पूरी तरह किराए पर दिया गया और उच्च लाभदायक

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

1983 में निर्मित यह ठोस बहु-परिवारिक मकान अपनी मजबूत निर्माण गुणवत्ता, स्थायी किराये की क्षमता और आकर्षक आय स्थिति से प्रभावित करता है। वर्ष 2000 में संपत्ति का व्यापक नवीनीकरण किया गया और तब से इसे लगातार आधुनिक बनाया गया है। एक विशेष आकर्षण अटारी-मंजिल का अपार्टमेंट है, जिसे वर्ष 2015 में पूरी तरह नया बनाया गया। इस दौरान विशाल डॉर्मर खिड़कियां, एक बालकनी और एक आधुनिक बाथरूम सहित अन्य सुविधाएं बनाई गईं, जिससे अपार्टमेंट को नए निर्माण जैसा चरित्र प्राप्त हुआ।

590 m² के भूखंड पर तीन पूरी तरह किराये पर दिए गए आवासीय यूनिट हैं, जिनका कुल आवासीय क्षेत्रफल लगभग 259 m² है। अपार्टमेंटों का आवासीय क्षेत्रफल भूतल पर लगभग 102 m², ऊपरी मंजिल पर लगभग 89 m² और अटारी-मंजिल पर लगभग 67 m² है, जिससे विभिन्न किरायेदार समूहों के लिए संतुलित आवासीय संरचना उपलब्ध होती है। संपत्ति में दो गैरेज और दो बाहरी पार्किंग स्थान भी शामिल हैं, जो किराये की पेशकश को उपयोगी रूप से पूरा करते हैं।

संपत्ति वर्तमान में 22.560 € की वार्षिक शुद्ध मूल किराया आय अर्जित करती है। इसके अतिरिक्त, पार्किंग स्थानों से वार्षिक 1.200 € तथा अनुबंधित रसोई किराये से भी प्रति वर्ष 1.080 € प्राप्त होते हैं। इससे वार्षिक कुल किराया आय 24.840 € होती है, जो लगभग 5 % की आकर्षक सकल किराया प्रतिफल के बराबर है। सभी आवासीय यूनिट किराये पर दिए गए हैं और भविष्य के मालिक को शुरुआत से ही नियमित तथा अनुमानित किराया आय सुनिश्चित करते हैं।

मौजूदा किरायेदारी संबंध पिछले वर्षों में नए सिरे से किए गए हैं या वर्तमान किराया स्तर के अनुरूप समायोजित किए गए हैं। इस कारण संपत्ति आज ही एक ठोस और स्थायी रूप से किराये पर दी गई पूंजी निवेश के रूप में प्रस्तुत होती है, जिसमें विश्वसनीय आय स्थिति है। भविष्य में किराया समायोजन – हर किराये पर दी गई संपत्ति की तरह – कानूनी प्रावधानों और स्थानीय प्रचलित तुलनात्मक किराये के दायरे में किए जाएंगे।

ऊर्जा दक्षता के दृष्टिकोण से भी यह बहु-परिवारिक मकान ऊर्जा दक्षता वर्ग C के साथ प्रभावित करता है, जो संपत्ति की कुल मिलाकर अच्छी तरह देखभाल की गई और आधुनिकीकृत स्थिति को रेखांकित करता है।

किरायेदारों के सम्मान में तस्वीरों में डिजिटल रूप से फर्नीचर जोड़ा गया है, हालांकि निर्माण संरचना या आंतरिक विस्तार में कोई परिवर्तन नहीं किया गया।

ठोस निर्माण, व्यापक आधुनिकीकरण, तीन किराये पर दिए गए आवासीय यूनिट, विशाल अपार्टमेंट आकार, अच्छी ऊर्जा दक्षता तथा आकर्षक सकल किराया प्रतिफल का संयोजन इस बहु-परिवारिक मकान को एक निवेशकों के लिए दिलचस्प निवेश। चाहे दीर्घकालिक पोर्टफोलियो विस्तार के रूप में या रियल एस्टेट पोर्टफोलियो के निर्माण में प्रवेश के रूप में – यहाँ आप विश्वसनीय किराये की आय और दीर्घकालिक मूल्य-संरक्षण क्षमता वाली मूल्य-स्थिर संपत्ति खरीदते हैं।

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