| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 40 m² |
| Slaapkamers | 1 |
| kamers | 2 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 354 m² |
|---|
| Kale huur | 288 € |
|---|---|
| Totale huur | 407 € |
| Aankoopprijs | 89.500 € |
| Prijs per m2 | 2.233,03 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit jarenlang verhuurde 2-kamerappartement op de 1e verdieping van een goed onderhouden oud gebouw in Hornberg is een solide belegging met duidelijk berekenbare cijfers en betrouwbare huurinkomsten.
De kerncijfers op een rij:
• Koopprijs: 90.000 € (ca. 2.246 €/m²)
• Woonoppervlak: ca. 40 m², 2 kamers, 1e verdieping
• Maandelijkse kale huur: 288 € (ca. 7,19 €/m²)
• Jaarlijkse netto kale huur: 3.456 €
• Bruto huurrendement: ca. 3,84 % | Koopprijsfactor: ca. 26
• Verhuurd sinds: december 2016
• Laatste modernisering: 2014, gasverwarming bouwjaar 2013
De sinds 2016 bestaande huurovereenkomst staat voor een betrouwbare huurdersbinding en doorlopende inkomsten vanaf de eerste dag. Met een kale huur van circa 7,19 €/m² biedt het appartement bovendien ruimte voor toekomstige huuraanpassingen binnen de wettelijke mogelijkheden – een hefboom die het rendement gedurende de aanhoudingsperiode verder kan verhogen.
De indeling is functioneel en blijvend populair bij huurders: een open vormgegeven woon-, eet- en kookgedeelte, een aparte slaapkamer en een badkamer met daglicht, raam en ligbad. Compacte 2-kamerappartementen zijn sterk in trek bij alleenstaanden, forenzen en starters en kunnen dienovereenkomstig goed worden verhuurd.
Met een koopprijs van 90.000 € is het appartement ideaal als instap in vastgoedbeleggingen of als onderdeel van de diversificatie van een bestaande portefeuille. De gematigde kapitaalinzet maakt de financiering goed planbaar.
ONS VERZOEK AAN U:
STUUR ONS BIJ EERSTE CONTACT A.U.B. EEN E-MAILAANVRAAG RECHTSTREEKS VIA HET VASTGOEDPORTAAL. HET TELEFONISCH DOORGEVEN VAN UW GEGEVENS HOUDT EEN ZEER HOOG RISICO OP FOUTEN IN.
Na ontvangst van uw e-mailaanvraag ontvangt u verdere gegevens per e-mail – controleer hiervoor ook uw spamfolder.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
538 € Belegging in Hornberg: sinds 2014 verhuurde maisonnette met 3 kamers en ca. 4% rendement78132 Hornberg
556 € Belegging in Hornberg: verhuurd 3-kamerappartement met balkon en 4,2 % rendement78132 Hornberg
580 € Verhuurd 2-kamerappartement met ca. 5,35% bruto rendement en twee extra kamers78132 Hornberg
