| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 40 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 2 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 354 m² |
|---|
| Net kira | 288 € |
|---|---|
| Toplam kira | 407 € |
| Satış fiyatı | 89.500 € |
| m² başına fiyat | 2.233,03 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarHornberg'de bakımlı eski bir binanın 1. üst katında bulunan ve uzun yıllardır kirada olan bu 2 odalı daire, net şekilde hesaplanabilir rakamları ve güvenilir kira gelirleriyle sağlam bir yatırım fırsatıdır.
Önemli veriler:
• Satın alma fiyatı: 90.000 € (yaklaşık 2.246 €/m²)
• Kullanım alanı: yaklaşık 40 m², 2 oda, 1. üst kat
• Aylık net kira: 288 € (yaklaşık 7,19 €/m²)
• Yıllık net kira geliri: 3.456 €
• Brüt kira getirisi: yaklaşık %3,84 | Satın alma fiyatı çarpanı: yaklaşık 26
• Kirada olduğu tarih: Aralık 2016'dan beri
• Son modernizasyon: 2014, 2013 yapımı doğalgazlı ısıtma sistemi
2016'dan beri devam eden kira ilişkisi, güvenilir bir kiracı bağına ve ilk günden itibaren düzenli gelire işaret eder. Yaklaşık 7,19 €/m² net kira tutarıyla daire ayrıca, yasal imkânlar kapsamında gelecekte kira artışlarına olanak tanır; bu da elde tutma süresi boyunca getiriyi daha da artırabilecek bir kaldıraçtır.
Kat planı işlevsel ve kiracılar arasında daima rağbet görür: açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanı, ayrı bir yatak odası ve pencereli, küvetli, gün ışığı alan bir banyo. Kompakt 2 odalı daireler bekârlar, işe gidip gelenler ve kariyerine yeni başlayanlar tarafından yoğun talep görür ve buna bağlı olarak kolayca kiraya verilebilir.
90.000 € satın alma fiyatıyla daire, gayrimenkul yatırımına başlamak veya mevcut bir portföyü çeşitlendirmek için ideal bir seçenektir. Makul sermaye gereksinimi, finansman planlamasını kolaylaştırır.
SİZDEN RİCAMIZ:
İLK İLETİŞİM İÇİN LÜTFEN DOĞRUDAN GAYRİMENKUL PORTALI ÜZERİNDEN E-POSTA TALEBİ GÖNDERİN. BİLGİLERİNİZİN TELEFONLA İLETİLMESİ ÇOK YÜKSEK BİR HATA RİSKİ TAŞIMAKTADIR.
E-posta talebiniz bize ulaştıktan sonra ek bilgileri e-posta ile alacaksınız – lütfen spam klasörünüzü de kontrol edin.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
538 € Hornberg'de yatırım fırsatı: 2014'ten beri kirada olan, yaklaşık %4 getirili 3 odalı dubleks daire78132 Hornberg
556 € Hornberg'de yatırım fırsatı: kiracılı, balkonlu 3 odalı daire ve %4,2 getiri78132 Hornberg
580 € Yaklaşık %5,35 brüt getirili ve iki ek odalı kiraya verilmiş 2 odalı daire78132 Hornberg
