijke vergelijkingshuur.
Ook energetisch overtuigt het meergezinswoning met energie-efficiëntieklasse C, die de algeheel verzorgde en gemoderniseerde staat van het pand benadrukt.
Uit respect voor de huurders werden de afbeeldingen digitaal ingericht, waarbij echter geen enkele wijziging aan de bouwkundige substantie of de binnenafwerking werd aangebracht.
De combinatie van massieve bouwwijze, omvangrijke moderniseringen, drie verhuurde wooneenheden, ruime woningoppervlakken, een goede energie-efficiëntie en een aantrekkelijk bruto huurrendement maakt dit meergezinswoning tot een interessante investering voor kapitaalinvesteerders. Of het nu gaat om uitbreiding van uw vastgoedbezit op lange termijn of om te starten met de opbouw van een vastgoedportefeuille – hier verwerft u een waardevast vastgoedobject met betrouwbare huurinkomsten en een potentieel voor waardebehoud op lange termijn.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
