| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 40 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 354 m² |
|---|
| Alquiler sin gastos | 288 € |
|---|---|
| Total alquiler | 407 € |
| Precio de compra | 89.500 € |
| Precio por m2 | 2.233,03 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste apartamento de 2 habitaciones, alquilado desde hace años, situado en la primera planta de un edificio antiguo bien cuidado en Hornberg, constituye una inversión de capital sólida, con cifras claramente calculables e ingresos por alquiler fiables.
Resumen de los datos clave:
• Precio de compra: 90.000 € (aprox. 2.246 €/m²)
• Superficie habitable: aprox. 40 m², 2 habitaciones, 1.ª planta
• Alquiler mensual neto en frío: 288 € (aprox. 7,19 €/m²)
• Alquiler neto anual en frío: 3.456 €
• Rentabilidad bruta del alquiler: aprox. 3,84 % | Factor del precio de compra: aprox. 26
• Alquilado desde: diciembre de 2016
• Última modernización: 2014, calefacción de gas del año 2013
La relación de alquiler existente desde 2016 representa una vinculación fiable del inquilino y unos ingresos continuos desde el primer día. Con un alquiler neto en frío de aproximadamente 7,19 €/m², el apartamento ofrece además margen para futuras actualizaciones del alquiler dentro de las posibilidades legales, un factor que puede seguir aumentando la rentabilidad durante el periodo de tenencia.
La distribución es funcional y goza de una demanda constante entre los inquilinos: una zona abierta de estar, comedor y cocina, un dormitorio independiente y un baño con luz natural, ventana y bañera. Los apartamentos compactos de 2 habitaciones tienen una gran demanda entre solteros, personas que se desplazan diariamente y profesionales que comienzan su carrera, por lo que se alquilan con facilidad.
Con un precio de compra de 90.000 €, el apartamento es ideal para iniciarse en la inversión inmobiliaria o como elemento de diversificación de una cartera existente. El desembolso de capital moderado permite planificar bien la financiación.
NUESTRA PETICIÓN:
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