| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 40 m² |
| спальні | 1 |
| Кімната | 2 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 354 m² |
|---|
| чиста орендна плата | 288 € |
|---|---|
| Загальна орендна плата | 407 € |
| Ціна продажу | 89.500 € |
| ціна за м² | 2.233,03 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя 2-кімнатна квартира, що багато років здається в оренду, на 1-му поверсі доглянутого будинку старого фонду в Горнберзі є надійною інвестицією з чітко прогнозованими показниками та стабільними орендними надходженнями.
Основні показники:
• Ціна купівлі: 90 000 € (прибл. 2 246 €/м²)
• Житлова площа: прибл. 40 м², 2 кімнати, 1-й поверх
• Щомісячна холодна орендна плата: 288 € (прибл. 7,19 €/м²)
• Річна чиста холодна орендна плата: 3 456 €
• Валовий дохід від оренди: прибл. 3,84 % | Коефіцієнт ціни купівлі: прибл. 26
• Здається в оренду з: грудня 2016 року
• Остання модернізація: 2014 рік, газове опалення, рік будівництва 2013
Орендні відносини, що тривають із 2016 року, гарантують надійне утримання орендаря та регулярні надходження з першого дня. Холодна орендна плата в розмірі близько 7,19 €/м² також залишає можливості для майбутнього коригування орендної плати в межах законодавчих можливостей — це важіль, який протягом періоду володіння може додатково підвищити дохідність.
Планування функціональне й користується стабільним попитом серед орендарів: відкрито організована житлово-їдальня-кухонна зона, окрема спальня, а також ванна кімната з природним освітленням, вікном і ванною. Компактні 2-кімнатні квартири користуються високим попитом серед одиноких людей, маятникових працівників і тих, хто лише починає професійну діяльність, тому їх відповідно легко здавати в оренду.
З ціною купівлі 90 000 € квартира ідеально підходить для початку інвестування в нерухомість або як складова диверсифікації вже наявного портфеля. Помірний обсяг капіталовкладень робить фінансування добре прогнозованим.
НАШЕ ПРОХАННЯ ДО ВАС:
БУДЬ ЛАСКА, ПІД ЧАС ПЕРШОГО КОНТАКТУ НАДІШЛІТЬ НАМ ЗАПИТ ЕЛЕКТРОННОЮ ПОШТОЮ БЕЗПОСЕРЕДНЬО З ПОРТАЛУ НЕРУХОМОСТІ. ПЕРЕДАЧА ВАШИХ ДАНИХ ТЕЛЕФОНОМ МІСТИТЬ ДУЖЕ ВИСОКИЙ РИЗИК ПОМИЛОК.
Після надсилання запиту електронною поштою ви отримаєте додаткові дані електронною поштою — будь ласка, також перевірте папку зі спамом.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
538 € Капіталовкладення в Горнберзі: 3-кімнатна квартира-мезонет, що здається в оренду з 2014 року, з дохідністю близько 4 %78132 Hornberg
556 € Інвестиція в нерухомість у Горнберзі: 3-кімнатна квартира, що здається в оренду, з балконом і дохідністю 4,2 %78132 Hornberg
580 € Орендована 2-кімнатна квартира з валовою дохідністю приблизно 5,35 % і двома додатковими приміщеннями78132 Hornberg
