مؤجَّر بالكامل وذو عائد مرتفع

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

يتميز هذا المبنى السكني متعدد الوحدات المشيد بطريقة متينة عام 1983 ببنائه الصلب، وقابليته المستدامة للتأجير، ووضعه الجذاب من حيث العائد. في عام 2000، خضع العقار لتجديد شامل، ومنذ ذلك الحين جرى تحديثه باستمرار. وتُعد شقة الطابق العلوي من أبرز مميزاته، إذ أُنشئت بالكامل من جديد عام 2015. وفي هذا الإطار، أُضيفت من بين أمور أخرى نوافذ سقفية واسعة، وشرفة، وحمام عصري، مما منح الشقة طابع البناء الجديد.

يقع على قطعة أرض مساحتها 590 م² ثلاث وحدات سكنية مؤجرة بالكامل، بإجمالي مساحة سكنية تبلغ حوالي 259 م². وتبلغ مساحات الشقق حوالي 102 م² في الطابق الأرضي، وحوالي 89 م² في الطابق العلوي، وحوالي 67 م² في الطابق العلوي تحت السقف، مما يوفر هيكلاً متوازناً للشقق يناسب فئات مختلفة من المستأجرين. ويشمل العقار مرآبين وموقفين خارجيين للسيارات، مما يكمل عرض التأجير بشكل عملي.

يحقق العقار حالياً إيرادات إيجارية صافية أساسية سنوية قدرها 22.560 €. ويضاف إلى ذلك إيجار مواقف السيارات بواقع 1.200 € سنوياً، بالإضافة إلى إيجارات المطابخ المتفق عليها تعاقدياً، والبالغة أيضاً 1.080 € سنوياً. وبذلك يبلغ إجمالي الإيرادات الإيجارية السنوية 24.840 €، وهو ما يعادل عائداً إيجارياً إجمالياً جذاباً يقارب 5 %. جميع الوحدات السكنية مؤجرة، مما يضمن للمالك المستقبلي منذ البداية إيرادات إيجارية منتظمة وقابلة للتخطيط.

أُبرمت عقود الإيجار الحالية من جديد خلال السنوات الماضية، أو جرى تعديلها لتتناسب مع مستوى الإيجارات الحالي. وبذلك يظهر العقار اليوم كاستثمار عقاري متين ومستدام ومؤجر بشكل موثوق، مع وضع عائد مستقر. وتتم تعديلات الإيجارات المستقبلية – كما هو الحال مع أي عقار مؤجر – ضمن إطار الأحكام القانونية والإيجار المقارن المعتاد محلياً.

كما يتميز المبنى السكني متعدد الوحدات من الناحية الطاقية بفئة كفاءة الطاقة C، مما يؤكد الحالة العامة المعتنى بها والمحدثة للعقار.

مراعاةً للمستأجرين، جرى تأثيث الصور رقمياً، دون إجراء أي تغييرات على الهيكل الإنشائي أو التجهيزات الداخلية.

إن الجمع بين البناء المتين، والتحديثات الشاملة، وثلاث وحدات سكنية مؤجرة، ومساحات الشقق الواسعة، وكفاءة الطاقة الجيدة، والعائد الإيجاري الإجمالي الجذاب، يجعل هذا المبنى السكني متعدد الوحداتاستثمار مثير للاهتمام للمستثمرين. سواءً كان ذلك لتوسيع محفظتكم على المدى الطويل أو للبدء في بناء محفظة عقارية – هنا تقتنون عقارًا مستقر القيمة مع إيرادات إيجارية موثوقة وإمكانات طويلة الأجل للحفاظ على القيمة.

الموقع