| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 40 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 354 m² |
|---|
| Аренда без коммунальных расходов | 288 € |
|---|---|
| Общая сумма арендной платы | 407 € |
| Цена покупки | 89.500 € |
| Цена за м² | 2 233,03 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта 2-комнатная квартира, сдаваемая в аренду много лет и расположенная на 1-м этаже ухоженного старого дома в Хорнберге, — надёжная инвестиция с чётко прогнозируемыми показателями и стабильным доходом от аренды.
Основные показатели:
• Цена покупки: 90.000 € (ок. 2.246 €/м²)
• Жилая площадь: ок. 40 м², 2 комнаты, 1-й этаж
• Ежемесячная холодная аренда: 288 € (ок. 7,19 €/м²)
• Годовая чистая холодная аренда: 3.456 €
• Валовая доходность от аренды: ок. 3,84 % | Мультипликатор цены покупки: ок. 26
• Сдаётся в аренду с: декабря 2016 года
• Последняя модернизация: 2014 год, газовое отопление, год постройки — 2013
Договор аренды, действующий с 2016 года, гарантирует стабильность отношений с арендатором и регулярный доход с первого дня. Холодная арендная плата около 7,19 €/м² также оставляет возможность для будущего повышения аренды в рамках, установленных законом, — этот фактор может дополнительно увеличить доходность за период владения.
Планировка функциональна и неизменно востребована арендаторами: открытая гостиная, столовая и кухня, отдельная спальня, а также ванная комната с окном и ванной. Компактные 2-комнатные квартиры пользуются высоким спросом у одиноких людей, командированных и начинающих карьеру специалистов, поэтому их легко сдавать в аренду.
При цене покупки 90.000 € квартира идеально подходит для первого вложения в недвижимость или как составляющая диверсифицированного портфеля. Умеренный размер вложений позволяет хорошо спланировать финансирование.
НАША ПРОСЬБА К ВАМ:
В КАЧЕСТВЕ ПЕРВОГО ОБРАЩЕНИЯ, ПОЖАЛУЙСТА, ОТПРАВЬТЕ НАМ ЗАПРОС ПО ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЕ ПРЯМО С ПОРТАЛА НЕДВИЖИМОСТИ. ПЕРЕДАЧА ВАШИХ ДАННЫХ ПО ТЕЛЕФОНУ СОПРЯЖЕНА С ОЧЕНЬ ВЫСОКИМ РИСКОМ ОШИБКИ.
После отправки запроса по электронной почте вы получите дополнительные данные на свой электронный адрес — пожалуйста, проверьте также папку со спамом.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
538 € Инвестиция в Хорнберге: сдаваемая в аренду с 2014 года 3-комнатная квартира-мезонет с доходностью около 4 %78132 Hornberg
556 € Инвестиция в Хорнберге: сдаваемая в аренду 3-комнатная квартира с балконом и доходностью 4,2 %78132 Hornberg
580 € Сдаваемая 2-комнатная квартира с валовой доходностью около 5,35 % и двумя дополнительными помещениями78132 Hornberg
