| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 40 m² |
| Sypialnie | 1 |
| Pokoje | 2 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Obszar wykresu | 354 m² |
|---|
| Czynsz bez opłat | 288 € |
|---|---|
| Czynsz ogółem | 407 € |
| Cena zakupu | 89.500 € |
| Cena za m² | 2 233,03 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTo 2-pokojowe mieszkanie na 1. piętrze zadbanej kamienicy w Hornbergu, wynajmowane od wielu lat, to solidna inwestycja kapitałowa z jasno kalkulowalnymi liczbami i pewnymi przychodami z najmu.
Najważniejsze dane w skrócie:
• Cena zakupu: 90.000 € (ok. 2.246 €/m²)
• Powierzchnia mieszkalna: ok. 40 m², 2 pokoje, 1. piętro
• Miesięczny czynsz bez opłat eksploatacyjnych: 288 € (ok. 7,19 €/m²)
• Roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych: 3.456 €
• Brutto stopa zwrotu z najmu: ok. 3,84 % | Wskaźnik ceny zakupu: ok. 26
• Wynajmowane od: grudnia 2016
• Ostatnia modernizacja: 2014, ogrzewanie gazowe, rok budowy 2013
Trwający od 2016 roku stosunek najmu oznacza pewną więź z najemcą i bieżące przychody od pierwszego dnia. Czynsz bez opłat eksploatacyjnych wynoszący około 7,19 €/m² daje ponadto możliwość przyszłych podwyżek czynszu w granicach przewidzianych prawem – to czynnik, który może jeszcze zwiększyć rentowność w okresie posiadania nieruchomości.
Układ pomieszczeń jest funkcjonalny i niezmiennie cieszy się zainteresowaniem najemców: otwarta część dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią, osobna sypialnia oraz łazienka z oknem i wanną. Kompaktowe mieszkania 2-pokojowe cieszą się dużym popytem wśród singli, osób dojeżdżających do pracy i rozpoczynających karierę zawodową, dzięki czemu można je łatwo wynająć.
Cena zakupu wynosząca 90.000 € sprawia, że mieszkanie idealnie nadaje się na początek inwestowania w nieruchomości lub jako element dywersyfikacji istniejącego portfela. Umiarkowana kwota inwestycji ułatwia zaplanowanie finansowania.
NASZA PROŚBA DO PAŃSTWA:
PROSIMY, ABY W PIERWSZYM KONTAKCIE WYSŁALI PAŃSTWO ZAPYTANIE E-MAILOWE BEZPOŚREDNIO Z PORTALU NIERUCHOMOŚCI. TELEFONICZNE PRZEKAZYWANIE PAŃSTWA DANYCH WIĄŻE SIĘ Z BARDZO WYSOKIM RYZYKIEM BŁĘDU.
Po wysłaniu zapytania e-mailowego otrzymają Państwo dodatkowe informacje pocztą elektroniczną – prosimy również sprawdzić folder spam.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
538 € Inwestycja kapitałowa w Hornbergu: wynajmowany od 2014 r. 3-pokojowy apartament maisonette z rentownością ok. 4%78132 Hornberg
556 € Inwestycja kapitałowa w Hornbergu: wynajęte mieszkanie 3-pokojowe z balkonem i stopą zwrotu 4,2%78132 Hornberg
580 € Wynajmowane mieszkanie 2-pokojowe z ok. 5,35% rentownością brutto i dwoma dodatkowymi pomieszczeniami78132 Hornberg
